【荣法小课堂】楼顶漏水产生的维修费,顶楼住户可否向其他住户追偿?
在顶层漏水的情况下,因楼顶属于业主共有部分,漏水维修是为了保障楼顶基本防水功能,关乎到全楼所有业主的共同利益,效果上使全体业主受益,该维修费用自然也不能仅由顶楼业主承担,全体业主应根据约定、业主专有部分面积所占比例等因素承担相应的维修费。法条链接《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内...
顶楼漏水引纠纷,维修费用谁承担?
法官后语本案为业主共有权纠纷,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对该部分享有权利,承担义务,亦不得以放弃权利为由不履行义务。本案中被上诉人因楼顶漏水,对楼顶部分维修系对该单元业主所共有部分进行修护,避免了损失的进一...
顶楼居民家中频繁漏水,“老娘舅”调解化纠纷!
顶楼居民家中频繁漏水,“老娘舅”调解化纠纷!转自:上观新闻3月27日,虹口区物业纠纷人民调解委员会成立,组织受理和调解业主与业主、业主/业委会与物业、物业与物业等相关纠纷,通过诉前调解,加速纠纷解决,推动诉源治理源头化解。在前期虹口区司法局与区法院的共建期间,首例因漏水导致业主与物业的纠纷已经调解成功。
【案例分享】小区楼顶漏水,维修费用谁来承担?
因此,多层小区顶楼属于业主共有部分,因楼顶漏水产生的费用应当由该楼业主分摊。顶楼住户因直接遭受漏水影响,对维修事宜较为迫切,其可以在有效通知其他业主并对维修方案进行磋商达成共识的前提下,先行垫付维修费用,最后各方结算。来源:潞州区物业管理协会
房龄30年的老小区屋顶漏水,没有维修基金,钱谁出?
橙友姓李,李女士住在文二路76号的香炉园小区某单元的顶楼6楼,小区建成已经有三十多年,四年前李女士买了这里的顶楼,顶楼虽然视线好,但由漏水渗水的迹象,买之前李女士也问过前业主,前业主说小区在早几年进行了平改坡,漏水渗水的情况要好一些。今年李女士想把房子装修一下,结果上个月一场大雨,发现房间天花板有渗...
钟楼下 | 顶楼屋面漏水问题已出现多年 业主申请启用大修基金遇难题
|祁先生家一间卧室屋顶因漏水导致部分墙皮脱落|近日,有市民向“钟楼下·民生热线”反映,未央区长安易居小区建于2006年,顶楼屋面漏水现象频发,自己的房屋漏水问题已出现多年(www.e993.com)2024年9月21日。数次向物业公司提交启用大修基金申请,但都没有得到对方回应。记者调查11月6日上午,记者来到未央区太和路99号的长安易居小区。该小区共有18...
房产中介说出大实话:4楼、14楼不能买?真正不能买的是这3个楼层
除了漏水的问题之外,顶层还有一个比较大的缺点是“太过于依赖电梯”。这一点是不可争辩的事实。除非是6层的多层住宅或者是11层的小高层。倘若居住的楼房是25层以上,再加上是两梯四户的户型设计,那么顶层的出行基本上全部依赖于电梯。这个时候一旦出现故障或者是维修,就会延长等待时间。
一栋楼别管有几层,认准这3个楼层是“黄金楼层”就够了!
而次顶层相对于顶层要稍微好一点,起码不用担心房顶漏水的事情。但次底层同样也存在安全性较差,通勤时间较长,相对不便利这种情况。但不管怎么说,顶层次、顶层和中间楼层他们都有着各自的优点,甚至如果要说的话,其实买一层也能有优点。因为你住一层的房屋,如果真出现了什么意外方便你逃跑,而且现在的很多现代式小...
雨水管道被堵,顶楼漏水究竟归物业还是社区管?
据了解,幕府山庄是一处老旧小区,物业一直由街道社区进行托管。而幕府山庄小区由于没有维修基金,一直无法彻底解决楼顶漏水问题,只能进行区域性维修。物业负责人表示,接到蔡先生的投诉之后,就安排了相关人员上门查看,经过初步排查,蔡先生家中漏水是因雨水管道被垃圾堵塞引起的。目前已经紧急安排人员对楼顶的垃圾进行了清理...
顶楼屋顶漏水修缮费谁出?单元住户及物管被判同担责
杨先生住小区顶层,2019年,家里屋顶突然出现漏水,经过一番查验后,确定漏水是由防水层老化所致。杨先生多次找小区物管公司及楼下住户协商,希望可以一起出钱对屋顶进行修缮,可物管公司和楼下的住户们都不予理睬。为了不影响生活,杨先生只好自己先垫付6570元对漏水点进行了修缮。