新老物业更替,撬锁?倒垃圾?还有业主起诉业委会不合法?
绍兴柯桥区景瑞望府小区业委会孙主任:昨天后半夜,原物业的绍兴区域经理,姓陈的,他把小区的一车垃圾,倒在了我们的物业办公室门口。肯定是因为是想阻扰新物业进场。因为我们这里的保安都是新物业的保安,他故意把垃圾放这里,一个破坏小区环境,第二个有可能故意来恶心新的物业保安公司。在警察的督促下,原物业...
违规组织投票更换物业 瑞昌市龙翔国际小区业委会被解散
根据今年1月江西省住建厅修订印发的《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》第四章第五十九条,住宅项目已成立业主大会,未能依法选举产生业主委员会的,物业所在地街道办事处(乡镇人民政府)可以组织成立物业管理委员会临时代行业主委员会职责。瑞昌市住建局与赛湖街道办事处商讨后决定,龙翔国际小区预备成立临时物...
佳木斯市前进区开展业委会(物管会)规范化建设培训会
7月25日下午,山水街道开展业委会(物管会)规范化建设培训会,各社区居委会主任、物管会成员和负责物业管理相关人员参加培训。培训会由街道办事处副主任担任主讲,着重从业主大会、业委会(物管会)的基本概念、业主大会设立和业委会(物管会)组建流程、业委会(物管会)成员基本条件和工作职责及业委会备案等内容进行全面...
福州一小区业主更换物业,却被百般阻挠?
对于小区物业的行为,业主们已经向福州市鼓楼区洪山镇物业站进行投诉。物业站的工作人员表示,他们会尽快了解相关情况,汇总之后向上汇报,具体的处理办法,还要等待领导回复。目前,福州大儒世家朗园业委会申请召开第二次业主大会,7月17日至7月26日,小区业主可以前往投票,选出自己心目中理想的物业。小区的业主认为,作为...
有了业委会,物业是你想换就能换的么?
业委会计划更换物业在“问北京”(北京新闻广播新闻热线65159063)此前的报道中,我们梳理了五花八门的物业服务纠纷,报道了业主与物业服务公司在很难沟通协调的情况下,有业主寄期望于代表业主利益的业委会能维护业主权益,但成立业委会也并非一件容易的事情。陶女士:由于这个物业的服务质量等一系列的问题,我们就征求...
业委会最后一击!合同到期,珠江帝景出手换物业
说起来,更换物业的流程并不多,总共就只有4步:成立业委会、和老物业解约、公开聘选新物业、选出新物业(www.e993.com)2024年7月30日。看看,这是不是和把大象装进冰箱的流程一样简单。打开网易新闻查看精彩图片|技术生成但事实上,看似简单,实则每一步难度系数都不小。第一步,成立业委会。
业委会是否有权利更换物业公司?
更换物业公司的步骤如下:首先召开业主大会,得到三分之二以上业主同意后进行投票表决;之后提前六十天书面通知物业公司,办理解聘手续;接着拟定管理要求和费用标准,进行公开物业招标;进行竞标公示评标,签署物业管理协议;最后安排新老物业公司进行交接,新物业公司进场。
难以换掉的物业公司:部分城市的业委会覆盖率不足5%
记者查询发现,根据《郑州市物业管理条例》,业主大会可以采用集体讨论或者书面征求意见的形式。在业主身份确认的前提下,业主大会会议可以采用书面、电话、短信、即时通讯工具等多种表决方式。事实上,此前的2020年,郑东新区龙杰苑小区就曾借助线上平台,召开业主大会,成立了业委会;2021年1月,隶属于郑州市淮河路办事...
老叶较真丨业委会表决没有通过仍要换单元门?浦东南江苑业委会表决...
因为物业公司的关联企业成为中标单位,顾静副主任说,在接下来的工程验收中,北蔡镇房办将会指导业委会承担主体责任。当然,前提是他们前面的流程要合法合规。组织全镇业委会学习培训,引以为戒在结束采访时,顾静副主任告诉《老叶较真》记者,下一步,他们将对北蔡镇141个小区业委会进行合法合规方面的培训。三月底...
一个小区两家物业 领秀珊瑚湾原物业认为业委会成立不合法
业主告诉信网,更换物业的主要原因还是原物业服务不到位,导致整个小区卫生环境差、房屋质量问题修缮不及时,业主意见很大。多次沟通无果后,小区业委会自发组织公开竞标投票,最终新物业以压倒性的票数竞标成功,但原物业认为此次投票选举违法,所产生的决议无效,因此拒绝办理交接。