暖气管漏水造成损失,责任谁来担?(新闻看法)

“漏水管道是物业公司为供暖而设置的输送管道，维修管道以及造成的损失应由物业公司承担，且漏水管道经过楼下，楼下对漏水造成的损失也要承担一定责任。”老张对认定自己的责任感到不解。围绕赔偿，双方多次协商未果。于是，小程诉至兰州市西固区人民法院。“本案争议的焦点是，通过小程家中的漏水管道是老张家所有的专...

阳台漏水谁的责任?房主与物业的权责划分

物业公司对小区公共部分的维护和管理负有直接责任。如果阳台漏水是由于建筑质量问题或公共设施的故障造成的,例如外墙渗水或楼上阳台漏水影响到楼下住户,那么物业公司应当承担维修和赔偿责任。此外,如果房主已经按照规定缴纳了住宅专项维修资金,物业公司应当及时启动维修程序,解决漏水问题,避免造成更大的损失。总的来说,阳...

17楼家中阳台漏水,物业修?业主修?

张女士家可能的漏水位置/受访者供业主不认可阳台属于自有面积张女士说,她家住在17楼,物业公司上门查看后又表示,阳台属于业主自有面积,应该由业主自行维修,这让她更加不能接受。市民张女士:后来说他们还查了一下什么物业相关的,可能是叫物业管理规定,说这个阳台属于住户自有面积,自有房产,然后呢就是使用维修啊...

阳台改厨房,厨房改厕所,谁来管?

“最麻烦的是管道改造。装修人员先让我联系燃气公司改了燃气管道,直通放在阳台的燃气灶。为了改造下水道,装修人员把卫生间和阳台之间的隔离墙开了一个圆孔,将PVC下水管道贴着墙边从阳台直通卫生间里,用一个三通把水管接到洗脸池的下水管上,直接排进下水道。”陈女士回忆,“当时根本没想到这样做是违规的。”北京...

案说民法典|阳台顶部漏水,谁来担责?

被告甲公司辩称,管道漏水系因楼上901住户改造管道所致,因其未能提供相关证据证明。故本院对其辩称不予支持。由于被告901室业主购买的房屋为甲公司交付的精装修房,故即便901室南阳台地面防水功能缺失是产生漏水问题的原因之一,甲公司也应对801室南阳台顶部漏水负有维修义务。

楼上阳台公共管道漏水楼下遭殃,责任如何承担?

小区物业人员怀疑是401室阳台上公共排水管漏水,但是401室阳台上公共管道周边包裹了橱柜,也没有预留检修口,妨碍物业排查原因;第二天上午,物业公司要求王女士拆开橱柜,进一步确认漏水点,但王女士以还要与家人商量为由,拒绝了物业公司的检修要求(www.e993.com)2024年11月19日。谁知这一耽搁就闯下了大祸,当天下午突发暴雨,401室阳台上的公共管道因排水...

阳台漏水不怕,4点排查搞定3.5

阳台下水总管只要有接缝的地方,都有可能后期会有漏水的问题,所以先排除简单容易找到的地方,一步步排查,问题总能解决。这就是为什么不建议阳台管道用红砖包,更不建议多此一举用隔音棉,一旦后期漏水你压根发现不了,会顺着管壁一直漏到楼下。正确做法是阳台下水管检查完好以后,采用后期定制隐藏即可,节省地方,一旦漏水...

阳台改厨房,厨房改厕所,谁来管? 记者调查私自改造房屋结构乱象

北京联合大学应用技术学院教授李凌认为,业主在装修时将自家厨房改成卫生间、将没有防水要求的阳台改建为卫生间或厨房等行为,不但违反《住宅室内装饰装修管理办法》,而且对邻居、对自己、对建筑物的安全都是有害无益。比如建筑物设计本身考虑了排水、防水、排风等问题,安装了水管、燃气管道和排风管道等,私自改造房屋结...

我为群众办实事丨一户一表改造后频频漏水,福州一小区业主质疑:偷...

29号楼部分业主外立面的供水管道出现漏水,究竟该由谁来出资负责维修?记者也咨询了律师。福建科衡律师事务所律师王荣坚:自来水表后面的管道以及牵到业主家的管道都是属于业主所有和业主管理的。如果业主认为是当时施工质量问题导致的不合格,他们可以申请做鉴定,鉴定结果出来,如果仅仅是设备自然损耗,当然由业主负责,那...

改阳台为卫生间,洗澡水溢到了楼下住户...代表呼吁加强房屋装修监管

因空调装修而引发的矛盾还牵涉到“承重梁”。承重梁是房屋中用于承重的梁。刘苗注意到,越来越多的家庭选择安装中央空调和新风系统,这就需要在屋顶分布通风管以及水管。为节省层高空间,装修公司在安装空调、水管和新风管道时都不走梁下,而是打孔穿梁。为安装空调打孔穿梁,孔打得很大...