最高法院:未办理不动产抵押登记,谁有过错?法律后果是什么?
7.原告中某分行不服,向最高人民法院申请再审,认为涉案房产不能办理抵押登记的过错全在被告二陈某甲、被告三陈某乙、被告四梁某甲,三被告对房地权属不一致的情况明知或者应知,且合同约定三被告负有保证对涉案房产享有完全处分权、不存在任何权属瑕疵,三被告违约,应承担原告因无法享有涉案房产抵押权和优先受偿权的损失...
提供假离婚证件,以夫妻共同房产办理抵押贷款,银行能否取得抵押权?
综上,法院判决被告刘某及某银行薛城支行于判决生效之日起十日内至不动产登记机构注销两处房屋的抵押权登记。随后,被告某银行薛城支行提起上诉,但因未缴纳上诉费,枣庄中院二审裁定按撤回上诉处理,现一审判决已生效。以案释法目前,夫妻将共有房产登记在一方名下的情况比比皆是,这就为伪造离婚证件,以登记在个人名...
八旬老人遭遇“套路贷”:唯一房产被骗过户 法院强制执行终能回家
一个多小时后,强制执行结束,房子顺利交还给了两位老人。北京市丰台区人民法院执行法官田硕宁:我们正在和我们的丰台区不动产登记中心在做协调,准备做强制过户手续。就是把这个房子重新强制过户到张光兴老人名下,并且这个房子的抵押也要强制解除。以房抵押贷款投资保健品掉陷阱张光兴老人今年已经86岁,在外颠沛流离...
抵债房屋能否排除强制执行
抵债房屋能否排除强制执行?3裁判结果法院判决驳回了原告崔某某的诉讼请求。宣判后,原、被告均未上诉,该判决现已生效。4案件评析《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第三百零九条规定:“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的,案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权...
先抵后买但抵押权人同意出让,买受人可排除抵押权人对房屋的执行
在抵押人将房屋对外出售后,抵押权人负有涂销抵押登记的义务。房屋买受人符合《执行异议复议规定》第28条的规定的情况下,可以排除抵押权人对抵押房屋的强制执行。案情简介一、2012年11月5日,东方资产重庆公司向北京市海淀区城乡建设委员会、北京市海淀区房屋管理局出具了《抵押权人同意抵押房屋销售的证明》,同意...
【法眼看剧】看《执行法官》名下房产莫名被法院查封执行该怎么办?
依法向法院提出异议主张权利由最高人民法院影视中心携手中央广播电视总台等共同出品的电视剧《执行法官》中,直到法院执行局的法官登门要求腾房,玉城猪脚饭店老板齐润玉才知道,苦心经营的饭店竟然被儿子方强过户并办理了抵押贷款……剧情回顾齐润玉:法官同志,这房子是我的,是我侄子叫齐麟,是他买给我的,真的...
看《执行法官》:名下房产莫名被法院查封执行该怎么办?|法眼看剧
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》的规定,按照不动产登记簿判断房屋权利人。剧中,房屋登记所有权人是方强,齐润玉的异议请求很可能被执行法院裁定驳回。法官北京朝阳法院执行局法官助理曹烨华执行裁定并非一裁终局,齐润玉如有不服,可向法院提起案外人异议之诉。根据《最高...
...会连累家人吗?离婚时会查吗?即使房产归女方,法院仍能执行吗?
若是离婚后男方无力偿还信用卡债务,信用卡公司或会选用部分法律手来须要债务偿还。他们可以通过法院起诉男方,请求强制行债务。在实期间,依照中国的《人民婚姻法》的规定,婚姻法院可将夫妻共同财产中的一部分用于清偿男方的信用卡债务。但是婚姻法院不具备独立的行政执法权力,他们无法自行对男方实强制实。
问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办? 半岛问法...
因此您要求排除对该房屋的执行的诉讼请求很难得到法院支持。”王律师提醒,购房者应当意识到,在房屋未办理过户期间,登记的不动产权人仍可能将该房屋二次出售、抵押给他人,或者因不动产权人欠款而被查封。因此,购房者在购买房屋时,应当小心谨慎,最好不要约定延期办理产权过户,避免遭受经济损失。
以案说法 | 当不动产登记司法协助执行碰上行政复议申请,怎么办?
2018年7月,执行法院向某市自然资源和规划局下属的不动产登记机构作出协助执行通知书,要求将1幢商业房地产所有权及土地使用权转移登记至B公司名下,同时注销不动产抵押登记、原房屋所有权证及土地使用权证。某市不动产登记机构经调查,查明需要办理使用权过户登记的土地上共有3处有产权的房屋,其中1幢为案件执行标的物,...