老房漏水“湿哒哒”,快速处置解民忧

枣市街114号属于零星楼小区,无物业管理,里面的几幢楼房房龄都在30年以上。年久失修加上风吹日晒导致房屋老化问题突出,尤其是顶楼楼面防水层老化,排水沟流通不畅,在连续遭受今年夏天的暴雨和台风“贝碧嘉”侵袭后,1幢的楼顶防水层开裂,部分水泥块脱落。只要一下雨,雨水就会沿着裂缝渗漏到顶楼楼道和居民家中,对居民们...

万年社区帮居民解决漏水问题

万年社区帮居民解决漏水问题本报讯(记者胡毓菁李浛芃通讯员王秋艳)近日,家住姑苏区枣市街114号1幢的居民致电姑苏区沧浪街道万年社区,感谢社区工作人员帮他们解决了房顶漏水的问题。枣市街114号属于零星楼小区,无物业管理,楼房房龄都在30年以上。年久失修房屋老化问题突出,尤其是顶楼楼面防水层老化,排水沟流...

房顶漏水,找物业还是找开发商?

如果漏水原因为房屋质量问题,开发商在保修期内应承担维修责任。开发商作为房屋的设计、建设者,对所售房屋承担质量保修责任。根据国家有关规定,在房屋交付时,开发商应向购房者提供新建住宅质量保证书,质保书详细记载了房屋各个部位的保修期限。未超过保修期房顶因质量问题漏水的,业主可以向物业报修,物业公司应将该情况...

西安一老旧小区改造后下雨房顶就漏水 一年半了没人管

记者了解到,小区只有一栋楼,没有物业公司来管理,改造前从未有人清理过楼顶排水口杂物,也没发生过漏水问题。如今不清理排水口就可能再次造成楼顶漏水,这样的改造岂不是给居民带来了新麻烦?5月20日,就此事,记者再次联系了长安区住房和城乡建设局,工作人员表示,如果是排水口堵塞就不是质量问题,今后也只能由居民自行...

老小区楼顶漏水,顶层住户自行修房,楼下住户该不该承担维修费?

在顶层漏水的情况下,因楼顶属于业主共有部分,漏水维修是为了保障楼顶基本防水功能,关乎到全楼所有业主的共同利益,效果上使全体业主受益,该维修费用自然也不能仅由顶楼业主承担,全体业主应根据约定、业主专有部分面积所占比例等因素承担相应的维修费。原标题:《老小区楼顶漏水,顶层住户自行修房,楼下住户该不该承担...

老叶较真丨普陀区郁金香苑70多户业主急等着修漏水的房顶,业委会却...

从法院的判决书可知，前面那家施工单位对房顶进行了“破坏性修缮”(www.e993.com)2024年11月23日。由法院指定的鉴定单位出具的鉴定书叙述：小区多层房屋屋面防水卷衬下只有一层沥青油膏，无玻纤网格布和塑料油膏。现场共对顶层18户屋面渗漏水情况进行检测，均有屋面渗漏水情况，小区整个屋面卷衬存在空鼓、开裂、脱开、积水、渗漏水等质量问题，整个...

没人管?“归哪个部门,人家这边都不太承认……”

物业公司:你要是说阳台或者是楼房房顶哪漏了,我们刷一下胶啥的都行。就是那种小的维修。你要是说刷个防水胶能堵住的话,那是管用的,如果说是大的裂缝墙体就是七横八竖的那种,那是不管用的。我们也想统一弄(整体改造)。老楼外墙/记者摄居委会:无明确产权单位...

【案例分享】小区楼顶漏水,维修费用谁来承担?

因此,多层小区顶楼属于业主共有部分,因楼顶漏水产生的费用应当由该楼业主分摊。顶楼住户因直接遭受漏水影响,对维修事宜较为迫切,其可以在有效通知其他业主并对维修方案进行磋商达成共识的前提下,先行垫付维修费用,最后各方结算。来源:潞州区物业管理协会

房顶漏水怎么办,启用维修基金流程慢,自行维修追偿难

这是近日发生在烟台某地的一案例:居民董某居住在某小区某幢楼顶层,由于该小区楼房历史较久,多年前老董家中开始出现房顶漏水现象,起初只有轻微渗漏,老董便自行找人修补。近年来,漏水问题愈发严重,2023年4月,老董通知楼下住户后便开始着手维修。在老董向楼下追偿维修费时,某户居民对维修费金额及承担方式有异议,多次...

楼上漏水,楼下遭殃,谁来承担赔偿责任?

在四楼李某发现三楼有水声后给王某打电话,王某及时回来后打开房门进行排水,王某对本次事故的发生亦没有过错,对原告要求被告王某承担赔偿责任的诉求法院不予支持。漏水事故是由于李某对其所有的水管疏于管理所致,其应当承担赔偿责任。因装修及家具存在折旧问题,双方对原告房屋财产损害数额达不成协议,原告遂申请鉴定,...