有宅基证和土地证的楼房能否买卖?交易条件分析!

持有土地证的楼房,只要土地使用权未被限制,通常可以自由买卖。交易时需注意以下几点:总结来说,无论是宅基证还是土地证的楼房,其买卖都需要严格遵守相关法律法规,并办理相应的法律手续。在实际操作中,建议买卖双方详细了解当地的具体政策和规定,必要时可咨询专业律师或房地产专家,以确保交易的合法性和安全性。

中部农村两家人争地,拿出50年代和80年代土地证对质,法院不受理

您很难想象,一家人拿出来的是1954年的土地证,另一家人拿出来的是1980年代的土地证。像这样的案件到了法院一般是不受理的,通常要到乡镇的综治办解决。按照综治办干部的说法,这种纠纷处理起来很麻烦,“处理就是稀里糊涂,双方都让一点”。还有的土地纠纷则会涉及到一些“地方性知识”,要是不了解这样的“知识”,还...

村民的宅基地被谁“偷”走了?广东省自然资源厅回应民生问题

他明确表示:“如果没有取得合法的土地就发了规划许可证,是没有依据的。下一步会成立工作组到罗定进行调查整改,核实土地征收、土地出让、规划报建等相关问题。”现场连线屈家树也表示,土地问题复杂,是民生之本。要以事实为依据,以法律为准则,对村民反映的问题进行深入调查。去年群众反映的类似问题,其处理经验可供...

关于东台市建设项目规划管理事项办理指南更新的公示

城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中,擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。第三十九条规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的,该国有土地使用权出让合同无效;对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的,由县级以上人民政府撤销有关批准文件;占用土地的,应当及时退回;...

城镇户口买了农村宅基地,有土地证房产证,不给确权怎么办?

城镇居民到农村购买房屋,对于宅基地上房屋原有房产证,我认为这是没有问题的,但如果你购买这户村民的房屋以后,重新进行了修建,以前购买的建筑物就已经消失。房屋的消失就意味宅基地使用权的已经消失,就需要重新办理房屋的建设许可证,宅基地的使用权证,在这种情形下,要取得土地证、房屋产权证一般是有难度的。

自己买的宅基地,别人却办了宅基证?6旬老人拆邻居房屋被捕

自己买下的宅基地,别人却办了宅基证,并让第三人在上面建了房屋(www.e993.com)2024年11月19日。2023年3月,河南省上蔡县和店镇坡张村,宅基地归属权纠纷40年后,7旬五保老人张孝文叫来挖掘机将邻居盖在宅基地上的房屋拆除。4月13日,和店镇派出所以故意损毁财物罪将张孝文刑拘。4月26日,张孝文被逮捕,目前拘押于上蔡县看守所。

里水宅基地建房新政:无土地证也可重建并办不动产证

通过推行先审后建的原则,农村村民可按照规划进行审批报备,并按照指引建设房屋,能最大限度地保障建房安全、减少邻里纷争,降低村民不必要的损失。同时,《指引》还针对无土地证、无合法用地手续的房屋在拆建后能否重新办理不动产证;申请人“户”内有多处宅基地的,子女长大后能否分“户”建设房屋等村民关心的热点进行...

农村自愿退出宅基地补多少钱?怎么申请?2021宅基地有偿退出新规

4、审批通过后，签订《农村居民自愿退出宅基地协议》，同时将土地证、房屋产权证原件交村集体经济组织后，将按协议约定分期领取房屋、宅基地退出补偿(补助)资金。农村自愿退出宅基地哪些情况能拿到钱？对于农村自愿退出宅基地补偿，各个地区条件要求有所差异，以安徽省金寨县为例，其发布的《金寨县农村宅基地自愿退出奖励...

土地证和房产证合二为一!但没其中一证有什么风险呢?

如果是房主所拥有的是国有土地使用证,那么其房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地),那么其房屋就不能抵押,买卖和赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。我国的土地权只有两个:一是城镇土地国家,二是乡镇土地村民集体。购房人没有房产证会有什么风险?

“我的房子有合法的土地证和房产证,住建局凭啥说是违法建筑?”

按照《土地管理法》的规定,政府部门征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费、住宅、地上附着物等补偿费用,并签订补偿、安置协议后,方可申请征收土地,但郏县有关部门在征收他家的土地使用权时,并没有照此规定执行,对于货币补偿部分,当时只给一半,另一半几年以后再给,他不同意只给一半补偿款的做法,就没...