房顶漏水,找物业还是找开发商?

如果漏水为房主装修或使用不当导致,则房主应自行承担相应责任。如果因为物业公司对公共设施日常养护、管理不当导致漏水造成损失,那么物业公司需要承担相应责任。如果漏水原因为房屋质量问题,开发商在保修期内应承担维修责任。开发商作为房屋的设计、建设者,对所售房屋承担质量保修责任。根据国家有关规定,在房屋交付时,开...

上海万科琥珀臻园小区多年漏水,业主胜诉后开发商未履行判决

张先生向记者表示，楼顶原本设置有排水管道，通过各层阳台内的水管将雨水统一引入地下接收总管。但曾有居民发现阳台支柱出现渗漏现象，物业并没有对内部管线的漏水位置进行检查，而是直接封闭了楼顶的排水口。此后，屋顶的雨水从有序排放转变为无序倾倒。张先生提到，这种状况下，楼顶积聚了过量雨水，使防水材料无法承受，...

专家:预制板房“全面拆除”,只是时间早晚的问题?

②开裂、漏水都是“家常便饭”预制板楼房上下水管道过去大多采用的灰铸铁,腐蚀开裂严重,漏水堵塞已经是家常便饭。而且我发现,几乎所有的预制板房都会有类似的问题。要么墙角开裂,要么屋顶漏水。这个已经成为了很多人的痛点。网友@樟树林:我们家的老房子就是这种结构,现在我们已经躺平了,漏水问题年年补,年年漏。

楼房房顶漏水的处理方法是什么?如何预防此类问题?

1.临时修补:对于小范围的漏水,可以使用防水胶带或防水涂料进行临时修补,以防止雨水进一步侵蚀。2.专业维修:对于较大的裂缝或损坏区域,建议聘请专业的屋顶维修团队进行检查和修复。他们可能会使用专业的防水材料和技术,如热熔防水卷材或高分子防水涂料,以确保修复效果的持久性。3.全面翻新:如果屋顶老化严重,可能需要进...

楼房漏水用什么补最好

在房产维护中,楼房漏水是一个常见且令人头疼的问题。选择合适的补漏材料和方法至关重要,不仅关系到修复效果,还影响到建筑的长期安全。本文将详细介绍几种常用的补漏材料及其适用场景,帮助您做出明智的选择。1.聚氨酯防水涂料聚氨酯防水涂料是一种高分子材料,具有良好的弹性和耐候性。它适用于各种混凝土结构的表面,能...

【案例分享】小区楼顶漏水,维修费用谁来承担?

楼房的楼顶属于楼房的共有部分,应为其覆盖下的业主共有,共有人对共有部分享有权利,承担义务(www.e993.com)2024年11月11日。因此,多层小区顶楼属于业主共有部分,因楼顶漏水产生的费用应当由该楼业主分摊。顶楼住户因直接遭受漏水影响,对维修事宜较为迫切,其可以在有效通知其他业主并对维修方案进行磋商达成共识的前提下,先行垫付维修费用,最后各方...

房屋天花板漏水成“水帘洞” 事发南昌新建区星西兰花园小区 记者...

可是随着时间的推移，星西兰花园小区的楼房陆续又出现了顶楼漏水的情况。星西兰花园归属长堎街道文峰路社区管辖，文峰路社区相关负责人陶利娟接受记者采访时表示，星西兰花园于2021年进行了小区改造，拆除了居民在楼顶上未经批准建设的钢瓦棚，提升小区整体环境。然而，改造后部分居民楼出现了漏水现象。“自发现漏水问题...

国家税务总局吉林省税务局第二税务分局物业管理服务项目采购需求...

①室内给水系统小修、局部换管——小修内容:楼内管道锈蚀脱皮的,应及时清除干净后,做防锈处理,管道锈蚀严重的,应予以更换;给水系统漏水的,应进行修理,严重的,予以更换,零件残缺的应予以补齐;——质量要求:经修缮的给水系统通畅,部件应配齐全,无跑、冒、滴、漏现象,能正常使用。

楼上空置房漏水楼下被淹,楼上业主要担责吗?

原告张某于2021年购买了某小区1502室房屋,装修后于2022年5月入住。2022年8月,物业公司在对空置房进行日常巡查时发现1602住户房间漏水,经检查系厨房堵丝漏水,导致张某家被水浸泡,屋顶渗漏,房屋内墙面、地面、柜子等遭受不同程度的损坏。多次协商赔偿未果后,张某诉至法院,要求开发商、物业公司及1602室房屋所有人王某...

【行业资讯】什么是住宅专项维修资金

维修基金由谁管理在业主大会成立前后,法律规定了两种不同的管理机构和管理模式。业主大会成立前,维修资金由物业所在地直辖市、市、县政府建设主管部门代管。主管部门应当委托所在地一家商业银行,作为本行政区域内住宅专项维修资金的专户管理银行,并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户。