别人家外墙渗水为啥要扣我家钱?嘉定江桥镇巧破“三难”管好用好...
日前,记者来到嘉定临洮路1000弄宁兴上尚湾小区,“我嘉物业”服务驿站就设置在小区入口处。左侧门房外墙张贴了物业服务重点工作计划以及物业人员联系电话,房内主墙悬挂一台显示器,滚动播放维修资金使用流程图和住宅小区日常物业管理工作相关政策法规等。“之前我们小区因外墙渗水修缮引起不少矛盾。”小区业委会主任姚轶...
以案说法丨房屋渗水未获修 能否拒交物业管理费?
法官审理后认为,案涉房屋已超过开发商的保修期限,且双方当事人均不申请对外墙渗水原因进行鉴定,渗水原因无法查明,而结合相关法律规定及双方签订的《前期物业管理服务协议》约定内容来看,物业对房屋外墙负有一定的维护义务。如果仅是进行小型修补,物业可以自行负担,但经法官、专业人员及双方当事人现场勘查后,发现案涉渗...
房子外墙漏水了,物业迟迟找借口不管怎么办?
如果漏水问题来自你楼上的住户,无论是什么原因导致的,你应该首先与楼上住户进行沟通,并保留好相关证据,如拍照、录音录像等。如果沟通无果,你可以考虑通过法律途径解决。对于外墙漏水问题,我们需要先判断是否是开发施工质量导致的。如果房屋还在质保期内(通常为五年),那么责任应由开发商承担。物业公司应该积极协助你与...
7年前建的商业配套保温层脱落 今年通知收房的住宅楼外墙渗水事发...
2024年3月,收房时发现房屋外墙渗水、卫生间管道堵塞等问题,并且开发商至今未开具全款发票,导致无法缴纳契税办理房产证。针对上述问题,该楼盘金碧物业客服部吕经理表示,对于房屋质量问题物业确实没有维修义务,责任主体在开发商,并表示会先将业主反映的问题进行登记,后续再督促开发商整改。记者了解到,该栋楼总共有...
业主共有资金怪象调查:“糊涂账”成了不法分子“唐僧肉”
这是记者在采访小区业主时,听到最多的疑问。带着这一疑问,记者走访了该小区的物业公司。物业公司工作人员告诉记者:“我们每项收支都记在账目上了,业主如果有不清楚的地方可以查账。”可当记者提出想看看账目时,工作人员却推说:“账目不归我管,也不是谁想看都能看的。”“看也没用,账目那么复杂、专业,...
房屋渗水漏水的维修责任归属?
如果房屋在保修期内出现渗水漏水问题,且经鉴定为建筑质量问题,责任通常归属于开发商(www.e993.com)2024年9月16日。开发商应负责免费维修,并确保问题得到彻底解决。2.物业管理责任对于已经交付使用的房屋,如果渗水漏水问题源于公共部分(如屋顶、外墙、公共管道等),责任通常归属于物业管理公司。物业公司应负责维修,并承担相应的费用。
海口一小区业主屋顶漏水久拖难治 与物业关系紧张社区出面调解
近日,在海口美兰区人民街道美丽沙社区居委会办公室内,针对恒大美丽沙天悦湾小区业主李女士反映的“自家房屋漏水迟迟修不好,被针对一事”,社区居委会、物业、业主临时召开了一场协调会,进行了解和沟通。业主家房屋漏水严重。业主:房屋漏水多次维修遭物业“针对”2019年,李女士购买了小区里一套房子,2021年12月入住...
问政海南|海口长堤明珠小区外墙开裂、屋内漏水 住保部门这样建议
新海南客户端、南海网10月26日消息(记者李文韬)近日,家住海口长堤明珠小区的霍先生反映称,小区多个住宅楼外墙存在开裂、墙皮脱落现象,许多业主家里漏水,造成出行不安全、居住不便。物业、社区、小区建设单位及住保部门给出说法。小区住宅楼楼梯口贴有警示。记者李文韬摄小区住宅楼外墙可看到许多处涂除锈涂料的脱...
家住顶楼漏水7年 征询不过怎么办?
不过,许先生觉得紧急维修只是临时应对之策,并不能彻底解决漏水问题。但是征询过不了,正式的维修工程又没法开展。那么,许先生的困扰有解决的办法吗?后援律师表示,其实像许先生这样的情况,根本不需要进行征询。根据《上海市住宅物业管理规定》七十三条规定,发生屋顶或外墙渗漏等情况,严重影响房屋使用,经有资质的...
案说民法典|阳台顶部漏水,谁来担责?
2022年6、7月,张某发现阳台吊顶铝扣板大面积发黄,显然是长时间潮湿所致,并且出现渗水滴水现象,严重影响居住安全。经过数次沟通,问题一直没有解决,张某便将甲公司、901室住户、物业服务攻速诉至法院,请求判令三方对南阳台顶部漏水维修,对阳台顶部吊顶装修进行修复。