签订购房合同后贷款没批下来怎么办?可以退房吗?
与开发商协商一旦贷款未批准,购房者应首先与开发商进行沟通。根据购房合同的具体条款,双方可以协商解决方案。如果合同中有明确的退房条款,购房者可以依据这些条款申请退房。如果没有明确条款,双方可能需要进一步协商,以达成一个双方都能接受的解决方案。法律途径如果协商无果,购房者可以考虑通过法律途径解决问题。在中...
提取公积金还商贷,这些银行不用准备材料了!
如果您是以同一笔商业贷款合同办理的按年提取,则不需要间隔满一年即可以办理按月提取,但商贷按月提取的额度为当年1月至申请提取月累计的应还款金额,并扣减当年以同一套商贷为由提取的金额。目前,我市按月提取住房公积金偿还商贷的合作银行有:工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、中信银行、华夏银行、...
交通银行违约金逾期怎么办,如何处理交通银行的违约金逾期问题?
在银行借款合同中,一般会对违约金和滞纳金的适用条件进行明确约定,一方违约时,根据合同的归还约定,对方通常有权要求支付违约金。但是,根据法律的原则和合同法的相关规定,在某些特殊情况下,一方可能有权要求免除违约金。例如,当一方能够证明违约是由于不可抗力导致的停息,法律规定可以免除违约金的支付。此外,借款合同中...
2成首付定房后贷款下不来要赔几十万违约金 法拍房风险警示录
银行通常会给予一定的宽限期,这段时间应被有效利用来解决房产问题。至于法拍房的购买,则需格外谨慎,因其中涉及的交房纠纷等问题复杂,非一般买家所能轻易应对。2成首付定房后贷款下不来要赔几十万违约金。总而言之,购房是一项重大的经济行为,需在充分考量个人财务状况和市场风险的基础上做出决定,以避免不可预知的财...
房贷还了6年多仍未交房,法院判开发商返还购房款、利息及违约金
本案系因衡阳市某置业公司违约而解除合同,衡阳市某置业公司应当承担违约责任。蒋某在履行合同过程中,支付了房屋的按揭贷款,该部分按揭贷款即为蒋某的损失,某置业公司应当赔偿蒋某已经支付的按揭贷款损失。并按双方合同约定的标准支持违约金。蒋某与某银行签订个人购房贷款合同,目的是用贷款支付购房款,因房屋买卖合同已经...
开发商不交房,房贷还要还,怎么办?
本案系因衡阳市某置业公司违约而解除合同,衡阳市某置业公司应当承担违约责任(www.e993.com)2024年10月18日。蒋某在履行合同过程中,支付了房屋的按揭贷款,该部分按揭贷款即为蒋某的损失,某置业公司应当赔偿蒋某已经支付的按揭贷款损失。并按双方合同约定的标准支持违约金。蒋某与某银行签订个人购房贷款合同,目的是用贷款支付购房款,因房屋买卖合同已经...
双双说法:贷款买房被银行拒贷,首付和违约金怎么办?
阳先生需要支付违约金吗?本案中,阳先生逾期未支付购房款,构成违约,开发商有权在扣除违约金后将剩余购房款退还给阳先生。如果违约金过高,双方可以协商调减违约金。答最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款,因当事人一方原因未能...
贷款失败,购房者要退房,开发商让其赔违约金和房价下跌价格差
按照合同约定,开发商要在2019年12月31日前交房,可是交房日期已经过了,朱女士也没有等来开发商的处理意见。让朱女士没有想到的是,当她提出退房时,开发商不仅要求朱女士承担合同约定的违约金,还要求她承担房价差。根据朱女士提供的开发商给她出具的赔偿细则,截至2020年5月6日,她需要赔偿开发商共计将近19万元的...
银行贷款放款周期延长,有开发商追着购房者要违约金?
而购买新房时,应该是由银行方面与开发商沟通,对购房者不造成违约金的问题。东莞银保监:多措并举解决放款慢一、三限房的规划建设贷款速度慢,受到影响的不止是购房者,更有二手房卖家、开发商。因此,贷款业务的审批速度受到各方面的关注。3月27日上午,东莞银保监分局相关负责人接受媒体采访,表示今年将继续严格落...
银行贷款未批准,退房要付违约金吗?_芜湖市政务公开平台
银行贷款未批准,退房要付违约金吗?4月1日,市民佘先生投诉称,他去年在弋江区春江明月小区购买一套房子,交了近32万元首付款,于去年8月申请银行贷款,但贷款一直下不来。前不久,银行告诉他,需要重新提供流水,但因为自己是生意人,没有办法提供最近几个月的银行流水,最终银行贷款未批准,因此不能购房。“此时,售楼方...