商铺无端添重负 业委会表决不算数
除当事人另有约定的,物业买受人应自物业交付之日起支付物业费。在商品房不符合交楼条件且业主尚未收楼的情况下,物业公司请求业主支付物业费的,人民法院不予支持。司法实践中,部分物业公司将房屋交付前应当由建设单位承担的物业费用,不当转嫁至物业买受人承担,损害了业主的合法权益。本案对于维护物业服务行业的秩序...
欠费居民能参选业委会成员吗?
他们已与欠费的业主委员会成员开会并达成一致,待上任后会交清历年欠交的物业费,同时街道办事处也会监督该业主委员会成员,让其按时公布小区工作事项及各种费用的明细。记者俪臻
不交物业费的业主车辆不能进小区,业委会的做法合法吗?
故即使暂且不考虑将按时缴纳物业费作为业主可以进入小区停车的前提是否合理,本案中,小区业委会并不享有自行决定因业主未缴纳物业费而阻止其进入小区停车的权限。因此,小区业委会阻止王某的车辆进入小区停车的行为构成对王某的妨害。故法院判令该小区业委会允许王某的车辆在该小区内停车。法院建议:应明确社区停车管理...
不交物业费不能参选业委会?法院要求指导部门予以纠正!
指导部门认为,按照《江西省业主大会和业主委员会指导规则》第四十四条,不交物业费属于“拒不履行业主义务”,因此不能报名参加换届筹备组。不过此后的诉争中,法院判决业主获胜,要求指导部门予以纠正。法庭认为,不交物业费是业主与物业之间的民事纠纷,不能理解为“拒不履行业主义务”。实际上,虽然“不交物业费不...
市人大常委会修法降低业委会成立门槛
根据全国人大的意见,市人大常委会启动修法,将候选人欠缴物业管理费或者物业专项维修资金不得担任业主委员会委员、候补委员相关条款删除。在接受记者采访时,不少小区业主为这一修改叫好。一名业主表示,在业主大会选举前,包括是否按时缴纳物业管理费等候选人基本情况都会公示,业主们在明知其拒缴物业费的情况下仍然将其选...
新版南京市住宅物管条例公开征求意见 欠缴物业费业主也可参选业委会
南京市物业管理主管部门相关人士告诉记者,此次修改后意味着欠缴物业费的业主也可以参选业委会了(www.e993.com)2024年7月25日。据了解,今年4月北京也对物管条例进行了修改,作为业主参选业委会委员的限制条件之一,此前北京的规定是要求按时足额缴纳物业费,不然不具备参选资格。而后该条款被指缺乏上位法依据,不符合立法原意和法治精神,因而被予以删除。
温州一小区业委会换届限制拖欠物业费业主参选,各方回应
近日,温州鹿城区滨湖锦园小区业主大会筹备组,以欠缴物业费为由限制业主参选业委会。换届小组称依据是市住建局的“指导规则”。温州市人大解释,欠缴物业费不应影响参选。(本文来自澎湃新闻,更多原创资讯请下载“澎湃新闻”APP)推荐文章:高空抛茄子砸中女业主,警方寻找肇事者应急部:要统筹调度各方力量,坚决守住...
...业主委员会只有管理权没有经营权,业委会收费无许可证,炒掉物业...
大讨论:<物权法>赋予业主自己管理小区公用部分的权力,但业主委员会只有管理权没有经营权,业委会收费无许可证,炒掉物业如何自管,不炒物业明年收不上来物业费服务打折或撤走怎么办?业主自管有无成功个案?香港小区怎么管?发达国家也有物业公司吗?“益工”(志愿者)模式行得通吗?请大家展开讨论。麦迪逊广场pha...
实锤!南部一小区业委会存在不作为和违规行为
我们是四川省南充市南部县一环路紫薇名苑小区的业主,在此举报我们小区业主委员会主任及部分成员不履职、乱作为、私自动用我们业主维修基金二十几万元等各种违纪违法行为。物业公司也被业委会干扰的不能正常服务甚至拖欠员工工资,小区各种问题层出不穷,而小区管辖的社区及街道办有包庇业主委员会的违纪行为,推脱不落实...
两次提交申请均失败,青岛市南一小区成立新业委会咋这么难?
8月14日,社区对海情花园小区业委会换届小组业主代表报名名单进行公示,共计18名业主报名。公示期内,业主们向社区反映报名人员中有人存在拖欠物业费、占用公共区域等情况,社区会同相关部门进行核实,最终梳理出符合业主代表人员剩余8人。“这8人里面,有3名是我们这边真心想为大家服务的业主。另外5名是社区推荐补充的...