实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
实行业委会自治管理的小区业主,应自觉支持、配合业委会开展管理工作,如对业委会提供的物业服务存在异议或不满,可请求业委会承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。业委会并非一个单纯的管理机构,其目的是为了维护小区业主的利益,促进小区的和谐发展。业委会要基于业主的需求和利益,通过合理的决策和管理...
以案说法丨业委会经备案登记并履行物业管理义务后,有权收取物业费
实行业委会自治管理的小区业主,应自觉支持、配合业委会开展管理工作,如对业委会提供的物业服务存在异议或不满,可请求业委会承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。业委会并非一个单纯的管理机构,其目的是为了维护小区业主的利益,促进小区的和谐发展。业委会要基于业主的需求和利益,通过合理的决策和管理...
业主拒交物业费被起诉 法院直播间理清“糊涂账”
这是一起典型的物业合同纠纷案件。某小区未聘请物业服务公司,由业主委员会(以下简称业委会)代为行使日常管理职责。部分业主认为业委会服务质量差,因而拒绝交纳物业费,业委会又因业主拖欠物业费导致资金紧张,进而影响了该小区的日常管理。于是,业委会将拒绝交纳物业费的10余名业主诉至法院,要求他们支付拖欠的物...
小区自管后,业委会有权收取物业费吗?法院这样判
实行业委会自治管理的小区业主,应自觉支持、配合业委会开展管理工作,如对业委会提供的物业服务存在异议或不满,可请求业委会承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。王丽美法官提醒,业委会不是一个单纯的管理机构,其目的是维护小区业主的利益,促进小区的和谐发展。业委会要基于业主的需求和利益,通过...
小区业委会自管后,物业费还能收吗?法院给出答案
在广州白云区某小区,业委会自管后按每平方米0.55元每月的标准收取物业费,但一名业主拒交多年,最终被告上法庭。法院判决业委会有权收取物业费,并要求该业主支付拖欠费用。通过此案,探讨小区业委会自治管理的合理性和业主的配合义务。在广州白云区,有个小区实行了业委会自管,但这引发了一些矛盾。业委会按0.55元/...
对物业不满意能拒交物业费吗?上海一法院在社区这样普法
但通常情况下,业主仅提出对于物业服务企业所提供的服务不满,并不能成为拒付物业费的充分理由(www.e993.com)2024年10月19日。上海市杨浦区长海路街道,社区巡回审判现场。受访者供图唐沁表示,物业公司与小区业主、业委会之间的积极沟通才是关键“法宝”。物业公司对于业主提出的服务存在瑕疵问题,应积极面对、认真排查,主动与业主沟通并寻求解决...
小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
广州市白云区人民法院一审判决:林某向小区业委会支付拖欠的物业管理费、垃圾费和卫生费共计6000余元。林某不服,提起上诉。广州市中级人民法院二审判决:驳回上诉,维持原判。法官说法广州市白云区人民法院王丽美业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利。如业委会...
不满物业,一业主拒缴停车费!金山法院判决…
在案件审理中发现,有部分业主以物业公司未与自己单独签订物业服务合同为由拒绝支付物业费。出于节约成本及提高效率等考虑,通常情况下,物业服务合同由业主委员会代表全体业主与物业公司签订,依法选聘的业委会代表全体业主的利益,其与物业公司签订的合同效力及于全体业主,对全体业主均具有约束力。
不交物业费的业主车辆不能进小区 业委会的做法合法吗?
故即使暂且不考虑将按时缴纳物业费作为业主可以进入小区停车的前提是否合理,本案中,小区业委会并不享有自行决定因业主未缴纳物业费而阻止其进入小区停车的权限。因此,小区业委会阻止王某的车辆进入小区停车的行为构成对王某的妨害。故法院判令该小区业委会允许王某的车辆在该小区内停车。
物业合同到期仍被管理近10年?当地街道办:积极推动业委会成立决定...
该负责人还表示,将积极督促居委会和物业公司完善小区的安全措施,要求责任方主动作为,响应居民诉求。律师说法物业服务未达标可争取减少物业费无续约合同是否可以不缴纳物业费?记者咨询了北京金诉律师事务所主任王玉臣。王玉臣表示,根据《中华人民共和国民法典》第九百四十八条第一款:“物业服务期限届满后,业主没有依法...