【以案释法 】农村自建三层以上住宅,工程质量问题谁承担?

农村自建两层(含两层)以下低层住宅包工包料的应认定为承揽合同,由承包方负责房屋建造的全部事项,在工程完成后由房主向承包方支付报酬;农村自建两层(含两层)以下低层住宅包工不包料的应认定为劳务合同,即“包清工”,房主在整个施工过程中发挥指挥、监督和管理的作用,施工人只负责单纯的施工劳作。二、农村建房“...

房屋质量问题的法律责任由谁承担?

首先,开发商在房屋质量问题中通常承担主要责任。根据我国《建筑法》和《商品房销售管理办法》,开发商有义务确保所售房屋符合国家规定的质量标准。如果房屋存在质量问题,购房者可以要求开发商进行修复或赔偿。其次,建筑商也可能承担一定的责任。建筑商在施工过程中应严格遵守建筑规范和标准,确保工程质量。如果质量问题是由...

房子漏雨 咋办?房屋质量问题找谁?……大连物业问题走这些渠道

它属于房屋质量问题。如果有其他部门人员在施工过程中对房屋的地基造成影响和损坏，应该由施工单位进行维修。如果是房屋质量问题，是有保修期的，70年产权的房屋，设计年限一般也是70年，那么这个主体结构和它的地基就应该由开发建设单位保修70年。李女士怀疑地基下沉或错位，要联系建设单位进行维修。建议李女士直接报给属...

房屋出现质量问题由谁负责

对于新建住宅,如果房屋在保修期内出现质量问题,责任通常由开发商承担。根据我国《建设工程质量管理条例》,开发商需对房屋的主体结构和主要使用功能提供至少五年的保修期。在此期间,如发现裂缝、渗水等质量问题,业主应首先联系开发商进行维修。如果开发商不履行保修责任,业主可以向当地建设行政主管部门投诉,或通过法律途径解...

商品房收房遇到质量问题找哪个部门鉴定

商品房质量问题找建筑工程质量监督部门。在住进新房之前,购房者一定要找专业的房屋鉴定机构,即当地的建筑工程质量监督部门,不然政府是不承认的。购房者你应该持房屋用地手续(土地使用权证)、建设手续(建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸)、消防手续等找房屋质检部门申请验收。

农村自建三层以上住宅,工程质量问题谁承担?

在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法,由省、自治区、直辖市制定(www.e993.com)2024年11月26日。在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设,不得占用农用地;确需占用农用地的,应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后,由城市、县人民政府城乡...

涉及教育、就业、社会保障等民生问题 这场记者会事关你我

在机制上,建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制,完善房屋从开发建设到维护使用的全生命周期管理机制。在实施上,规划建设保障性住房,推进“平急两用”公共基础设施建设和城中村改造,同时下力气建设好房子。住建部谈房地产发展新模式:房企今后拼的是高质量、新科技、好服务...

二手房买卖中的质量问题责任归属?

首先,需要明确什么是房屋质量问题。通常,这包括结构安全、使用功能、装修状况等方面的问题。例如,墙体裂缝、漏水、电路安全隐患等,这些都是典型的质量问题。二、责任归属的基本原则在二手房交易中,责任归属的基本原则是“谁造成,谁负责”。如果质量问题是由于卖方在持有期间的管理不善或故意隐瞒造成的,那么卖方应承担...

住房城乡建设部关于新形势下进一步 加强城市建设档案管理工作的通知

各省、自治区、直辖市住房城乡建设厅(委、管委),北京、天津、上海市规划和自然资源委(局),新疆生产建设兵团住房城乡建设局:城市建设档案(以下简称城建档案)是城乡建设活动的真实记录,是城市规划、建设、治理工作的一项重要内容,是城乡建设高质量发展和人民群众生命财产安全的重要保障。做好城建档案管理工作,是住房城乡...

全国法院:审理工程借用资质(挂靠)纠纷司法观点汇编

法律问题:合同无效,承包人请求实际施工人按照合同约定支付管理费的,是否应予支持?法官会议意见:转包合同、违法分包合同及借用资质合同均违反法律的强制性规定,属于无效合同。前述合同关于实际施工人向承包人或者出借资质的企业支付管理费的约定,应为无效。实践中,有的承包人、出借资质的企业会派出财务人员等个别工作...