【“沂”案释法 小案大义】土地流转后,青苗补偿费归所有权人还是...
实践中一般由土地征收部门按照其与被征收土地的所有权人、使用权人签订征地补偿安置协议的约定予以支付。实践中,被征收的集体土地可能存在承包或出租等情形,而承包方或承租人还可能将土地经营权流转其他第三方。根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条规定得出结论,青苗补偿费的...
【三抓三促·铸忠诚警魂】承包地流转后,征地补偿款到底该给谁?
综合上述法律规定,承包地流转后,发生征收征用所获得的补偿,应由实际经营人获得地上附着物及青苗等的补偿,而承包地征用补偿则应当由承包人依法获得享有。故原告依法应享有案涉土地征用补偿款,其诉讼请求于法有据应予以支持。开庭后,主审法官耐心释法,帮助原被告厘清思路,最终双方达成一致意见:被告段某于判决生效后10...
问法热线丨买二手房未办过户,现要拆迁补偿款归谁?聚焦房屋拆迁...
李先生称该房屋所有权仍归自己所有,因此拆迁补偿款也应该归自己所有。张先生询问律师,自己购买房屋的拆迁款应该归谁所有?律师说法:张先生与李先生虽然签订了《房屋买卖协议》,并按照协议约定付清了全部购房款,但因为未办理房屋所有权权属变更登记,故张先生对所购房屋虽然实际占有、使用,但并没有实际取得所购房屋...
中华人民共和国土地管理法
全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。第三条十...
富顺建设征收土地补偿补助标准已出!快算算你家能拿多少钱?
由县人民政府依法实施,县征地拆迁管理中心负责具体组织实施;县自然资源和规划局负责土地征收的行业监管;县人力资源和社会保障局负责指导社会保险经办机构做好被征地农民养老保障经办工作;发改、财政、住建、综合执法、信访、市场监管、税务、民政、审计、公安、农业农村等行政管理部门依照各自职责协同做好征地拆迁补偿...
旧文新读 | 首都新型城镇化进程中的农民土地权益保障研究(二)
实行土地有偿使用制度以来,北京市根据国家有关法律法规的调整变化,结合本市实际情况,适时调整完善土地管理相关制度办法,积极开展土地管理创新和探索实践,在征地补偿、集体所有土地直接流转等方面积累了一些有益的经验(www.e993.com)2024年7月2日。据统计,北京市城镇化率由1978年的55%提高到2013年86.3%。以常住人口城镇化率为主要特征指标,改革...
以下这几件事情,村委会无权干涉,只要他们做了,就是违法!
根据《土地管理法》的规定“国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。”在实践中,征收土地工作实施的主体应当是县级人民政府发布公告并实施征地。所以村委会不是实施征地的主体,在实践中经常能看到村委会与征收方一同与被征收人协商补偿的情况,其主要是辅助征收方开展工作的行为。
农村实行土地流转后,遇到征地补偿归谁?
失地人员安置补偿费-安置费用主要是对失地人员的补偿,让失地人员失去土地后还可以继续生活,通过流转获得土地的村民能不能得到失地人员的补偿费,还需要看其是否是本村的村民。青苗补偿费-此费用主要是补偿被征收土地上的青苗,补偿费用归青苗所有者所有,不管土地是什么性质,对土地拥有承包权还是使用权,一句话,是谁种的...
村委会卖地谁来管?承包土地转让后 受让方能享受征地补偿吗?
受让方如果是本集体经济组织的农户,依法转让的土地被征收后,获得征地补偿权利。转让双方均可参与分配集体经济组织依法留归的补偿费。二如果受让方为本集体经济组织之外的农户,受让的承包地被征收后,有权获得区片综合地价补偿给土地承包经营权人的部分。因不是本集体经济组织成员,不能参与分配集体经济组织依法留归的...
土地流转后被征收,土地补偿款该归谁?
期间,陆续跟188家农户签订《土地承包经营权流转(转让)合同》,双方约定“以后如遇国家征地,属于本地块的所有政府补偿款(包含土地补偿金、青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费等)都归金木公司所有。”“土地被依法征收、占用时,金木公司应服从,并有权获得全部的土地补偿金、青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费...