辽宁本溪:物业公司“无名道路”私设道闸引发争议案例调查
道闸的设立方,如意家园和幸福e家小区的物业公司本溪市晟泰物业管理有限公司(以下简称“晟泰物业”),却声称道闸设立已经过如意家园小区业主委员会同意的,而且是经大峪社区、新明街道办事处、小城时光(如意家园三期项目名称,位于无名道路坡顶附近)开发商协商之后实施的。但本溪市大峪社区受访工作人员否认了上述“协商知情...
一个小区两个物业?业主直呼管理混乱!街道已介入
10月10日,读特新闻记者走访景桦花园发现,小区住宅楼的公告栏上,张贴着落款为景桦花园第二届业主委员会的“缴纳物业管理等费用的通知”。据该通知,通过业主大会表决,选聘深圳市德胜物业服务有限公司(下简称:德胜物业)为小区物业服务单位。2024年9月13日,在辖区工作站组织下,小区业主委员会、德胜物业、原物业深圳市置...
实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
本报讯(记者谢君源通讯员王丽美冯珉珊)业主委员会(以下简称业委会)作为小区的自治组织,在业主自治、公共事务管理等方面发挥着重要作用。但在现实中,业委会与业主之间的矛盾时有发生。近日,广东省广州市中级人民法院审结一起物业服务合同纠纷案,判决实行自治管理的小区业主向业委会支付拖欠多年的物业管理费。
完善物业市场机制 促进阳光社区共建
会上,长城物业集团董事长、深圳市物业管理行业协会会长、一应云阳光社区共建联盟轮值主席陈耀忠先生发表主旨演讲,主题是“完善物业市场机制促进阳光社区共建”。截止2024年,从“科技化”的一应云联盟升级到“科技化+人性化”的一应云阳光社区共建联盟以来,这是连续举办的第十届年度大会。2023年,大会以“让阳光照...
关于成立业主委员会的倡议入住富力湾已经一年有余。目睹体验富力...
关于成立业主委员会的倡议入住富力湾已经一年有余。目睹体验富力湾物业的水平,实在不敢恭维!煤气不通、路灯不亮、门禁没有、楼号没有、小区景观无人管理、楼道和门厅的灯不全不亮、地下停车场脏乱差,管理混乱。总之让业主感觉不到物业的存在。作为业主有权团结起来捍卫自己的基本权益。我们希望得到应有的服务和环境。
...地库风管老化脱落隐患重重,修缮能用维修基金吗?物业和业委会发声
9月11日,记者来到位于湘江新区的麓山翰林苑,物业负责人马先生表示,该做的警示工作已经做了,也多次反馈该情况到社区、街道等有关部门,但业委会一直未进行小区业主投票,故无法动用物业维修基金进行风管机的更换(www.e993.com)2024年10月18日。小区业主委员会主任潘先生称,“还没搞清开发商需要承担多少责任和义务,业主也不同意动用维修基金去...
物业公司“玩委托”的是非——文昌法院审结一起业主撤销权纠纷
王大爷是某候鸟小区业主,该小区共有2000余户,已成立了小区业主委员会。原来的物业公司脏乱差、管理混乱,所以业委会解聘了旧物业公司,和新的物业公司签了《物业管理服务合同》及《补充协议》,并由新物业公司控股的分公司进行管理。王大爷认为该业委会擅自决定选新物业公司继而马上转聘第三方公司作为小区的服务企业,...
小区业主要“炒掉”物业背后:业主与物业纠纷该如何破解?
张伟娜说,根据《中华人民共和国民法典》第九百四十九条规定,物业服务合同终止的,原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域,将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人,配合新物业服务人做好交接工作,并如实告知物业的使用和管理状况...
遇到“问题”物业,业主怎么办?
住宅当酒店经营,谁能管?住宅当酒店经营,同栋楼的其他业主、小区物业以及分管主管部门(公安、消防、市场监督)都有权管。根据最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释,业主将住宅改变为经营性用房,未经有利害关系的业主一致同意,有利害关系的业主可以请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者...
95%归物业,小区公共区域收益到底谁说了算?
小区物业的回应称,2021年12月底成立金色城市第一届业主委员会,应业委会成员要求,物业服务中心于2022年5月将归属全体业主5%部分的金额付款到金色城市第一届业委会账户,2023年3月服务中心将2022年公共收益总明细及分项明细清单递交至业委会。“截至2023年6月30日,小区公共收益余额为222655.88元。