...公积金新政已正式施行!什么情况下可以提取?有哪些变化?怎么办理?
问:提取住房公积金需要哪些办理材料?答:身份证明和关系证明;提取原因证明材料原件(购房合同、购房全额发票、所购住房的不动产权证;在本人、配偶、父母、子女户籍地购买拥有所有权自住住房的,提供户口簿;在本人、配偶住房公积金缴存地购买拥有所有权自住住房的,通过“全国住房公积金”小程序出示在购房地缴存住房公...
理论研究 | 我国老旧公房小区更新的产权问题浅析
按房改成本价购买公有住房的城镇居民,也可以在补交土地出让金或土地收益后,向房屋所在区、县房管部门申请办理商品房的房屋所有权证,原则上就可以将售后公房自由上市交易。当前,单元式成套公房中的大部分已经是经过房改的售后公房,不成套公房一般由于不满足房改政策仍未出售。4房改阶段后的老旧公房小区存在产权模糊和...
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农村集体经济组织拥有多个建设用地使用权或一一户拥有多个土地承包经营权的,可以将其集中记载在一本集成版的不动产权证书,一本证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。4房产证与不动产权证有何不同?根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证"和现在居民手握的‘房产证"...
静安法院公房动迁判例:未成年时期父母福利分房不影响未成年子女
因结婚而在被拆迁公房内居住的,即使居住未满一年,也视为同住人。但其在该处取得拆迁补偿款后,一般无权再主张本市其他公房拆迁补偿款的份额;2.一般情况下,在本市无常住户口,至拆迁许可证核发之日,因结婚而在被拆迁公房内居住满五年的也视为同住人,可以分得拆迁补偿款;3.在被拆迁公房处有本市...
多产权售后公房小区如何管理物业——详解北京海淀学院南路32号院...
产权单位积极参与、主动融入基层治理。在学院南路32号院物业服务市场化推进工作当中,主动提供自有产权公房部分清册、同意缴纳物业服务费,同时对所有面积,无论是否为产权部分,均同意给予物业服务费补贴。街道和社区两级联动、责任规划师和高校合伙人团队组织策划,结合地区特点和居民需求,开展“共筑北太——北太平庄街道...
售后公房产权法规系列之一:售后公房的产权问题
因为公房是国家给予的福利,而不是仅给家庭成员中某一个人的(www.e993.com)2024年7月11日。在这种情况下,如果产权人擅自将房屋出售或抵押,就不会受到其他共有人的约束,但实际上按九四方案购买的产权应由家庭成员所共有。
产权证延办 如何维权
开发商在没有办出大产证的情况下交付房屋的行为符合约定,不属违约。交付是一个法律概念,一般可以分为实物交付和权利交付。实物交付比如转移房产的占有,将钥匙直接交给购房者。权利交付则是转移或者协助登记权利凭证。在二手房买卖中,可以是双方到房产交易中心办理过户。在期房交易中,可以是开发商为你办理小产证。由于...
不符合承诺的“满五唯一”和“售后公房”,购房时多支付21万元税费...
根据规定,“售后公房”是可以免收增值税的,但在三方去交易中心办理过户审税时才发现,房屋在此之前有过交易,已经享受过免征增值税的优惠,故本次交易需正常征收增值税。前手有过交易的这一部分事实,被告倪阿姨并未向房产中介公司告知过,也没有及时去更正产权证登记信息。因此,本次交易多支出的税费应由被告倪阿姨承担...
【问答】售后公房产证面积要“缩水”,我不是吃亏了?
至于其他损失,比如2015年,售后公房亦采用了物业费按面积缴费的办法,对于产权人因面积误差多缴纳的费用,也可通过房改办开具的证明文件要求物业退还。市房地局是本市房地产登记工作的行政主管部门,倘若房地产权证记载有误,无论持证人是否提出申请,作为颁证的行政主管机关,都应担当起纠错职责。市房地局发现错误后予以自行...
售后公房物业费向“低”看齐
可她前脚刚把产权证办好,后脚物业公司上了门:购下所有权房子就是商品房了下月起按商品房标准物业费每平方米0.60元,总计29.8元。而此时,同属这家物业公司管理,但未买下所有权的小区其他住户,仍是按每月17元的标准收费。徐女士纳闷了:难道办了产权就要享受“特殊待遇”?