槐法案例丨租房合同陷僵局,违约方起诉要求解除合同,法院如何判决?

在合同不能履行、债务不适于强制履行、履行费用过高等情形下,如本案在房屋租赁合同履行过程中,一方违约不再继续履行合同,而另一方不同意解除、不行使解除权并要求继续履行合同,形成“合同僵局”,僵持下去合同仍然存在,而双方都将遭受不必要的损失。《民法典》第580条规定了非金钱债务满足一定情形,致使不能实现合同目的...

小兴知法丨定金合同不具备履行条件,谁的责任?

法院审理后认为合同虽约定在签订后40日内完成过户登记,但在履行过程中双方协商等待陶某1办理公证手续后再过户登记,应视为双方协商一致,对合同内容进行了变更,故陶某1未在签订合同40日内办理过户登记并非违约。因涉案房屋原登记在陶某2名下,而陶某2已过世,原合同约定已然无法履行。双方在签订合同时已知陶某2过世的事...

在签订、履行合同时因严重不负责任被诈骗如何定性 从中电科信息...

上述两个罪名系特殊罪名与一般罪名的关系,如行为人的行为既符合国有公司、企业、事业单位人员失职罪犯罪构成要件,同时又符合签订、履行合同失职被骗罪的特别规定,应当适用特别规定,以签订、履行合同失职被骗罪定罪处罚。史小帅:签订、履行合同失职被骗罪中的“严重不负责任”在实践中主要表现为以下几种情形:一是盲目轻...

天禄科技:控股子公司与英彼克签订的《薄膜流延机采购合同》不再履行

根据合同的约定,经合同双方授权代表签字并加盖公章且在完成预付款节点后生效。2024年6月27日,安徽吉光以正式书面告知函形式向英彼克发出通知,公司决定不支付预付款,合同未生效且不再履行。安徽吉光与英彼克签订的《薄膜流延机采购合同》签订至今未生效,不再履行该合同不会对公司的财务状况和经营成果产生重大不利影响,...

房产律师——签署房屋合同买方不想履行,卖方起诉维权案例

第一,双方签订合同时不存在重大误解,不符合撤销情形。第二,根据民法典125条第一款规定,刘某鹏、吴某丽至少在7月21日就知道案涉房屋旁边存在厕所,表示拒绝履行合同。2022年1月20日提交反诉状要求解除合同,已经超过了撤销权行使的期间,不应予以支持。第三,刘某鹏、吴某丽明确拒绝购买房屋,已构成根本违约,应按照合同...

合同编通则司法解释:当事人一方不履行预约合同约定的订立本约合同...

预约合同生效后,当事人一方不履行订立本约合同的义务,对方请求其赔偿因此造成的损失的,人民法院依法予以支持(www.e993.com)2024年11月7日。前款规定的损失赔偿,当事人有约定的,按照约定;没有约定的,人民法院应当综合考虑预约合同在内容上的完备程度以及订立本约合同的条件的成就程度等因素酌定。

认购股份协议签订后,公司项目出现风险,协议可以不履行吗?

新增资本认购协议在不违反法律、行政法规的强制性规定前提下，为合法有效，缔约双方均应履行合同义务，而目标公司的其它关联交易风险不属于资本认购协议约定的范围，不履行合同一方，无证据证明目标公司其它关联交易风险属于新增资本认购协议的先行条件的，应承担违约责任。案情简介2014年8月22日，A公司与B公司签订《附...

房产律师——购买房屋后,卖方配偶主张合同无效不愿履行怎么办

周某兰向本院提出诉讼请求:1.确认2016年4月9日周某兰与林某杰、杨某芳签订的《房屋买卖合同》有效;2.林某杰、杨某芳协助周某兰办理北京市大兴区A室的不动产权变更登记手续,将北京市大兴区A室登记在周某兰名下;3.案件受理费、保全费由林某杰、杨某芳承担。

签订履行合同中失职违规造成损失构成何罪

根据刑法第一百六十七条规定,国有公司、企业直接负责的主管人员在签订、履行合同过程中,因严重不负责任被诈骗,致使国家利益遭受重大损失,构成签订、履行合同失职被骗罪。直接负责的主管人员,主要指对合同签订、履行发挥决策、执行等关键作用的管理人员,范围小于前述国有公司、企业的工作人员。案例三中,冯某作为D公司副总...

家居商品售后遇难题怎么办?签订合同明确双方责任

没有国家规定和当事人约定的,消费者可以自收到商品之日起七日内退货;七日后符合法定解除合同条件的,消费者可以及时退货,不符合法定解除合同条件的,可以要求经营者履行更换、修理等义务。依照前款规定进行退货、更换、修理的,经营者应当承担运输等必要费用。”《山东省消费者权益保护条例》第二十七条规定,“经营者提供...