二手房买卖流程详解:轻松搞定缴税过户
完成合同网签、资金监管和贷款审批后,卖家就能和买家约定时间一起办理缴税过户。选择线上或线下途径办理,线上通过“浙里办”APP,线下则到不动产登记中心。在准备资料时,别忘了带上身份证明、不动产权证和买卖合同。此外,过户时也要记得同时将水电气过户。二手房交易过程中,缴税和过户是重要的环节。许多人在这时常常...
如何办理二手房的房产证?这些办理流程有哪些注意事项?
1.签订买卖合同:在交易双方达成一致后,签订正式的二手房买卖合同。合同中应明确房屋的基本信息、交易价格、付款方式等关键条款。2.缴纳契税:根据房屋的成交价格,买方需前往税务部门缴纳契税。契税的税率通常为1%-3%,具体税率根据房屋的面积和所在地区有所不同。3.办理过户手续:买卖双方携带相关材料(如身份证、户口...
如何评估和交易二手房?这些交易有哪些流程和注意事项?
接下来是交易的流程。一般来说,二手房的交易流程包括以下几个步骤:在交易过程中,有几个关键的注意事项需要特别关注。首先,确保所有的合同条款清晰明确,避免模糊不清的语言。其次,了解并遵守当地的房产交易法规,这包括但不限于税费规定、产权转移手续等。此外,买家应仔细检查房屋的实际状况,包括但不限于水电设施、房...
二手房过户后多久拿房产证
在讨论拿房产证的时间之前,我们首先需要了解二手房过户的基本流程:1.签署购房合同:买卖双方在确认交易细节后签署正式的购房合同,并支付定金。2.准备过户材料:买方和卖方需要准备相关的材料,包括身份证、购房合同、房产证、税务凭证等。3.申请过户:买方到当地房产交易中心或不动产登记中心申请房产过户。4.缴...
二手房转户口的流程是怎样的?这种流程中需要注意哪些关键点?
首先,户口转移的流程通常包括以下几个步骤:1.**签订购房合同**:买卖双方在达成购房协议后,需签订正式的购房合同。合同中应明确约定户口转移的具体时间和条件。2.**办理房产过户**:在购房合同签订后,买卖双方需前往房产交易中心办理房产过户手续。这一步骤是户口转移的前提,因为只有在房产过户完成后,买方才能合...
成都二手房交易“带押过户”如何办理?如何保证资金安全?戳→
房地产经纪机构不得人为设置障碍办理“带押过户”的流程为:卖方在取得卖方银行“带押过户”同意后,买卖双方根据网上签订的存量房买卖合同(经纪服务合同)向买方银行申请贷款,买卖双方到监管银行签订存量房交易资金监管协议、选择还贷模式、办理自有资金监管,买方银行在交易双方完成存量房转移登记和抵押权登记后将贷款资金划...
全程“自助”!呼和浩特市二手房过户业务升级啦
在办理现场,市不动产登记中心工作人员刘倩楠向记者介绍“交易即发证”新流程。“可以说,流程简化,无纸化受理,让‘签约二手房买卖合同、过户受理、发证全流程’实现‘一站式’服务。”说到这儿,刘倩楠满脸洋溢着自豪。“自从这几台设备搬进交易签约中心,一下就成了我们的‘宝贝疙瘩’,24小时监控,手机随时能看到...
我市二手房过户“交易即发证” 走在全区前列
在办理现场,市不动产登记中心工作人员刘倩楠向记者介绍“交易即发证”新流程。“可以说,流程简化,无纸化受理,让‘签约二手房买卖合同、过户受理、发证全流程’实现‘一站式’服务。”说到这儿,刘倩楠满脸洋溢着自豪。“自从这几台设备搬进交易签约中心,一下就成了我们的‘宝贝疙瘩’,24小时监控,手机随时能看到...
买二手房非常详细的交易流程。
一种是你全款买房,这种就比较简单,直接走过户的流程。如果你是贷款,首先要去银行去面签,带上你的征信报告、银行流水、身份证、户口本、结婚证。去面签的时候,卖方到场的人一定一定要是房产证上名字的本人。如果房子还有贷款没有结清。并且不能代押过户的话,对方要先去银行解押,把剩余的钱还进去。拿到一个产权证...
太原:交易流程提速 买二手房别再找“黑中介”!
“房产中介的主要工作集中在二手房交易的‘前端’和‘后端’,前者包括房源信息整理发布、联络客源、带看房、沟通等,后者主要是服务买卖双方交易的一系列流程,例如签订交易合同、协助办理不动产登记、按揭贷款、物业交割等,耗时耗力及搭建信息平台的投入大。”据王宇介绍,二手房市场的经纪乱象由来已久,“黑中介”“...