房贷利率下调风声再起,转按揭成新选择?

3.申请转按揭：向新银行提交申请，准备好身份证明、收入证明、房产证、原贷款合同等材料。4.审核评估：新银行会审核你的信用、收入和房产价值，通过后会发贷款批准文件。5.还清原贷款：新银行批准后，会把钱打到你账户，你还清原银行的贷款，办好结清手续。6.新贷款发放：还清原贷款，办完手续后，新银行就...

取消商贷利率下限,存量房贷业主怎么办?

通知主要有两项内容:一是及时调整住房公积金个人住房贷款利率,自2024年5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点;二是做好存量住房公积金个人住房贷款政策衔接,1年以上的贷款应于下年1月1日开始,按相应利率档次执行新的利率规定。央行对于住房公积金贷款和商业性住房贷款虽然都有下调利率相关的通知,但二者的下...

“气球贷”、等额本金、商转公、转贷降息……房贷怎么还更划算?

上海地区另一股份行近期亦针对房贷新增“随心还”方案（据相关业务人士反馈目前已停止），即贷款30年，可以约定前三年每个月还款本金超过1元即可，后27年则等额还款。值得注意的是，针对贷款申请人，以上还款方案具有一定门槛。以“随心还”方案为例，首先规定是800万元以内的纯商业贷款，公积金贷款被排除在外；其次，...

房贷怎么还更划算?

上海地区另一股份行近期亦针对房贷新增“随心还”方案(据相关业务人士反馈目前已停止),即贷款30年,可以约定前三年每个月还款本金超过1元即可,后27年则等额还款。值得注意的是,针对贷款申请人,以上还款方案具有一定门槛。以“随心还”方案为例,首先规定是800万元以内的纯商业贷款,公积金贷款被排除在外;其次,对于住宅...

统一降至LPR-30BP!刚刚,各银行公布存量房贷利率调整细则

不能。本次调整范围是存量商业性个人住房贷款(包括首套、二套及以上),不包括住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款,购买商铺、商住两用房等商业用房的贷款。5、我的房贷当前利率为LPR-40BP,还能参加这次调整吗?不能。如果您的房贷利率等于或低于LPR-30BP,那么您已享受当前政策下的最优惠利率,不在此次调整...

存量房贷利率下调呼声渐起 灵活调整还款模式目前是可选项

02然而,转按揭业务早在2007年被监管部门叫停,目前呼吁下调房贷利率的主要集中于存量房首套房贷客户和存量二套房贷客户(www.e993.com)2024年12月19日。03银行下调存量房贷利率有利于缓解提前还款问题,留存优质客户,但下调存量房贷利率会进一步压低银行的利润空间。04为此,银行可以考虑给存量房贷客户发放一定期限的利率优惠券,以降低利率并减轻购房者压...

“气球贷”、等额本金、商转公、转贷降息...房贷怎么还更划算?

不过,有业内人士提醒,如若购房者已经处于房贷还款后期,在利息已经还得差不多的情况下,申请商转公意义并不大。另一方面,就实际操作而言,商转公需满足一定条件。从各地已经商转公政策来看,多地设置了一定门槛。例如部分地区对借款人住房套数、公积金贷款记录、借款人信用等提出明确要求;部分地区将办理组合贷的购房者...

“日本80年代 vs 90年代”对中国的启示

4、房贷按揭之前,存量房贷利率处于较高位置,这导致有还款能力的居民更愿意选择提前还贷,以降低利息支出的负担。虽然近期出台了新政策,下调了存量房贷利率,但下调后的存量房贷利率依然不足够低,提前还贷行为是否会减少仍有待观察。再叠加新房销售不畅、新增住房按揭贷款下滑的影响,以及正常的按月偿还房贷令房贷余额下降的...

15年住房房贷,已经还了7年,现在打算提前还清,真的划算吗?

如果选择按揭买房的话,可以选择先支付一定比例的购房款,剩下的部分可以向银行贷款,贷款的部分就是我们常说的房贷。当然银行也不是白白贷给购房者,贷款的部分会产生利息,购房者还房贷的时候也要把利息一块还上。按揭还款有两种方式,等额本息和等额本金

??20年房贷已经还了8年,想提前还清,划算吗?银行经理:太亏了

1、尽可能选择等额本金还款方式,如果有提前还款能力的话,自然可以承受等额本金前期的还款压力,而等额本金前期还本金比例相对比较高,比较适合提前还款。2、尽可能提高首付比例,房贷利息多的根本原因就是本金比较多,如果贷款60万需要承受60万的利息,那么贷款20万就只需要承受20万的利息。虽然多数人都会选择30%的首付比例...