业主拒交物业费被起诉 法院直播间理清“糊涂账”
于是,业委会将拒绝交纳物业费的10余名业主诉至法院,要求他们支付拖欠的物业费。在法官的主持下,双方当事人围绕案件争议焦点逐一举证、质证、法庭调查、辩论及最后陈述。法院供图“业主不交纳物业费,物业公司便要求支付违约金合不合理?”“业主未取得房屋产权证,要交物业费吗?”“业主不交物业费,物业能断水断电...
四川省首例维权业主被判刑,出狱后喊冤:指控无实证,证词系捏造
四川省宜宾市的共产党员、退伍军人马滨,因对其所居住的小区物业管理问题,以及新一届业委会换届选举程序问题,在小区内公共场所发表了自己的不同意见,被以寻衅滋事罪判处有期徒刑18个月,成为四川省首例维权被判刑的业主。近日,出狱后的马滨在网络平台实名喊冤:所有指控无实证,全凭证人证言,且指控有罪证词系捏造,笔录...
关于物业服务合同纠纷的裁判规则(十五)
102、业主委员会对外具有代表权,其决定对业主具有约束力,业主委员会是否正确执行业主大会的决定并不影响其对外代表权——宁波市镇海鼎天物业管理有限公司诉宁波市北仑加贝购物俱乐部物业管理纠纷案裁判要旨:建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容,一个物业管理区域由一个物业服务企...
【行业资讯】物业公司没催收过物业费,可以直接起诉业主吗
经依法催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业有权诉请至法院要求业主支付物业费。若业主提出未收到催交的抗辩意见,物业服务企业不能提交有效证据证实已履行了依法催交义务,法院依法可以驳回起诉。但物业服务企业依旧有权在履行催交义务程序后重新向业主提出支付物业费的诉讼...
法院判令:物业不到位,可以不交或少交物业费(附:可以拒交或少交...
从拿到新房钥匙的那一刻起,我们打交道最多的就是物业公司了,如果小区物业责任心强,管理到位,对于业主后期的入住生活可以说会起到锦上添花的作用,反之,如果小区物业服务不到位,小区里面垃圾成堆,小区安保一塌糊涂,私家车乱停放乱放等等,那就很闹心啦。此时,有一些情绪比较激动的业主,还会因为物业的服务不到位,而坚...
重庆法院2023年行政诉讼典型案例
二审:重庆市第一中级人民法院(2023)渝01行终1014号行政判决(2023年12月28日)02重庆某物业管理有限公司诉重庆市巴南区市场监督管局行政处罚及行政复议案(住宅前期物业收费应当符合政府指导价并提供“质价相符”的物业服务)关键词行政处罚物业服务服务标准质价不符...
四川高院首次发布四川法院涉物业纠纷典型案例
7月18日,四川高院、住房城乡建设厅首次联合召开新闻发布会。会上,四川省高级人民法院首次发布四川法院涉物业纠纷典型案例。这些案例覆盖了物业服务合同从订立、履行到终止的生命全周期,回应了物业服务收费标准如何确定、请求支付物业费诉讼时效起算点如何认定等热点问题,展现了多元解纷、协同共治的司法理念,保障了《中华...
不交物业费不能参选业委会?法院要求指导部门予以纠正!
不过此后的诉争中,法院判决业主获胜,要求指导部门予以纠正。法庭认为,不交物业费是业主与物业之间的民事纠纷,不能理解为“拒不履行业主义务”。实际上,虽然“不交物业费不能参选业委会”出现在多个地方的物业管理条例中,但是并不符合法治精神,原因是缺乏上位法依据,因为现行法律和行政法规均未对业主委员会的参选...
住户集体拖欠物业费 物业公司“断水断电”是否合法
法院判决撤销业委会两次作出的决定12月19日,记者联系阳光物业,对方称不接受任何采访。对此,有部分业主告诉记者,业委会2021年签订新物业的决定,于当年8月被乐山市市中区人民法院判决撤销了,一并撤销的还有业主大会当年作出的“由业委会代表业主启动物业服务的招标、谈判、初选等程序”的决定。
【民法典解读】《民法典》的88个知识点
人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况,根据公平原则变更或者解除合同。"(四)增加规定物业服务合同,明确物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费《民法典》第九百四十四条规定:"业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或...