莆田新规来了!加快解决不动产登记历史遗留问题!

12.集资房（房改房）上市须经同级房改部门核准，按规定缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款后办理转移登记。对历史遗留的以集资名义向社会出售并已办理房产证的房屋，经原集资单位（或承接单位）出具证明（证实购买人非本单位工作人员，且确属剩余集资房以市场价对外销售），可按规定缴纳土地出让金或相当于土地出让...

问题解答房改房集资房划拨地 可自然换成出让地土地证

据了解,属于房改房和集资房的房产由其单位携带单位土地总证到国土部门直接申请办理即可,是划拨地的在办理过程中可自然换成出让地土地证。“房改房、集资房的用地虽然是单位原来的划拨用地,但其房价已经包含了土地出让金的份额,所以在办理的时候就不用再交纳土地出让金,直接就可以办成出让地土地证。(记者张桂江)...

泡汤的集资房:职工参与集资建房 等7年未见动工

兴宏基公司是开发商,负责提供土地的使用权、组织修建、手续以及土地证、房产证的办理。兴宏基公司与原美姑县计生局签订了建房协议之后,集资户将集资款项转入了时任局长赵春平账户,并收到盖有原美姑计生局财务专用章的收据。判决书载明:当时共有151户交款,扣除部分退款,共筹得款项2400余元。李芳说,当初交钱是按集资...

律师答疑:企业遭遇“办证难”等历史遗留问题该怎么办?

驻马店某房地产开发企业联合建房,土地手续一直没有办理,没有土地证,房屋已经予以登记,像这种情况就可以按照当时的约定、行政主体的约定,包括当时的政策来补办相应的用地手续。现在这条补办手续的规定就给这些企业指明了方向。涉及到招商引资的纠纷,招商引资的协议属于行政协议,而且招商引资的过程当中,当时招商引资过来...

单位集资房可以买卖吗?房产权归谁?购买需要注意什么?

(一)集资房不能随便买卖。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证),同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。(因原土地为国有划拨地,现需转为出让地)。这样...

...土地证却是假的,西安一小区11年办不了房产证!已有多名官员被处理

土地性质为集体土地,该银行明知手续不全,土地性质为集体土地的情况下,违规办理商品房按揭贷款,给用户造成巨大损失’事宜,核查显示,长安区嘉华新苑项目为西安鑫茂源实业有限公司开发的项目,档案中附有《建设工程施工许可证》《建设用地规划许可证》《商品房预售许可证》《集体土地证》,存在向土地性质为集体土地的项目发放...

小产权房热卖是馅饼还是陷阱

房管所有关负责人说:俊贤大厦等这些楼盘的小产权房问题,应找监管部门和综合执法部门。他说,建一个楼盘要经过报批,必须六证具备,包括准建证、施工执照、规划许可证等。这些小产权房最多拿到了土地证,其实的都应该拿不到。如果办理过房产证和过户,俊贤肯定要通过房管所。目前可以肯定的是,俊贤大厦肯定拿不到房产证...

南京暂不叫停单位集资建房

沈先生是该科学院的研究员,是单位集资建房的直接受益者。去年沈先生向单位交纳了20万元的集资建房款,10月份拿到了120平方米的房子,折合房价为1700元/平方米不到。沈先生说,“现在土地证和房产证都有了,可以买卖。”在沈先生的住房周围,商品房价格早已经临近7000元/平方米。

三亚临春、海罗片区城市更新搬迁补偿安置方案政策解读公布!

指符合下列条件之一,在临春社区居委会有自有独立住房,且在三亚市内未享受过福利分房(含经济适用房、单位分房、集资房、房改房等)的下列人员:(1)有临春社区居委会户籍(该户籍需在城市更新项目红线范围内,含临春农场户籍)且有镇级(含)以上政府颁发的土地使用权证(户籍人口信息与土地使用权证登记人必须一致)的人...