以案说法丨业委会经备案登记并履行物业管理义务后,有权收取物业费
实行业委会自治管理的小区业主,应自觉支持、配合业委会开展管理工作,如对业委会提供的物业服务存在异议或不满,可请求业委会承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。业委会并非一个单纯的管理机构,其目的是为了维护小区业主的利益,促进小区的和谐发展。业委会要基于业主的需求和利益,通过合理的决策和管理...
实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
实行业委会自治管理的小区业主,应自觉支持、配合业委会开展管理工作,如对业委会提供的物业服务存在异议或不满,可请求业委会承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
实行业委会自治管理的小区业主,应自觉支持、配合业委会开展管理工作,如对业委会提供的物业服务存在异议或不满,可请求业委会承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法官提醒,业委会不是一个单纯的管理机构,其目的是为了维护小区业主的利益,促进小区的和谐发展。业委会要基于业主的需求和利益,通过合理的...
...挑起业主内讧,诽谤业委会委员的无耻行径。这样的公司怎么能做...
业委会老贾和梁老师几天前去找过组织人在外面到处拉人签署所谓的"调查表”的陈老头,得到证实:是惠远物业杨总,王总和魏主任唆使他到外面做这些事的,而且他说:"“老物业非1.5元/m2不做”,只是个别委员别有用心、断章取义的说辞.他也不同意,是物业公司写上去的.这充分说明:惠远物业为了的目的,挑起业主内讧,...
业主拒交物业费被起诉 法院直播间理清“糊涂账”
于是,业委会将拒绝交纳物业费的10余名业主诉至法院,要求他们支付拖欠的物业费。在法官的主持下,双方当事人围绕案件争议焦点逐一举证、质证、法庭调查、辩论及最后陈述。法院供图“业主不交纳物业费,物业公司便要求支付违约金合不合理?”“业主未取得房屋产权证,要交物业费吗?”“业主不交物业费,物业能断水断电...
不交物业费的业主车辆不能进小区,业委会的做法合法吗?
该小区业委会认为根据《管理规约》,其有权决定不允许王某的车辆进入小区停车(www.e993.com)2024年10月19日。但该小区业委会提供的《管理规约》中关于车辆停放管理的规定不足以证明其上述主张,因为《管理规约》并未授权物业服务企业或业委会根据是否缴纳物业费来决定小区业主是否可以进入小区停车。故即使暂且不考虑将按时缴纳物业费作为业主可以进入...
前物业经理举报 业委会主任侵占20万物业费!
今年年初,公安机关接到举报后,进行了细致的走访调查,查明2021年4月至2023年12月期间,徐某在担任某小区业委会主任、自治服务中心主任期间,采用收入不入账、虚列支出等方法,侵占了20多万元物业费。张琦告诉记者,“该小区的业主长期对前任物业公司的不满之后,召开业主大会成立了业委会,业委会成立之后又与前后几家物...
业主有权要求公开业委会是否交物业费
当然应限小区业主内部了解,不能向外扩散的。业委会委员是否交了物业费这类事,也应该向广大业主说明清楚的,目前已有地方法规对此作了明确规定,例如《北京市物业管理条例》第四十四条规定:业委会委员定期向业主通报工作情况,每半年公示业主委员会委员、候补委员交纳物业费、停车费情况。虽然在《物业管理条例》、《...
吉林某地一小区“罢免”物业!给付业委会18万…
部分业主以不满物业服务等原因,拒绝支付物业费,而物业公司抱怨业主拖欠物业费导致公司运营困难。当“服务不好就不交物业费”遇上“你不交费还要啥自行车”,双方始终矛盾不断。2023年,物业公司将5位业主起诉至法院要求支付物业费,而业主们自行成立业主委员会并在镇政府完成备案,全面接管小区,投票表决罢免(解聘)了...
快快帮|小区业主筹备业委会,没想到10年前就已经成立
△盖律师从浦口区房产局拿到的一份合同,据称也是由物业提供。但是该合同上没有业委会委员代表签字,而且期限是从2013到2023年“不可能同时存在一份6年期和一份10年期的服务合同。”盖之明说。业主:要求退还多收的物业费现代快报记者了解到,山河水花园被看作是南京的标志性高端别墅项目之一,目前大约有400多...