自然资源部:将会同相关部门研究设立收购存量土地专项借款

今天,自然资源部副部长刘国洪在国新办举行的新闻发布会上表示,自然资源部还将会同相关部门,研究设立收购存量土地专项借款,作为专项债券的补充,中国人民银行提供专项再贷款支持。10月12日,财政部宣布了允许专项债券用于土地储备,这项政策主要是为地方政府以收回收购的方式盘活存量土地提供资金支持。刘国洪谈到,为用好这...

事关房地产市场!五部门负责人发布会回应

财政部部长助理宋其超介绍,关于专项债用于土地储备,主要是支持各地结合实际情况,与存量土地的业主企业合理确定收购价格,妥善处理回收存量土地涉及的债权债务关系,合理确定专项债券项目内容和地块范围,及时安排债券发行和支出,提高土地资源的利用效率和债券资金的使用效益。关于支持地方用好专项债收购存量商品房用作保障性住房...

重磅!五部门定调,楼市已筑底!房地产政策“组合拳”来了!

人民银行正会同有关部门抓紧研究,允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款,收购存量土地,人民银行提供必要的再贷款支持。金融监管总局与有关部门一起积极研究政策性银行、商业银行支持盘活闲置存量土地的具体举措,允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款,主要目的是推动更加高效利用好...

自然资源部将出台政策明确支持地方收回企业无力继续开发的闲置土地

①自然资源部:划定储备片区优先储备“存量用地”土储意见稿提到,各地应合理确定未来三年土地储备规模,对三年内可收储的土地资源,在总量、结构、布局、时序等方面做出统筹安排,结合城市更新、成片开发等工作划定储备片区,优先储备空闲、低效利用等存量建设用地。结合此前自然资源部下发的通知——要求各地新增土地供应量需...

货币化安置再次“登堂入室”?|政府|贷款|存量|棚改|专项债|保障性...

土地储备问题多、难度大收购存量商品房的操作,其实相对比较简单,属于购买现成的商品,关键点在于价格确认。相较之下,土地收储就比较复杂了,属于债务重组的范畴。对房地产企业、银行等金融机构而言,土地使用权无疑是优质资产,房企未开发的土地大多都用于抵押贷款。地方政府要收购土地,首先得协助房企解除质押。

收储加速催化地产链

申万宏源证券表示,若收储政策力度加大、征收范围拓宽至期房,要将商品房住宅广义库销比降至18个月,参考配售型保障房单位价格收购(以西安为参考,配售价格约为区域商品住房价格的50%左右),所需收储资金或在2.3万亿元左右(www.e993.com)2024年11月25日。政策指引下,大规模收储或可一定程度缓解首付及按揭贷款下滑对地产开发投资资金的拖累,有利于复工竣...

四川省人民政府公报

借用国外贷款项目的审批、核准、备案及项目资金申请报告的申报,由扩权试点县(市)发展改革部门直接向省发展改革委申报,同时抄所在市发展改革委备案。七、项目招标事项管理实行备案管理的项目,属国家投资工程建设项目的,由扩权试点县(市)发展改革部门核准招标事项;属非国家投资工程建设项目的,招标事项不再核准,由扩权试...

政府购买拆迁服务是不是合规“做地”?解密所谓棚改市场化模式

地方国土资源主管部门应当积极探索政府购买土地征收、收购、收回涉及的拆迁安置补偿服务。土地储备机构应当积极探索通过政府采购实施储备土地的前期开发，包括与储备宗地相关的道路、供水、供电、供气、排水、通讯、照明、绿化、土地平整等基础设施建设。来源：关于规范土地储备和资金管理等相关问题的通知财综[2016]4号由此...

...符合条件的闲置存量土地,确有需要的地区也可用于新增土地储备...

近日,云南省住房和城乡建设厅、云南省自然资源厅、云南省财政厅等七部门联合印发《关于进一步促进云南省房地产市场止跌回稳平稳健康发展的指导意见》。《意见》提出严控商品房建设增量、取消或调整住房限制性措施、引导降低存量个人住房贷款利率、优化新发放个人住房贷款条件等十八条措施,促进我省房地产市场止跌回稳平稳...

四部门:土地储备不得再用银行贷款

四部门发布公告,要求清理压缩现有土地储备机构,每个县级以上(含县级)法定行政区划原则上只能设置一个土地储备机构,统一隶属于所在行政区划国土资源主管部门管理。土地储备机构新增土地储备项目所需资金,应当严格按照规定纳入政府性基金预算,不得再向银行贷款2月23日,财政部、国土资源部、中国人民银行和中国银监会等四部门...