法眼看剧丨看《执行法官》名下房产莫名被法院查封执行该怎么办?
北京市朝阳区人民法院执行局法官助理曹烨华:执行裁定并非一裁终局,齐润玉如有不服,可向法院提起案外人异议之诉。根据最高人民法院关于民事诉讼法执行程序的司法解释规定,案外人异议及案外人执行异议之诉审理期间,应当中止执行。比如,剧中人齐润玉提起案外人异议之诉后,执行法院将中止房屋的处置程序,等待案件审理结果。
【法庭说法 法进万家】第六期 不小心买了被申请执行的房子怎么办?
我们在买房前应当仔细询问卖方和中介公司,房屋是否被查封以及查封相关情况,必要时我们也可以去房屋登记部门核实。2、进行预告登记。我国法律规定的预告登记制度是保障房屋买受人顺利实现物权的一项保全制度,一旦签订合同并办理了预告登记,则出卖方就无法再设定抵押并办理抵押权登记,也不能再对房屋另行处分,大大降低了出...
【基层动态】房子查封后面临拍卖,被执行人当场支付20万元
为尽快兑现申请执行人的合法权益,执行干警通过电话告知被执行人唐某强已查封其房产的情况,并释明如其再不履行还款义务,法院将依法对其房产进行司法拍卖。此外,执行干警释法明理告诫其尽快给出还款计划,若拒不履行生效法律文书确定的义务,除被纳入失信被执行人“黑名单”、限制高消费外,还将被处以罚款、拘留等。得知...
为逃避执行,被执行人把房子免费“卖了”……
将涉案房屋的所有权恢复登记至王某一名下恢复执行判决生效后,小李到法院申请恢复执行,承办法官在接到恢复执行申请书后,及时传唤了王某一,并通过王某一联系到王某三。法官对其释法明理,讲清执行程序,解释逃避、拒不执行生效判决的法律后果。最终,被执行人将全部执行案款交到法院,承办法官及时向申请执行人发放了执...
【以案说法】房屋登记为单独所有, 就能不被执行了?
查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产;对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结,人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的,人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。原标题:《以案说法房屋登记为单独所有,就能不被执行了?》...
房产纠纷背后现“幽灵诉讼”:已去世的申请执行人仍多次提起诉讼
刑事判决生效后,杜某哥哥再次向乌海市中院提出恢复执行申请(www.e993.com)2024年7月10日。2023年5月,法院再次查封了吴某的涉案房产。▲涉案房产所在小区在长达8年的时间里,围绕这起执行案件,杜某一方与吴某一方进行了多起诉讼,更为离奇的是出现了“幽灵诉讼”。杜某于2017年去世,但是此后却依旧出现了多份以其名义作为“上诉人”或“原告...
...可以过户了,房主夫妻却去世了,他们的一个女儿也失联,我该怎么办?
你好。房产现登记在你与前夫共同名下,在房屋办理权属转移登记至你个人名下之前,你很难完全规避房屋被执行的风险。首先,虽然你无需承担前夫在离婚后所负个人债务,但是登记在你和前夫名下的房产依然可以被债权人申请查封。根据《民法典》有关规定,不动产物权变动原则上以登记完成为生效要件。夫妻双方签订的离婚协议中...
全款买的房子因为开发商欠款被执行了,我现在应该怎么办?
其次,全款购房,执行异议符合条件,经法院审查后法院会对房产解封,裁定不得执行某某地的房产,后续执行法院就不能再进行执行。但是,为了避免有心人假借执行异议逃避执行,国家规定只有特殊条件下的买房人才能受到保护,具体条件如下:《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定,金钱...
【微普法】 配偶成为被执行人,共有房产怎么处理?
关于吴女士的提问,根据规定第十二条,对被执行人与其他人共有的财产,法院可以查封、扣押、冻结,但需及时通知共有人。如果共有人之间有过协议分割该房屋的,该协议经过执行申请人认可的,那法院在执行中的效力只限于小王享有份额内的财产,对小李的份额部分可以解除强制措施。如果没有协议的,小李也可以向法院提起析产诉讼...
江苏扬州广陵区:检察监督为一波三折的房产过户之路画上句号
广陵区法院遂将案涉房产查封,并进入拍卖程序,要求老许限期搬离,这给老许一家的生活造成了严重影响。老许不服广陵区法院作出的民事判决及执行行为,以第三人身份先后申请再审、提出执行异议、对驳回执行异议的裁定申请复议,要求该法院解除对案涉房产的查封措施,均未获支持。2021年1月,老许来到广陵区检察院申请监督。