大风记者帮|屋面漏水申请大修基金应急程序 业主表示不知情并提出...

王先生是西安市浐河西路龙湖香醍漫步六期73号楼的业主,今年10月18日傍晚,王先生出门时意外看见,小区物业在单元入户厅处张贴了《房屋维修资金应急使用方案公示》(以下简称《公示》),称因房屋屋面漏水问题物业申请大修基金,工程预算费用将近15万元。王先生说,大家存在疑虑的是,小区大修基金的使用是否应提前告知并征求大...

大修基金的缴纳方法是什么?大修基金的缴纳有哪些规定?

首先,大修基金的缴纳通常由开发商和购房者共同承担。开发商在办理房屋预售许可证之前,需要按照规定的比例缴纳大修基金。购房者在办理房屋产权登记时,也需要按照房屋建筑面积的一定比例缴纳大修基金。具体的缴纳比例和标准,通常由地方政府根据当地实际情况制定,并在相关政策文件中明确规定。以下是一个典型的缴纳比例示例:...

如何合理使用大修基金?这种使用方式对房屋维护有何影响?

大修基金通常由业主共同出资,用于房屋的大规模维修和更新,如外墙翻新、屋顶修缮、电梯更换等。合理使用大修基金不仅能延长房屋的使用寿命,还能提升房屋的市场价值和居住舒适度。首先,合理使用大修基金需要明确维修项目的优先级。通常,维修项目可以分为紧急维修和常规维修。紧急维修项目,如屋顶漏水、电梯故障等,需要立即处理...

大修基金使用有哪些规定?这些规定如何确保基金合理使用?

为了确保这一点,基金的使用必须经过业主大会或业主委员会的审批,并公示使用计划和预算,接受全体业主的监督。其次,大修基金的使用必须符合相关法律法规和政策要求。例如,基金的使用必须符合《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》等规定。这些法规明确了基金的使用范围、审批程序、资金管理等方面的要求,确保基金的...

万亿住宅维修基金:存在哪、谁在管、怎么用?

谁在管?依据维修基金的设立和出资原则,它是归业主所有的公共基金,专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。业主大会或业委会成立之后,可以在银行开设维修基金专户,通知所在地区的住房主管部门把钱转到专户。但实际情况是大多数小区没有成立业委会,维修基金由当地住房主管部门管理。成立业委...

...金引热议,22城正在试点 专家:或有利于唤醒“沉睡的大修基金”

58安居客研究院院长张波介绍，我国自1998年起实行住宅专项维修资金管理办法，也就是“大修基金”(www.e993.com)2024年11月2日。房屋体检等三项制度也正是以此为基础，探索实现保障居民住房安全，来完善住房设施的制度化和规划化的。张波表示，《中国人口普查年鉴2020》显示，截至2020年末老旧住宅（2000年前建成）占比31%（按照套数），未来老旧住房的...

切勿混淆,房屋养老金与大修基金、房产税有本质区别!

而这个房屋养老金和大修基金底层逻辑的不同,大修基金或者后续筹集的资金,是由业主支付,开发商或者物业进行统筹安排。这个房屋养老金,根据目前的信息看,是由地方政府财政支出,并建立基金账户,专款专用,由职能部门进行管理。这也就是部长提到的“政府的公共账户”...

开发商欠缴、挪用大修基金?官方回复:清查一个起诉一个!

阳光重庆微信公众号消息,“开发商收了大修基金却没交存到监管账户,怎么办?”万盛经开区广进尚都小区业主王女士最近一直在为这个事情担忧。据王女士介绍,广进尚都小区由重庆广进房地产开发(集团)有限公司开发建设,小区共有600多户,于2019年正式交房。

小里帮忙|物业动用大修基金未经业主同意?紫阳县住建局

大修基金的启动需要经过业主委员会、社区等相关部门的现场取证，维修完毕后也会对业主进行明细公示。然而，当记者要求物业公司提供相关的申报文件和使用清单公示时，物业公司无法提供。紫阳县住建局房管所工作人员解释说，根据陕西省相关条例，紫邑新城小区的化粪池爆裂属于紧急维修，不需要业主签字。基金的维修申报需要业委...

问政回声丨西安周至县一小区开发商违规收取大修基金 回应:责令...

西部网讯(记者裴丰瑶)近日,有网友向西部网民生热线反映,西安市周至县金周御园小区开发商向业主强行收取房屋大修基金,业主不上交就拿不到办理房产证所需的资料。期望住建部门调查处理。西部网民生热线向周至县住房和城乡建设局反映了这一情况。周至县住房和城乡建设局回复称,相关部门已约谈开发商负责人,并下发《...