购买的房屋因房开商欠债被法院查封,购房者该怎么办?

首先,应立即联系开发商了解被查封的原因。其次,如果是因为诉讼保全导致房屋被查封的,可以向法院提出保全异议,并提交买房合同、付款凭证等证据佐证房屋买卖事实;如果是进入执行阶段后被查封的,可以向法院提出执行异议,申请排除执行,排除执行需满足以下条件:1.在查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;2.所购商品房系用于居...

以案释法|购买的房屋因房开商欠债被法院查封,购房者该怎么办?

首先,应立即联系开发商了解被查封的原因。其次,如果是因为诉讼保全导致房屋被查封的,可以向法院提出保全异议,并提交买房合同、付款凭证等证据佐证房屋买卖事实;如果是进入执行阶段后被查封的,可以向法院提出执行异议,申请排除执行,排除执行需满足以下条件:1.在查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;2.所购商品房系用于居...

【通法君普法】未过户的房子被查封了,实际所有权人能要求阻却执行...

钱乙在人民法院查封之前已合法占有该房屋,该占有并不要求其实际居住,只要对案涉房屋享有控制、收益等权利即可;再次,钱乙已按照双方房屋买卖合同的约定向王某支付完毕房屋首付款,并已结清全部剩余贷款,且已将双方争议的1万元履约保证金交付法院执行;最后,案涉房屋于2023年3月14日登记于王某名下,法院于3月27日即查封案...

被查封的房子,他“硬着头皮买下来”,只因这事,还有人被开除了

贝壳找房工作人员：走的这种“私单”的话我们会严肃处理，先生，但是如果你要说他没有通过“贝壳”和平台签约的话，您的问题我们没有办法处理，我们只能处理经纪人那边了。这个房源存在什么问题的话，建议您可以走法律途径合法维权。记者：咨询一下，你们平台上架房屋的话，要不要审核它有没有处在查封状态的？贝壳...

问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...

您虽然在人民法院查封案涉房屋之前已签订合法有效的书面买卖合同并入住，亦已支付全部价款，但为了规避税费，您并未要求当即对该房屋办理过户，这说明系因买受人自身原因未办理过户登记。因此您要求排除对该房屋的执行的诉讼请求很难得到法院支持。”王律师提醒，购房者应当意识到，在房屋未办理过户期间，登记的不动...

被查封的房子是否可以居住?

一般情况下,被查封的房子在查封期间是不允许进行买卖、抵押等处置行为的(www.e993.com)2024年11月8日。但是,居住权的处理则相对复杂。根据我国相关法律规定,查封并不直接剥夺房屋的居住权。也就是说,如果房屋在被查封前已经有人居住,且居住者并非债务人,那么居住者通常可以继续居住,直到法院另有通知。

入住多年还未办证的房子被查封,业主们急了……

一方面,郑雄俊让小区业主及时提供房屋拆迁安置的相关材料,证明其为安置主体;另一方面,他还深入街道社区走访,调查确认案涉房屋的实际居住情况,并充分听取各方需求,打消申请人对解封工作的疑虑,为推动安置房屋、店铺顺利解封打下坚实基础。困境“破局”而出

新房交房时发现房子被查封 购房者该如何维权?

小刘提交的与某公司签订的商品房买卖合同、转账记录、收条等证据,能够佐证在涉案房屋被查封前,小刘已经与该公司签订了合法有效的书面买卖合同,且合同签订的时间是在法院查封房屋之前,小刘也已交付合同约定的全部购房款,购买该房屋是用于居住,名下无其他住房,所以案涉房屋尽管登记在某公司名下,房屋未能办理过户手续,但...

卖房者欠钱购房者“躺枪”,法院帮她保住房子

“你不要担心,你的案子虽然涉及的程序问题比较多、比较杂,但总能想办法解决问题。”承办法官决定加快办案进度。很快,法院认定罗女士夫妇与张某签订的房屋买卖合同真实有效。不过,由于房屋已经设置查封手续,存在权利障碍,无法直接过户。于是,执行干警立即联系罗女士,建议她尽快提起执行异议保护自身合法权益。

21年上海男子回到家,发现住11年的房子将被拍卖,调查发现不简单

这套房子既可以办公,也可以居住,实用性很大。当时李先生已经47岁了,有妻子和孩子,也有自己的房子,而身为沪漂的刘宏刚却连女朋友都没有。考虑到对方年龄也不小了,如果在上海有套房子,条件会优越一点,于是李先生主动提出将房子登记在了好友的名下。