物业能管什么?物业管不了的谁来管呢?
7、对物业区域内的违法违规行为进行劝阻、制止,并向业主委员会和有关行政主管部门报告;8、法律、法规规定和物业服务合同约定的其他义务。业主和物业公司有关物业管理服务的依据就是物业服务合同,如果物业服务企业没有履行物业服务合同,侵害业主权益,业主可要求物业公司限期整改,也可向法院起诉。对业主要求解决的物业...
武安最牛物业,违规入住小区、非法营业至今无人管,背后保护伞到底...
控诉邯郸武安两地多部门不作为不监管,践踏国家法律法规及人民群众的合法权益,阻碍成立业主委员会,助力非法兴程物业横行霸道,扰乱物业市场服务秩序,侵犯业主合法权益。武安市康泽苑小区系商品住宅大产权小区。由武安市维建开发商开发,通过邯郸市第三方代理公司招投标,武安市维恒物业中标服务。武安市兴程物业于2017年未经过...
南部一小区业主委员会违法动用维修基金,谁给的权利?
六、社区及街道办等相关部门监管不到位,无视业主的投诉,对于业主委员会部分成员的违规违法行为不追究其责任社区与街道办是小区业主委员会的直属监管部门,我们业主多次向他们以及市政热线反映业主委员会的违法、违纪行为,但管辖社区及街道办却不予追究业委会任何责任;按业主联系申请及相关规定,社区应该召开业主大会对业主...
【小里帮忙】入户防盗门挪到楼道,业主:美域熙湖50余户违规圈地谁...
该局建议采用多元化方式解决这一问题,由政府协调组织相关部门联合治理,同时依据相关法律规定,由物业公司以业主违反装修管理服务协议约定为由提起民事诉讼,或由小区业主委员会提起民事诉讼。律师说法:侵犯其他业主共同利益,建议多部门联合执法对此,陕西凌剑律师事务所主任、专职律师邓建军表示,多层住宅户型、面积固定,有的...
浙江江北:管好公共收益 加强资产管理
通过审计或其他途径,发现业主委员会委员、物业服务企业、代理记账机构有侵占、挪用公共收益或者其他违法违规行为的,根据国家相关法律法规执行,涉及违法犯罪的依法移送司法机关处置。发现业主委员会、物业服务企业、代理记账机构有违反本小区相关《管理规约》《业主大会议事规则》相关约定的行为,业主可以向属地街道(镇)、区物...
业委会是否存在“违法”这一说?
《广东省物业管理条例》第65条:“业主委员会作出的决定违反法律法规规定或者业主大会决定,给业主、物业服务企业造成损害的,由签字同意该决定的业主委员会委员承担民事责任(www.e993.com)2024年6月29日。业主委员会违反法律法规规定,严重侵害业主合法权益或者严重影响公共秩序的,由政府有关部门依法追究责任。”...
南充: 一小区业主委员会违法动用维修基金?
紫薇名苑小区业主委员会等人的违纪、违规、违法的举报信尊敬的上级领导您好!我们是四川省南充市南部县一环路紫薇名苑小区的业主,在此举报我们小区业主委员会主任及部分成员不履职、乱作为、私自动用我们业主维修基金二十几万元等各种违纪违法行为。物业公司也被业委会干扰的不能正常服务甚至拖欠员工工资,小区各种问题层...
榆阳区北岳庙社区业主委选举太反常,有人竟敢违法操控?
我们这些人都支持王某,因为自从他管理小区物业以后,物业费降低了,同时物业管理也比以前好了很多,他还争取到200多万元资金,对小区设施进行了完善,这个人比较耿直,办事公道,由他管理我们都满意。可是,这次社区推出来的业主委员会成员7名候选人中,根本就没有王某,而是把胡建龙列在首位,另外还列上张凯、马占旗...
辽宁西柳一小区业委会违规收费,政府回复:合法!
物业服务工作人员是否属于业主委员会?在得到小王否定答案后,告知小王先不要交物业费,对方存在违规行为,...
违建业主加入业委会遭质疑 都市果岭居民要求重新选举
“顾名思义,违建实际上指的就是违法建筑,那业主搭建违法建筑的行为,这就是违法行为。”根据《山东省物业物业管理条例》,如果业委会成员存在违章搭建建筑物和构筑物等违反管理规约和侵害业主合法权益行为,应当由业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权,决定是否终止其成员资格。郭铁钧还提到,小区公共区域属全体...