居住权登记发证工作将全面推进
答:《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条规定:不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的,不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记。无需提供相关证明,可携带本人身份证和不动产登记证到不动产登记大厅三楼叫号办理即可。若房屋有贷款,还需由抵押权人一同申请,并提供同意在抵押期间办理变更的函、不动产...
离婚时约定居住权而未涉及产权归属,20年后还能再分吗
尽管产权登记是在双方离婚后完成的,但该产权源自婚内的房改购买,因此应被视作夫妻共同财产。韩某1和吕某1在离婚时签署了《离婚协议书》。目前没有证据表明这份协议书存在无效或可撤销的情况,因此应视为有效。双方应遵守该协议书的各项约定。协议书中虽未明确涉案房屋的产权归属,但对房屋的居住权有明确规定,所以根...
没有产权只有居住权的房子可以买卖吗?
总之,没有产权只有居住权的房子在特定条件下是可以买卖的,但这种交易通常需要遵循更为严格的法律程序和条件。购房者在考虑购买此类房屋时,应充分了解相关的法律规定和交易流程,以保护自己的合法权益。
未实际居住,为何能被认定为同住人?
根据政策和法律规定,不能被认定为系争房屋同住人,无权分得系争房屋的征收补偿利益。后邹先生委托我们代理起诉维权。案件走向和判决结果符合我们的分析和预测。法院经审理,判决系争房屋的征收补偿款归属于原告邹先生一人所有。上海方洛律师事务所(23101201010282341)韩迎春律师执业证号(13101200711142563)每周六、周日(...
老人把房子赠与子女后有居住权吗
最后,产权人可以不经过居住权人同意卖房。根据民法典规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。但该处分行为不得妨碍居住人的居住权利。按照法律规定,居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。也就是说,如果陈女士事先办理了居住权登记,产生了对世效力,即使她的儿子卖了房子...
【莫莫在线】产权归他人,如何保障居住权?
莫莫建议您可以携带相关材料,向不动产登记机构申请办理居住权登记(www.e993.com)2024年10月28日。如果对方不予配合,您可以请求当地人民调解委员会等进行调解,也可以向法院提起诉讼,请求法院发出协助执行通知书,切实维护您对房屋的居住使用权利。网友来信:隔壁邻居自建的房子比我家房屋高出许多,严重影响了我家房子的通风及采光,影响了正常生活,我该怎...
日报说法儿|房子一旦设立了居住权 还能买卖吗?
房屋的居住权只能通过签合同或立遗嘱的方式设立,并且需要到有关部门进行登记。”北京广衡律师事务所律师贾建军解释说,民法典新增这项权利,可以解决部分人的生活居住需求,目的是保障特定弱势群体的生活用房。“以前没有规定居住权时,即便遗嘱里写了李奶奶可以住到去世,但是遗嘱只对子女等继承人有效,之后如果房子卖...
居住权的进路探索及裁判规则构造 | 至正-法律研究
其一,居住权允许当事人通过有偿的方式设定居住权,且在债权债务关系中,亦可通过签订房屋借用合同,实现房屋的无偿使用,故无偿性绝非居住权的制度优势。其二,依原合同法第二百一十四条,租赁期限不得超过二十年,民法典第七百零五条亦延续该内容,其立法目的在于,不动产的客观情况总是不断变化,其价格可能因一个国家的...
房产登记在子女名下,离婚可以要求分割吗?
一般来说,产权人以产权证的登记为准,如果子女是产权人,作为权利人登记在房产证上了,即使子女没有出资,子女的产权份额也应该得到保障,夫妻即使离婚,也没有权利侵犯子女的产权权益。二、父母作为子女的监护人,对房子享有居住权而非所有权根据法律规定,监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益...
经济适用房的产权权属如何认定?
按照当时的政策,外地户籍人员不能上经济适用房的产权证,故原告潘某未被登记为产权人,但原告潘某和被告共同共有系争房屋。原告邹某2作为产权登记的同住人,对系争房屋享有居住权不享有产权,开发商与申请家庭签订出售合同时,询问了申请家庭谁做同住人谁做申请人的意见。鉴于原告邹某2已被登记为系争房屋同住人,其之后...