闪电律解|妒忌租客生意好房东强行涨租7000!被拒后竟清空店铺律师...

2024年10月12日 - 百家号

如属于第三种情况，房东可以解除合同，但应在合理期限前通知租户，给出租户合理的搬离时间。房东在不提出解除合同或者房东提出解除合同但不给租户合理期限搬离，未尽到通知、协助义务，违反民法典第七百三十条的规定。房东私自清空租户物品属于侵权行为，应对租户产生的损失承担赔偿责任。诚实守信是中华民族的传统美德，也是...

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六旬房东持续骚扰年轻女租客,称其“多次勾引”,甚至深夜强行上门

2024年9月28日 - 网易

双方约定,“在租赁期内,乙方(房客)中途擅自退租,应按合同约定的一个月租金向甲方(房东)支付违约金,押金不退”。在合同末尾有个补充条款,约定“合同期内,如乙方想要转租,需要提前和房东协商,如经过房东同意,乙方可进行转租,转租成功后,甲方退还乙方押金以及剩余房租”。程橙的父亲说,2021年10月,女儿说想回家了,...

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租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?

2024年8月11日 - 百家号

租房过程中，合同到期后不续租，退租是不可避免的环节。租客退租后，若租客的物品未清空，房东能索要房租吗？近日，北京市东城区人民法院审理的一起房屋租赁合同纠纷案件中，房屋到期租客搬离后，租客有部分物品未清空，法院判决租客支付合理期限内的占有使用费，同时，因房东未履行及时收回房屋、避免损失扩大的义务，...

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房租未到期房东不退租金且不允许转租怎么办?

2024年7月16日 - 和讯网

在发现房东不退租金且不允许转租的情况下,租客应首先尝试与房东进行沟通和协商。解释自己的困难和需求,寻求双方的共同解决方案。有时候,通过友好的沟通可以解决问题,避免进一步的法律纠纷。3.寻求法律援助如果协商无果,租客可以寻求法律援助。可以咨询律师或联系当地的消费者保护组织,了解自己的权利和可行的法律途径。

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租客欠了半年房租,应该怎么办?

2024年7月29日 - 和讯网

当发现租客拖欠房租时,首先应尝试与租客进行沟通。了解拖欠的原因,是否是因为经济困难或其他特殊情况。在此基础上,双方可以协商制定一个还款计划,以减轻租客的负担,同时确保房东的权益得到逐步恢复。第二步:发送正式通知如果沟通无效,房东应向租客发送正式的催款通知。这份通知应包含详细的欠款信息,包括欠款金额、拖欠...

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租客拖欠房租后,房东的这些违约金会得到法院支持!

2024年2月4日 - 网易

一、给租客的免租期的租金可以向租客主张要回当前司法实践观点认为,如果租赁合同中约定了免租期,法院会倾向于认为,免租期是基于双方的租赁合同能够顺利履行,房东而给予的特别优惠,因此如果租赁合同因为违约导致被解除,房东要求租客支付免租期内的租金具有合理性(www.e993.com)2024年11月9日。

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【以案释法】租客未及时交房租,一定会导致合同的解除吗?

2024年8月14日 - 澎湃新闻

朱某因陈某未按约定在2023年7月7日前支付下一年度的租赁费,故提起诉讼要求解除合同,要求陈某支付2023年7月7日至实际搬离期间的租金和违约金。陈某辩称,不同意解除合同,因为陈某租赁该院落后对其院落进行了改造,若解除合同会给自己造成严重的经济损失。目前合同能够履行,双方确定的租赁协议书合同目的可以实现。其在...

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黑心房东拒退6000块押金,租客疯狂报复:墙壁抹大便,成水帘洞

2024年4月1日 - 网易

这天,小陈因为工作的变动再次联系房东秦大姐想与她商量,因为离房租到期还有一段时间,能不能把押金退给自己,秦大姐听后依旧不松口,她拿着条约一口咬定是租户小陈违约在先,所以根据条约押金一分都不会退。面对房东的胡搅蛮缠,小陈很气愤,租了这么久,他对房东强势的性格也是有所了解。于是就再次找到房东协商,并与之...

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晨意帮忙丨“要打扫成无菌实验室才退钱?”长沙女租客退租时因养猫...

2024年7月24日 - 腾讯网

湖南睿邦律师事务所执行主任刘明表示,租赁合同中约定退房时如果房内不干净整洁则扣除卫生费300元,也就是说没有这种情况不应扣除费用,而且即使租赁一方存在这种情况,也只能扣除300元费用,其他费用扣除没有合同依据,否则房东的行为构成违约。如果租客要起诉,建议准备租赁合同、支付租金、押金等费用的凭证,以及按照合同约定...

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租客未及时交房租,一定会导致合同的解除吗?