【法门阵】我的小区,我来管(二)——业委会不能为所欲为
有财物监督财物方面可建立财物管理制度明确小区账务可建立经营性收益管理制度明确规定公共收益可形成档案管理制度等有事后监督业主可通过业主大会否决业委会不当行为罢免不称职业委会成员还可对业委会侵害业主权益的行为追究法律责任具体而言业主发现业委会作出的决定违法可向所在地政府进行投诉也可...
难以换掉的物业公司:部分城市的业委会覆盖率不足5%
事实上,此前的2020年,郑东新区龙杰苑小区就曾借助线上平台,召开业主大会,成立了业委会;2021年1月,隶属于郑州市淮河路办事处的郑州锦绣园小区,其业主就曾在线上举行业主大会,并进行投票表决。卢笃谦等人无奈地发现,想要召开业主大会,就要把几千户业主召集到现场;而一下子召集这么多业主,如果没有线上平台支持,又...
“社区管理难如何破题”系列报道四:怎样让业委会“当好家”?
吴阁墩介绍,徐碧街道对中央领域小区的物业管理和业委会施行规范化管理,构建“社区党组织—小区党支部—楼栋党小组—党员中心户”组织体系,其中楼栋党小组推选楼栋长作为居民代表,在小区各类项目的实施时收集该楼栋居民意见,并转达业委会。该小区在2022年12月曾开展修建篮球场项目征求意见,有居民表示修建篮球场会影响休...
山东一小区业委会涉嫌伪造选票 街道办不受理?
山东省济南的烂尾楼盘槐苑欣城小区业主,在结束长达十年颠沛流离的生活后,原本过上了安定的生活。近两年却又因为小区业主委员会(下称“业委会”)的出现,导致业委会与物业公司之间矛盾不断出现,居民安定的生活再次被打破。部分业主反映,自己从来没有参与过业委会的投票,但投票栏上却赫然写着他们的“表决结果...
...纠纷丨还没进驻就想撂挑子?中海物业突生退意,青岛一小区业委会...
张先生透露,该领导已不负责这一块业务。他说,街道办领导班子刚调整,现在还没有确定分管领导,但具体工作由综合行政执法办公室执行。“今后的工作主要由街道综合行政执法办和业委会对接。我们要做的就是先把之前造成的误解和隔阂先消除。”他说,“基于此,我们展开探讨,怎样让这个小区更加美好,能让我们和业委...
好小区需要好服务 好服务需要好机制 新天地河滨花园小区物业费调...
同时,业委会和物业公司调研了同一区域的多个小区(www.e993.com)2024年7月31日。在说明会上,戴锦斌介绍,业主应充分了解不同小区的物业服务品质,进行理性比较。物业服务费如果不调整,就将意味着物业企业只能降低服务标准。“牵好手”,让业主来决定“物业费调价是非常敏感的话题。”居民区党总支书记金晓君直言,在物业费调价期间,居委会努力...
青岛一小区业委会选举投票结束快仨月,“一直没有进展”!原因竟然...
“街道办给出的理由是,他们虽然注册了,但没有参与投票。”她称,这17人中有三人是筹备组成员、一人是业委会候选人,本身就是此次业主大会的亲历者,另外还有的人是在投票期间注册的。徐女士表示,一旦注册成功之后,网上投票系统会通过微信和手机短信发送多条通知,也就是小区选举办法中提到的“投票提醒”。在徐女士...
广州祈乐苑:业委会自管十年的成功样本
广州祈乐苑:业委会自管十年的成功样本位于广州的祈乐苑小区,业委会自主管理十年,实现了物业费用低廉、小区公共设施投资及改造、账目透明等多项成就,形成了业主自治的优秀样本。小区内部有游泳馆、网球场等设施,对外开放并收费,带来额外的公共收益。小区业委会成员由博士、律师等专业人士组成,无偿奉献,有效推动了小...
半岛调查丨一方称有车位合同,另一方称恶意占用!青岛一小区业委会...
据了解,前期物业撤离后,紫荆馨园小区曾引进过两家物业,但时隔不久相继撤离。从去年7月份起,小区物业由业委会管理。3月15日,对于部分业主提出的质疑,业委会负责人张女士进行了回应。张女士表示,前一任业主卖掉房子,车位会收回来重新分配,给等候的业主按照顺序发放。因杜先生屡次侵占小区其他业主车位拒不挪车,而且恶...
曾打赢开发商官司、让物业掏1000万元的“最牛业委会”要解散了
在范凤霞看来,业委会若能坚持两届以上,很多工作就能形成常态化,更有利于小区管理和物业服务质量的提升。因而,对于这次未能成功换届,业委会成员及业主们都深感遗憾及惋惜。据了解,2021年中华人民共和国民法典(以下简称“民法典”)实施后,不少小区的业委会换届都遇到了无法实现三分之二以上业主参与表决的难题。