房屋买卖合同未实际履行,中介费是否还应继续支付?

法院经审理认为,本案中从《房屋买卖三方合同》订立的过程来看,中介公司履行了向杨某报告交易机会、促成合同成立的义务。尽管中介公司未提供房屋过户、交付等居间服务,但主要是因为杨某自身原因,与房主解除了房屋买卖合同。因此,中介公司应当收取与其提供居间服务相应的报酬。综上,法院结合中介公司已提供服务的进度及本案...

【以案说法】股权转让了,转让款迟迟未付怎么办?

合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。原标题:《以案说法股权转让了,转让款迟迟未付怎么办?》...

最高院:签以物抵债协议但未履行,承包人能诉请继续付工程款吗?

新债清偿则是指以负担新债务作为履行原债务的方式,但原债务不消灭。最高院在《安顺市万邦置业有限公司、湖南家和建设有限责任公司建设工程施工合同纠纷再审案》中明确:若以物抵债协议中未明确规定原债务因此而消灭,以物抵债应认定为新债清偿。在新债务无法履行、新债务清偿协议之目的无法达成,或存在其他使新债务清...

小兴知法丨定金合同不具备履行条件,谁的责任?

买受人认为合同不能履行系因出卖人原因导致,故要求该出卖人双倍返还定金。法院审理后判决返还定金,但未支持双倍返还的请求。01基本案情2023年4月22日,陶某1以其父陶某2的名义(甲方)与徐某(乙方)签订《房屋买卖定金协议》《补充协议》《北京市存量房屋买卖合同》,约定陶某1将位于北京市某房屋出卖给徐某,签订...

签了合同又不买房了,不给中介费有没有道理?法院:中介合同虽未完全...

宣判后,双方均未上诉。该判决已生效。(曲婧)■法官提醒■民法典第九百六十一条规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。因此,合同一经成立,中介人就应按照委托人指示履行中介的义务,中介人的活动一旦取得结果,委托人就有支付报酬的义务。

购房合同签订后共有人拒不出售,买方起诉解除合同案例

1.同意一审判决,不同意张某杰的上诉请求(www.e993.com)2024年11月7日。2.因张某杰妻子未签署《共有权人同意出售证明》,导致合同存在履行风险,故未按约支付定金及后续房款。现要求解除合同,张某杰应支付违约金和居间服务费。(二)张某杰的主张及理由1.撤销一审判决,发回重审或依法改判一审判决第二项为支付王某英违约金25000元,诉讼费...

签订履行合同中失职违规造成损失构成何罪

《国有企业领导人员廉洁从业若干规定》第四条等规定,国有企业领导人员负有切实维护国家和出资人利益重要职责,不得有滥用职权、损害国有资产权益的行为。从近年来查处的案件看,签订、履行合同环节是国有企业的重要廉洁风险点,该环节中滋生的违法犯罪行为涉及多个罪名,客观方面存在一定交叉。比如,有的国有企业领导人员在...

未签订书面合同,谁是买卖合同的相对方?

合同相对方的识别不能仅仅局限于合同载明的当事人情况，而应当根据合同签订的过程及内容、合同履行等综合判断，准确认定合同关系的当事人。在合同关系的审理中，应当尊重当事人的程序选择权，允许与合同相关的主体进入诉讼，保障当事人充分行使程序和实体的处分权。当事人基于诉讼利益的考量将合同的相对方交由法院来...

【以案说法】受托人未按合同约定履行委托事项,委托人可以随时请求...

第九百三十三条:委托合同解除委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同造成对方损失的,除不可归责于该当事人的事由外,无偿委托合同的解除方应当赔偿因解除时间不当造成的直接损失,有偿委托合同的解除方应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利益。

问法热线|签订买卖合同后原房主不办理过户手续,能否要求退还房款...

根据相关法律规定，履行合同不符合约定的，应当按照与当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确的，受损方根据标的性质以及损失大小，可以合理选择请求对方承担修理、重做、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。”朴律师表示，因为装修已经基本结束，如果重新返工可能给卢女士带来的损失会更大，因此...