解读住建部新规:向“白中介”更进一步

然而,今天的实际情况是现有的政府监管、建委监管、纯商业银行监管以及四方资金监管大多基于商业银行的服务,在监管效率、服务、用户体验上存在一些共性弊端,而且不少城市目前没有任何形式的资金监管。通过对各种资金监管方式的利弊比较,我们认为,可以按照政府主导、协会指导、企业运作的模式,建立资金监管规范与标准,推动有资...

二手房资金存管平台加速完善

当前,业内常见的资金存管方式主要有四类:一是城市本地合作银行存管;二是依靠当地政策性监管,如部分城市由住建委进行资金监管等;三是通过第三方支付机构账户存管;四是行业专业机构合作存管。2019年起,包括贝壳在内的规模型平台企业,开始打造“平台+银行”的资金存管模式。“以前的存管模式办理流程繁琐,需要线下签订协...

链家购房管理漏洞调查:谁拿走了首付款?

根据链家相关负责人的解释,目前的资金监管有两种,一种是通过理房通进行资金存管(用户交易资金存放在理房通在央行开设的备付金集中存管账户);二是通过银行监管;另一种是在建委进行资金监管(该种方式下,为减少客户去银行排队办理业务时间,用户可以选择使用理房通支付通道进行付款,网签合同编号声称后,理房通代买方将交...

场景支付及其盈利悖论:十万亿规模的房产支付为例

其以理房通为主,通过多个关联主体联合提供服务,本质上是以支付牌照的“人行监管”背景和“备付金集中存管账户”为背书进行业务推广。该服务通过与持有银行卡收单牌照的其他支付机构合作,将消费者购房环节的意向金、定金、首付款等划转到其支付账户,带来巨大的资金池及可能长达三个月的沉淀周期,再由经纪公司协助发起交...

贝壳找房|资金监管与安心服务承诺 为房产交易保驾护航

目前二手房交易资金监管可以分为三种类型,即建委监管、银行存管和理房通履约支付。理房通作为具有中国人民银行颁发的《支付业务许可证》的互联网支付机构,专注于二手房交易资金支付安全,针对房屋交易定金、首付款、户口保证金、物业保证金等环节推出履约支付产品,具体来讲,买方双方达成买卖意向后,买方将房屋交易各阶段资金...

原标题:支付宝、银行理财加息鏖战, 共挤泡沫引钱荒?

P2P监管趋严,利息迫降而在另外一个“野路子”战场上,P2P公司正陷入水深火热,去年8月发布的《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》要求相关网贷公司必须选择符合条件的银行作为资金存管机构,过渡期1年(www.e993.com)2024年11月15日。这引发这个野蛮生长8年多的行业大“洗牌”,目前银行存管“大限”将至,已经上线银行存管的网贷P2P平台尚不足...

链家理财大量疑似违规问题浮现:息差竟不翼而飞

从链家理财的公开信息中,《第一财经日报》记者并没有查询到该第三方账户任何由银行资金存管或托管的迹象,而是由第三方支付公司合作资金托管。该第三方支付公司系易智付科技(北京)有限公司,即平台所宣称的首信易支付。由于房屋均属于投资者的大额投资,因此首付款、房屋定金也并不是小数目。大量购房者将首付款或定金放...

链家金融业务遭质疑:关联公司混同经营难避风险敞口

一位互联网金融公司高管告诉记者,链家理房通承担的只能是资金托管,完全与资金隔绝,但是,因为目前监管规定仍未对资金存管的第三方机构作出严格限制,而理房通作为支付平台承担的就是资金托管,理房通实际承担的功能也更偏向于资金存管。“如果托管资金存放在银行,银行接受指令进行划转,平台就能够与资金隔绝。”他说,“但...

链家公开致歉并宣布整改措施 处罚12名相关责任人

新浪财经讯3月1日消息,上周,上海链家因两起不规范经营纠纷,被上海住建委调查,一时成为舆论焦点。今日,链家集团董事长左晖公开致歉并宣布整改措施。另外,链家对12名涉事的管理层及员工作出了降职等处分。上海事件后,链家暂停了上海地区的金融业务。对于公众对链家金融存在的高利贷、自担保、资金安全性等质疑,左晖今...

链家董事长宣布整改措施:绝不碰"自融"这条红线

针对监管资金的安全性,理房通副总经理宋靖宇今天表示,客户的交易资金存管在银行,链家不可能去挪用。据了解,“理房通”的备付金存管银行是光大银行。二手房交易过程中,客户的定金、房款、物业交割保证金、户口迁移保证金等,被放入光大银行备付金账户。“我们千辛万苦拿到了牌照,只要做了不合规的操作,牌照就会被央...