签订婚介服务合同后反悔,要支付违约金吗?
合同是平等民事主体间对双方权利义务的约定,合同一经订立即发生法律效力,违反合同约定或没有解除权而单方解除合同,违约者需要向对方承担违约责任。在本案中,小明和婚恋公司签订合同,双方应按照该合同约定履行付款和提供婚恋介绍服务的义务。合同签订后,小明在没有解除权的情况下,向婚恋公司通知解约并要求退款,构成单方解...
卖房收定金后反悔,是否需要赔偿违约金?
如果卖方在收取定金后反悔,不再愿意出售房产,那么根据我国《合同法》的规定,卖方应当承担违约责任。具体来说,卖方可能需要双倍返还定金给买方,作为对其损失的赔偿。这是因为定金在法律上具有违约金的性质,当卖方违约时,应当按照约定或者法律规定承担相应的责任。三、合同条款的影响在实际操作中,买卖双方通常会在合同中...
亲属间关于房屋达成口头协议后一方反悔,己方起诉履行胜诉案例
双方口头达成一致后,周某杰之妻孙某涵将其名下房屋挂到网上出售,已经出售给徐某露,房款78万元,另有1万元违约金,其中39万元是自动划款,已直接汇入孙某涵账户,有资金自动划转证明为证,剩余40万元是贷款,银行放款给了自己,自己又转给了孙某涵,自己已经履行了换房义务,而周某杰与孙某涵拒不配合办理过户,故诉至法院...
...还伪造“购房协议”,法院:房东退“定金”,并赔偿“违约金”10...
此时,小李才终于明白——老王应该是反悔了。他只能同意解除协议,但要求老王按照协议约定支付违约金,老王拒绝支付。双方协商不成,小李只能向法院起诉。为不赔“违约金”伪造“卖房协议”法院识破后判决“必须赔”诉讼中,小李提供了2022年8月7日下午与老王签订的《购房定金协议》(以下简称协议一),该协议上有5条...
关于合同纠纷的11个实务问答
法律规定或者当事人约定第三人可以直接请求债务人向其履行债务,第三人未在合理期限内明确拒绝,债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定的,第三人可以请求债务人承担违约责任;债务人对债权人的抗辩,可以向第三人主张。”而“由第三人履行的合同”,则是指双方当事人与第三人约定或者债务人与第三人约定...
实用!买房遇到纠纷怎么办?房观&法德东恒保驾护航,前50名免咨询费!
能退,但要看条件:(1)需要和当地房屋管理部门确定开发商五证是否齐全,如果五证不全可以协商或起诉合同无效并退房(www.e993.com)2024年9月15日。(2)如果五证齐全,再看开发商合同是否有违约情况,比如逾期没有办理房屋产权登记等,如有违约可以协商或起诉解除合同并退房,同时主张违约金。
以案释法|收了定金却违约?双倍返还!
个人使用需要等在收取他人定金后反悔明确表示不履行合同不想对外出租了应承担相应的违约责任案情回顾杨某某(乙方)、郑某某(甲方)签订《店铺转让协议》一份,载明甲方将店铺转租给乙方使用,转租费用总价50000元;如果由于甲方原因导致转让中止,甲方同样承担违约责任,并向乙方支付双倍转让费作为违约金等内容。协议签...
最高人民法院:关于民商事案件适法观点选编(二)
其一,我国理论和实践都认为除非当事人明确约定该违约金为惩罚性质,否则即认定为补偿性违约金,违约定金也应当作同样的处理。所以,承租人的损失仍然能得到保护,不会出现不公平的结果。其二,法律适用基本的思考顺序是,先适用具体的法律规则,在具体的法律规范难以解决系争问题时才能求助基本原则,而不是直接求助于民法的基...
合同没约定违约金怎么办?能要违约赔偿吗?
一、没有约定违约金,可以要求支付一定的赔偿只要双方订立的合同是合法有效的,就受法律保护,如果没有约定违约条款,一样有违约责任。《民法典》第五百七十七条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
签完购房合同卖方反悔?法院:赔偿违约金
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。原标题:《签完购房合同卖方反悔?法院:赔偿违约金》...