中国庭审公开网逾期交房违约金案例汇总及更新时间

所以,二手房逾期交房是一种合同违约行为,在这种情况下,买方可以通过提起民事诉讼来维护自己的权益。在进行民事诉讼时,买方需要准备充足的证据,选择合适的法律途径,并注意法院的审理程序和要求,以确保自己的预售合法权益得到保护。逾期交房起诉退房败诉对于逾期交房起诉退房败诉的情况,首先我们需要明确一些基本的法律概念和...

商品房预售合同的常见法律问题

其中,提交给房地产管理部门备案但未实际履行的为“阳合同”,另一份当事人掌控并实际履行的为“阴合同”,司法实践中,“阴阳合同”的区别常见于价格条款。尤其在交易房屋为精装修商品房的情况下,开发商出于规避政府限价、少交税费的目的,在备案的“阳合同”中约定的房屋本身价格低于开发商实际售价,同时以装修定制、...

中铁能建阅臻府3大优势7大劣势!

中铁公司认为王丽拒收房屋没有正当理由,所提质量问题属于维修维保问题,非拒收房屋正当理由,敦促王丽接收房屋。王丽将开发商告上法庭要求赔偿,一审法院判决中铁公司支付交房违约金9.4万余元,赔偿经济损失33.6万,支付建筑物修复费用16.4万余元。2022年5月,青岛市中级人民法院二审判决维持原判。上海中铁虹桥逸都,质量问题频发...

315晚会曝光名单出炉 问题比想象更严重

如果楼盘没有复活的可能，房子又根本没法用，可以立刻起诉要求解除合同，返还购房款。如果楼盘前景还不错，相关的政府部门也很给力，也可以多方协商，进行重组或者另外要求一个新的开发商接盘。Q：开发商延期交房，怎么办？王玉臣：可以直接起诉开发商，要求开发商承担逾期交房的违约责任。选择这种维权方式，合同是最重要...

315打假名单曝光 涉及消防食品数据金融安全等领域

如果楼盘没有复活的可能,房子又根本没法用,可以立刻起诉要求解除合同,返还购房款。如果楼盘前景还不错,相关的政府部门也很给力,也可以多方协商,进行重组或者另外要求一个新的开发商接盘。Q:开发商延期交房,怎么办?王玉臣:可以直接起诉开发商,要求开发商承担逾期交房的违约责任。选择这种维权方式,合同是最重要的证据。

开发商逾期交房,业主能否要求退房并解除贷款合同?

如买卖双方约定逾期交房超过X日(实践中多为60日、90日)买受人有权解除合同,则开发商逾期交房超过约定期限,业主就享有合同解除权,可以要求退房(www.e993.com)2024年11月22日。合同解除权需要及时行使,依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第2款解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的...

昆明首例,开发商延期交房,法院判退房退款、赔违约金!

其一，延期交房，可与开发商协商赔付违约金。开发商未能在合同约定期限内交房，即使存在不可抗力影响，也有合理期限。若超过合理期限，购房者可与开发商协商，根据《商品房买卖合同》的约定承担违约责任，赔付违约金额。若约定中开发商违约责任过低，则可以提起诉讼，通过主张以违约造成的损失，请求法院或仲裁机构予以增加...

起诉开发商延期交房 开发商却把房子卖了

2016年12月,就江西伟虹地产延期交房一事,唐女士向南昌市东湖区(开发商登记注册所在地)人民法院提起诉讼,要求退房退款。2017年1月4日,东湖区人民法院受理此案,立案审理。然而,上周唐女士从朋友处得知,她那套房子已有人在装修了。“我知道后,就匆匆赶回南昌,发现果然如此”。经打听,唐女士得知,开发商在2017年...

探案说法|开发商逾期交房屡见不鲜 违约金该如何计算?

合同签订后,刘杰按合同约定向开发商支付了全部购房款,并于2015年10月8日办理入住手续。此外,该房产也未办理产权证书。开发商延期交房,又未办理产权证书。刘杰一气之下于2020年初将开发商起诉至法院,请求法院判令开发商支付逾期交房违约金1.3万余元及逾期办证违约金4.2万余元。

开发商逾期交房近一年 业主索赔200多万并要求退房

双方约定,如果开发商未如约交房,邓女士有权解除合同。不过,后来开发商又要求邓女士签了一份《补充协议》,这一协议又将逾期交房责任改成约定为,如果开发商逾期交房,合同继续履行。而且,开发商只要按日向购房者支付已收房款的万分之一作为违约金,违约金金额累计不超过商品房总价款的1%。