小区停车收益归谁?小区自管后业委会能收物业费吗?判决来了

如业委会在当地政府进行备案登记，符合业主的整体意愿与利益，并行使了自行管理物业的权利，业委会与业主就形成了物业服务法律关系，有权向业主收取物业管理费等费用，同时也应当按照物业管理职责，履行相应的物业管理义务。实行业委会自治管理的小区业主，应自觉支持、配合业委会开展管理工作，如对业委会提供的物业服务...

小区自管后物业费谁来收?小区地面停车收益该归谁?这些问题有案释法

如业委会在当地政府进行备案登记，符合业主的整体意愿与利益，并行使了自行管理物业的权利，业委会与业主就形成了物业服务法律关系，有权向业主收取物业管理费等费用，同时也应当按照物业管理职责，履行相应的物业管理义务。实行业委会自治管理的小区业主，应自觉支持、配合业委会开展管理工作，如对业委会提供的物业服务...

物业费上涨超过50%,居民还感到高兴,上海这个小区是怎么做到的?

姜小琴明白,只有适当调整物业费,才有可能提升服务质量。可是,物业费调价是公认的社区难题顶流。和同事们商量后,姜小琴决定依托网格、搭建平台,分三步走逐步破局。首先,组织人员以楼道为单位,挨家挨户听取居民希望续聘还是更换物业,结果接近80%的业主选择了“续聘老物业”。其次,居民区党总支牵头成立了由业主和居民...

高价物业费该降了?以城市为规模降费潮现身重庆,有小区要求从4元降...

物业费重庆两江新宸的一位业主告诉经济观察报,小区正在筹备成立业委会,要求物业费从4元/平方米(高层)降至政府指导价最高等级的1.9元/平方米。每月近500元的物业费占月收入的1/10,是笔不小的负担。温晋也补充,此次引发降费群诉的小区多是每平方米物业费在2—3元区间的刚需、刚改类住宅小区,业主对物业费较...

江西发布物业服务调查报告:物业费高的小区,业主满意度更低

01江西省消保委发布住宅小区物业服务调查报告,显示基础性服务满意度偏低、小区公共收益不公开等问题。02调查发现,物业费高的小区,业主满意度更低,部分业主认为所缴纳的物业费与物业服务质量不匹配。03由于业主投诉难以得到有效处理、筹备业委会存在多方面困难以及更换物业公司过程艰难曲折,物业服务问题难以得到有效改善...

重庆数百个小区业主要求降物业费,多家全国性物业公司高管透露...

在重庆,类似的事情在数百个小区此起彼伏地发生(www.e993.com)2024年11月10日。降费背后是一场涉及业主、物业公司、主管部门、街道社区等多方的博弈。多家全国性物业公司高管透露,重庆在此次物业降费风波中成为舆论焦点,但它并非先行者,多个城市早已着手对物业费“限高”。(东方网·纵相视频孔文龙)...

"开放式小区"和"封闭式小区"哪个物业费更高?

如果对居住安全有较高要求,且预算充足,封闭式小区可能是更好的选择。反之,如果更看重经济性,开放式小区则更为合适。总之,无论是开放式小区还是封闭式小区,其物业费用的高低都与其提供的服务和管理水平直接相关。购房者在做出选择时,应全面考虑自己的实际需求和财务状况,选择最适合自己的居住环境。

70岁保安守小区,还收这么高物业费!物业费谁说了算?

“如果小区有业主委员会，觉得物业收费太高，那可以直接换掉；物业公司觉得业主委员会给的太低，也可以直接撤场，毕竟在这种商业服务领域，关键在于‘双方合意’。”他强调，物业公司的收费，需首先向各区住建委物业管理机构备案，提供物业服务的公司也必须首先取得物业服务资质。在一切符合国家法律法规要求、并与业主...

交了物业费,物业到底该管啥?

家里的灯泡坏了、停水停电了、邻居乱搭乱建了……很多业主一有问题就找物业。他们认为,只要交了物业费,家里所有的事情都应该由物业来管。然而,实际上并非如此。这也造成了不少业主与物业公司之间的矛盾。山西晚报记者走访发现,许多业主对物业管理的职责范围并不清楚。比如,有业主认为,家里的水管、电源坏了,也应...

最高可达64.8万元!上海新房面临“物业费刺客”难题

公开资料显示,远洋万和源位于青浦区徐泾板块,总户数为599户,该项目开发商为远洋集团,物业公司为远洋集团下属的中远酒店物业公司,物业费为3.96元/㎡/月。去年8月,有自称璟云里的业主在人民网领导留言板上反映称:“梦珠里(璟云里)小区物业长期不作为,高额物业费低品质服务;地下车库渗漏水返潮结露严重,无有效措施...