居民小区内的露天停车位归全体业主共同。新出台的《物权法》更是...
我觉得应该是这样的:对于有足够车位的小区完全可以免收停车费;车位紧缺的小区,可以由业主委员会共同表决,出台一个交费标准后,再由业主委员会向业主收取,然后把收起来的钱再平摊分给每个业主.因为这样可以使有车业主对无车业主进行了多占资源的补偿.当然收费员只能是业主委员会指定的人员,而不是物业.(其实确切地说,...
《沈阳市规范住宅区物业服务管理办法》颁布:业委会拥有选择权...
办法提出,对住宅区物业服务的方式及选(续)聘、解聘物业企业作出了明确规定,强调应由业主委员会依法依规组织召开业主大会进行确定;未组建业主委员会的,由物业管理委员会或居(村)民委员会组织召开业主大会确定,确保了业主在物业服务选择上的话语权。办法突出了街道办事处(乡镇政府)在选(续)聘物业企业过程中...
涟滨街道:组建弃管小区业委会 开启居民自治模式
(宣传现场)接下来,涟滨街道将陆续在粮食仓库家属区、幸福摩坊、青山楼、富康园、嘉鑫花园、金鑫商贸城、石玉大厦、汇金名苑等弃管小区积极开展宣传活动,推动辖区弃管小区成立业主委员会,充分发挥业主自治组织管理和主体监督作用,使居民的合法权益得到有效维护和保障,增强居民的获得感和幸福感。(宣传现场)截至目前,...
如何才能让业委会真正发挥作用?
社区审核、街道(乡镇)把关、部门联审”的机制,推行业委会成员“三优先”“十不能”任职资格条件把关,优先将小区党员、机关企事业单位退休人员、退役军人、“两代表一委员”,以及有财务、法律、工程等专业特长的业主推荐为业委会成员。
聚焦重庆业委会组建难点 市内外大咖分享实践经验
《中华人民共和国民法典》第277条规定,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主委员会在维护业主权益、监管物业公司履职尽责、维持并改进小区居住体验等方面,具有不可替代的作用。在党的二十大报告中,提出“健全基层党组织领导的基层群众自治机制,加强基层组织建设,完善基层直接民主制度体系和工作体系,增强城乡社区...
什么地方管物业
业主委员会的作用业主委员会是由业主选举产生的代表机构,其主要作用包括:监督物业管理公司的工作,确保其服务质量(www.e993.com)2024年10月18日。协调业主与物业公司之间的关系,解决矛盾和纠纷。参与重大决策,如物业费用的调整、公共设施的改造等。地方政府的监管职责地方政府部门在物业管理中扮演着监管者的角色,其主要职责包括:...
共商共建 共管共治——望城街道郝家岗社区有效推进辖区业主大会...
物业管理与业主诉求之间的矛盾日益凸显,已经成为当前社会矛盾的重要形式,业主委员会作为新兴基层群众自治组织,在维护基层稳定中具有不可替代的重要性。为了维护业主的合法权益,监督与协助物业管理,化解物管与业主的矛盾,不断满足人民群众日益增长的美好生活需要,郝家岗社区下辖瑞梦花园二期和团结小区在街道社区的引领下同步...
探案说法 | 海口一小区公共收益两年未公示 业委会把物业告了!律师...
6月19日,该小区物业管理处负责人张先生回应:自2022年5月份以来,物业管理处未主动公开小区公共收益账目,原因在于其与业主委员会有纠纷。燕兴城业主委员会主任温先生说,因物业管理公司未主动公开小区公共收益,业主委员会已经向法院起诉。小区公共收益归全体业主所有,是业主们的合法权益。记者走访海口部分小区发现,部分小...
全文来啦!《贵州省物业管理条例》公布,自2025年1月1日起施行
贵州省物业管理条例(2010年9月17日贵州省第十一届人民代表大会常务委员会第十八次会议通过2024年7月31日贵州省第十四届人民代表大会常务委员会第十一次会议修订)目录第一章总则第二章物业管理区域及相关配置第三章业主和业主大会第四章业主委员会和物业管
“社区管理难如何破题”系列报道四:怎样让业委会“当好家”?
关于业主委员会(业委会)“组建管理还不规范”问题,东南网记者本期将重点深入社区进行采访。业委会由谁管?作为业主与物业公司的“沟通桥梁”,业委会在其中发挥着重要作用。东南网记者从三明市城市管理局获悉,至目前,三明市共有住宅小区1212个,其中全市成立业委会的小区占比33.58%。