购买的房屋因房开商欠债被法院查封,购房者该怎么办?

付款凭证等证据佐证房屋买卖事实;如果是进入执行阶段后被查封的,可以向法院提出执行异议,申请排除执行,排除执行需满足以下条件:在查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;所购商品房系用于居住且无其他用于居住的房屋;已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。

房子被开发商抵押或面临强制执行,谁来担责?律师解读

日前,河南郑州的李先生向海报新闻记者反映,自己全款购房多年后发现房子早已被开发商抵押给银行,办不下来房产证,并且可能面临法院的强制执行。律师表示,法院若认定抵押权有效,后续会进入强制执行程序中,但业主方存在救济途径。河南郑州碧源月湖荣园小区业主李先生告诉记者,他于2016年在该小区全款购得房屋,2018年6月已...

6800万元别墅无法过户,金臣地产疑似私自抵押业主房产

胡先生告诉时代周报记者,因为涉及金额较大,且中信金融资产广东分公司的执行诉求也是合法的,“因此现在只能先申请执行异议,让房屋不被拍卖掉。这个别墅区里面不止是王女士一家这样,还有好多家的别墅也要被执行拍卖,他们也是以‘执行异议’来起诉的。”在人民法院公告网上,时代周报记者看到,光是2024年10月就有两个...

【通法君普法】未过户的房子被查封了,实际所有权人能要求阻却执行...

开发商因欠债而被强制执行,人民法院在对尚登记在开发商名下但已出卖给消费者的商品房采取执行措施时,商品房消费者可以提出执行异议,以排除强制执行。对此,《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定,“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异...

陕西:改革创新,执行工作交出亮丽答卷

无奈下,承办法官决定升级执行强度,4月24日,在张某住所地张贴强制迁出公告。“法院欺负人哩,看谁敢动我的房子,我就是死也要死在我屋里!”面对张某过激行为,承办法官果断对其进行强制传唤。在长达2个小时释法明理后,张某表示:“再给我一个月的准备时间,我到时候自行搬出。”...

一男子不愿房产被法院强制执行,竟让亲戚签下20年的租房合同……

检察官了解到，2021年初，某银行因金融借款合同纠纷，将周某及其妻子金某诉至辖区法院(www.e993.com)2024年11月3日。法院经审理，判决金某偿还某银行借款本金632万余元及利息；周某及某贸易公司承担连带清偿责任；某银行对案涉房屋享有抵押权。判决生效后，某银行向法院申请强制执行。周某和金某作为被执行人，其名下一处263.44平方米的别墅被...

女子买法拍房,物业拒不办入住!“你从法院买的房子,就找法院去...

你从法院那买的房子，那你就找法院去（解决）。”执行局：物业公司非执行主体拒绝办理入住手续业主可起诉无奈之下，郭女士当着记者的面拨打了秦都区人民法院执行局处理此事的法官。“按照规定，法院协助你腾房，办理房产证，把钥匙交给你，我们的职责就结束了。”该法官说，“现在是物业公司不给你通水电气，执行局...

女子购买2套法拍房,物业拒不办入住!“你从法院那买的房子,就找...

他建议道,法院已经协助郭女士办理了房产证,房子的所有权就归属于她,物业应该配合业主收房。目前物业不配合属于侵权,建议郭女士对物业的侵权行为另行起诉。有了判决书,执行局就可以采取强制措施。郭女士持有的房产证郭女士拿到了房产证,理所当然就属于业主,物业不给业主通水电气,相关职能部门作何回应?郭女士说,此...

看《执行法官》名下房产莫名被法院查封执行该怎么办?

法官:如果你有什么其他意见,或者有什么诉求,可以以案外人的身份提出异议,但是你必须配合我们的工作,不要妨碍我们执行,请你在7天之内把这个屋子里的所有东西全部腾空。看剧有疑剧中,面对法院强制执行,玉城猪脚饭店老板齐润玉态度坚决,拒不腾空房屋,甚至大闹执行现场,她反复强调,“这房子是我的。”但证据却显...

【法眼看剧】看《执行法官》名下房产莫名被法院查封执行该怎么办?

法官:如果你有什么其他意见,或者有什么诉求,可以以案外人的身份提出异议,但是你必须配合我们的工作,不要妨碍我们执行,请你在7天之内把这个屋子里的所有东西全部腾空。看剧有疑剧中,面对法院强制执行,玉城猪脚饭店老板齐润玉态度坚决,拒不腾空房屋,甚至大闹执行现场,她反复强调,“这房子是我的。”但证据却显...