福州一业委会起诉物业索要停车收益,法院判决返还340万元
唐士亚指出,对于小区物业管理中存在的不合理现象,小区业主可通过成立业主委员会进行监督管理,向物业管理行政主管部门反映、投诉、举报以及向人民法院起诉等方式维护自身合法权益。“本案中小区业主委员会通过诉讼方式依法维护业主权益具有典型示范意义,也为促进物业管理行业的规范有序发展提供了宝贵经验。”唐士亚表示。原...
...防止开发商招聘的业主搅局甚至组建业委会。 -房天下北京购房论坛
另外,物业公司企图保持私吞停车费,不分给广大业主,企图侵吞部分公共维修基金,开发商企图保有违章建筑,企图把物业管理用房等小区配套设施变为私有来处置或外卖,是他们组织人企图抢夺业委会席位的根本原因。所以广大业主要积极参与选举,选出自己真正的代表组建业委会。防止开发商招聘的业主搅局甚至组建业委会。格瑞雅居...
半岛调查|锁车半个月,何时解纷争?湖岛街道办:业委会“不听劝...
“我们管理的是物业公司,如果小区没有物业的话,就不归我们管了。”3月26日,青岛市物业服务保障中心一位工作人员表示,业委会是业主自治组织,由街道办管理,不在物业部门管辖范畴。“这个确实不在我们管辖范围。”青岛市城市管理局一位工作人员也给出了近乎相同的答复。她表示,汽车属于私人物品,如果业委会锁了业主的...
小区成立业委会,为何那么难?
比如,2020年7月开始持续推进业主大会电子投票制度,大大提升了小区议事效率;2023年4月1日,《惠州市住房和城乡建设局业主大会和业主委员会指导规则》正式施行,成为惠州市成立业主大会、选举业主委员会的指导性文件。该负责人介绍,目前全市1900多个小区,有480多个成立了业委会,覆盖率约四分之一,“这个比率不高,实际...
居委会“兼任”业委会,推动商品房小区“高龄”电梯全部换新!
可问题来了,电梯更换原属业委会的职责范围,由业委会发起业主大会,业主投票通过后,再使用维修资金对电梯进行更换。然而,小区原业委会过半数已辞职,无法正常履职,新一届业委会正处于换届改选过程中仍未产生,而电梯更换迫在眉睫,这样的大事该由谁来牵头呢?“这时需要政府跨前一步,助推一把。”高欢说道,于是,长...
违建业主加入业委会遭质疑 都市果岭居民要求重新选举
根据《山东省物业物业管理条例》,如果业委会成员存在违章搭建建筑物和构筑物等违反管理规约和侵害业主合法权益行为,应当由业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权,决定是否终止其成员资格(www.e993.com)2024年7月28日。郭铁钧还提到,小区公共区域属全体业主共同共有。业委会成员私搭乱建且放置杂物侵占公共空间,这已然侵犯了小区业主的共有权,小...
辽宁西柳一小区业委会违规收费,政府回复:合法!
辽宁西柳一小区业委会违规收费,政府回复:合法!最近辽宁西柳的小王(化名)特别闹心,由于所在的辽宁西柳...
小区治理,业委会该如何作为?
????歙县香格里拉东苑小区虽然成立了业委会,但因业委会主任辞职,导致小区更换监控无法进行。该小区物业公司工作人员陈女士说,小区监控使用多年,有不少出现故障,2021年1月就准备更换,因业委会没有主任,其他人也不管事,更换迟迟不能推进。????说起业委会,六安市金安区魁星阁花园小区业主刘林(化名)就一肚子气...
“向物业追讨4000万”后,上海“最牛业委会”再面临挑战
2023年初,上海中远两湾城小区业委会炒掉上海中远物业管理发展有限公司(以下简称“中远物业”),上海市普陀区人民法院一审判决,中远物业向两湾城返还4000万元公共收益和结余。两湾城业委会也因此被称为“最牛业委会”,一度成为热门话题。但在2024年4月3日,案件迎来新转折。民事裁定书显示,上海市第二中级人民...
业主给业委会投“不信任票”有点难
业主将这一情况反映到了属地来广营地区办事处。2020年8月12日,来广营地区办事处向小区业委会及业主发布《关于水景花园业主委员会委员换届选举指导意见》,要求小区业委会递交申请委员换届选举的书面报告,并依法组建业主委员会换届小组。2021年,本以为会选出一批新委员,但由于选举过程存在纰漏遭到业主投诉,本该30天内完成...