律师解答:商品房烂尾,按揭贷款还要偿还吗?
根据最高人民法院出台的相关解释,由于开发商的原因,业主在商品房买卖合同约定的办理不动产权证的期限届满,未能取得不动产权属证书的,开发商应当承担违约责任;如果合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。另外,办理不动产登记的期限届满后...
没有房产证怎么迁户口,只有购房合同能不能办理户口迁移?
答案是不一定。在一些地区,如果购房合同已经过公证,并且购房款项已经支付完毕,购房者可以凭借这些文件向当地的户籍管理部门申请户口迁移。但是,这通常需要额外的审核过程,并且可能需要提供更多的证明材料,如购房发票、银行转账记录等。为了更清晰地展示这一过程,以下是一个简化的流程表格:需要注意的是,不同地区的政策...
买房这2个证,比房产证更重要,千万别弄丢了!
还有啊,如果你是贷款买房,房产证拿到手更不能藏起来。你得赶紧带上它,屁颠屁颠地跑银行办抵押去。什么,你舍不得?不怕银行不给你放款?等合同违约了,看你怎么哭!记住,房子抵押给银行,才能确保贷款顺利。这么大一笔钱,你可千万别开玩笑!二、购房合同:维权的重要凭证说到买房,购房合同绝对是你的护身符!这可是...
买二手房有房产证吗?最快多久能拿到房产证?
这是交易的基础,没有房产证的房屋是无法进行合法交易的。因此,购房者在交易前应确保房产证的真实性和完整性。获取房产证的时间则取决于多种因素,包括地方政府的办事效率、交易流程的复杂性以及是否存在任何法律纠纷。通常情况下,从签订购房合同到最终拿到房产证,整个过程可能需要几个月的时间。这个时间包括了合同签订...
34位老教师为办房产证奔走24年,“怎么还没着落啊?”
待批准后,各单位按照办证方案开展不动产登记工作。收到消息的老教师欢欣鼓舞:“办证的渠道终于畅通了,房本很快就能拿到了!”困难48户同时补齐合同难度大令大家没想到的是,去年各方就已明确职责、畅通渠道,在这种情况下,一年多过去了,房产证办理仍旧杳无音讯。近日记者拨打电话咨询房产证办理进度,区教委...
长沙县家长注意!关于中小学入学网上报名,官方答复来了!
答:若房产证还没办理好,可以上传已网签备案的购房合同原件照(www.e993.com)2024年10月19日。购房合同只需提供能够体现房屋产权信息的关键页即可,不需要每页都上传。8.我可以先在长沙市报名,然后去长沙县报名,两者选其一吗?答:建议您提前确定好入学区域,做好入学资料准备。报名问题解答...
这2个证, 比房产证还重要, 千万别弄丢了!
现在,重头戏来了,我要揭晓那两个神秘的证件。第一个,就是购房合同。这玩意儿,就好比是你和开发商之间的婚约书。上面记录了所有的权利和义务,万一将来和开发商有了纠纷,这合同就是你争取自己权利的重要依据。你要是把它给弄丢了,那可就等于是把自己维权的武器给丢了,那可就得不偿失了。
拿到房产证后,不能忘记的3件事情,否则后期一大堆麻烦
首先,你需要到当地的房屋管理部门或者房屋登记中心,填写申请表,提交相关的材料,如房产证、身份证、购房合同等;然后,你需要等待房屋管理部门或者房屋登记中心安排专业的测绘人员上门进行测绘;最后,你需要在规定的时间内,到房屋管理部门或者房屋登记中心,领取测绘报告,并按照报告的内容,办理房屋登记或者变更登记。
直播回放 | 二手房交易税收政策解读和常见问题解答
8、购买是怎么认定的?以签订购房合同为准,还是以办证为准?00:09:02-00:10:119、如果交房入住已满5年,但是办证不满5年,能免税吗?00:10:12-00:11:2010、现在买二手房契税是多少?00:11:21-00:12:5411、离婚析产后再往外转让如何计税?
购房合同丢了危害大吗?购房合同丢了可以办房产证吗?
购房合同丢了可以办房产证吗?1、如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。2、如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份...