大连甘井子楼盘获预售证,购房须知请查看

根据国家有关规定,开发商大连华锦置业有限公司在甘井子区的项目已办理相关手续。购房者在购买时需将购房款直接存入指定监管账户,确保资金安全。打开房天下APP,查看更多图片大连甘井子区的楼盘项目获得预售证,这无疑会对当地房地产市场产生积极影响。预售许可证的审批是一个楼盘进入市场的关键步骤,意味着该项目已经达到...

实探!楼盘未封顶不得放贷?真相是……

谈及“楼盘未封顶不得放贷”的新政,上述销售人员告诉记者,目前楼盘主体已完成封顶,不受新政影响。据其介绍,以往深圳开发商在楼体盖到1/3就可以拿预售证并启动销售回笼资金。“按照最新的政策,楼盘如果没封顶,购房者可以申请贷款但银行不会放款,开发商可能就不会那么快去推盘,因为没办法像以前那么快回笼资金了。”...

开发商要求未封顶前办理贷款是否合理?

法律角度:根据我国相关法律法规,开发商在未取得预售许可证之前,是不允许对外销售房屋的。而预售许可证的获取通常要求楼盘建设达到一定进度,包括主体结构封顶。因此,如果开发商在未封顶前要求购房者办理贷款,这可能意味着开发商尚未取得预售许可证,这在法律上是存在风险的。购房者应当谨慎对待,确保开发商的合法性和项目的...

粤垦楼盘之谜未售的背后真相

###法律问题：预售证过期，查封再解封早在2003年，粤垦绿苑便取得了预售证，但由于开发商的资金问题，预售证有效期于2005年12月30日结束，远落后于项目的开售时间。而2015年至2019年间，项目经历了查封和解封的法律过程，严重影响了其上市计划。###当前景况：尘封多年，静待破局现场探访发现，粤垦绿苑项目长期...

深圳楼市,今起,未封顶不放贷!规则为何重申?

他表示，由于开发商高周转的经营策略，挪用预售资金的普遍性，导致房屋交付出现困难甚至烂尾。其中，在封顶之前发放按揭贷款是重要的助推因素。当贷款被挪用之后，如果项目没有封顶，延期交付和烂尾的风险将会加大。北京一位专注房地产法律事务的律师也表示：“我们国家对于办贷时间是有严格的要求的。如果是住宅，只有在...

【实探】楼盘未封顶不得放贷?最新回应来了

“但按照现在的政策,楼盘如果没封顶,购房者可以申请贷款,但银行不会放款,开发商可能就不会很快推盘——因为无法像以前回笼资金那么快速了(www.e993.com)2024年11月27日。”前述销售说道。深圳南山区一新盘的销售人员告诉记者,目前新盘在拿到预售证后交付周期为1—2年,有的楼盘交付时间甚至更长。按照最新规定,如果开发商在楼体盖到1/3时取得预...

楼市新政暴露“潜规则”:未封顶楼盘被银行“火速下款”!

按照上海市房管局2022年6月下发的通知,对受疫情影响的在建商品房项目申请预售许可,工程进度条件暂定调整为完成主体结构的1/3,在此之前申请预售许可的工程进度条件为完成主体结构的2/3。这也就意味着从达到预售条件到楼盘主体结构封顶,按一到两周建设完成一层粗略计算,中间也至少要经历几个月的时间。但即便该购房人...

深圳放大招了!为了防止烂尾楼,楼盘主体封顶后,银行才能放款!

为了防止烂尾楼,楼盘主体封顶后,银行才能放款!为了保障购房者的权益,防止烂尾楼的出现,深圳放大招了!深圳多家商业银行宣布,自7月5日起,个人住房按揭贷款需在楼房项目主体封顶后才能放款。这一新政的出台,无疑将对房地产市场产生深远影响,同时也预示着预售制度的改革已迫在眉睫。

楼市新政下暴露违规操作 ,主体结构未封顶不得放贷成“灰色地带”?

就放款的时间节点,华东某城商行工作人员对记者表示,“不可能到主体封顶后的”。其所在的银行常年合作的开发商都是达到预售标准就能放款,在该市住建局对楼盘出具预售证后,银行就能准入楼盘开始收件。同时由于银行现在竞争激烈,大部分都是在售楼处“买件”,即通过楼盘销售员推荐房贷客户、一户给一定金额的买单价。

逐个盘点北海现在的期房楼盘,2024年想买期房不容易

(1)网红城市一期:住宅楼已经封顶。(2)锦江白鹭郡:4#楼1月份申领了预售许可证,施工到了11层左右。小结:上述共121个楼盘项目,其中现房73个(占60%),期房48个(占40%)。表面看起来期房占比好像不低,但剔除当前停工的项目(至少超过10个)和好像迟迟不愿意申领预售许可证的,2024年想找到称心如意的期房,可选...