深铁瑞城全面封顶,将于本周取得预售证喜迎入市

11月18日，深铁“好房子”高质量建设再添里程碑，深铁瑞城四期项目主体结构提前50天顺利封顶，至此，项目已实现全面封顶。这是继10月30日三期项目封顶之后，深铁瑞城交出的又一张亮眼“成绩单”。据悉，该项目三期新品计划于本周取得预售许可证，集优质交通、区域高价值等资源于一体的TOD学府大城将为市场带来无限...

今日问政(215)丨办理成都市商品房预售许可证,是否要求楼栋先封顶...

在2016年7月17日后新出让(按国土证记载时间为准)土地的商品房开发建设项目,其申请预售许可的工程形象进度应当达到:(一)预售楼栋规划地上建筑层数为7层及以下的需完成主体建筑封顶工程;(二)预售楼栋规划地上8层及以上的应修至规划地上建筑层数的1/2以上且不少于7层。此外,地下室作为独立栋申请办理预售许可的,...

辽宁营口:拟从明年起,对新挂牌土地、已供地未办施工许可项目全部...

对在2025年1月1日前已经取得施工许可、但未办理销(预)售许可的项目,在建项目全部楼宇主体封顶后,并全额缴纳城市基础设施配套费后方可办理销(预)售许可。商品房现售价格由当事人协商议定。强化商品房预售资金监管。各级商品房预售资金监管部门加强对已办理预售许可、未达到竣工验收备案阶段的房地产项目预售资金进行全...

国家队收房子的套路,太深了!

主体封顶后放款,至少可以有效避免开发商挪用预售资金,导致商品房的延期交付或烂尾。只有保证商品房如期交付,才不会让购房者们产生断供的情绪,进而避免增加银行坏账,影响社会稳定。再进一步讲,这是实现现房销售的第一步。毕竟,没有什么办法能比现房销售更能保证商品房不烂尾的了。只是,说到这儿,不免让我想问...

房子未建好可以开盘吗?

首先,开发商在开盘前需要获得必要的批准和许可。这通常包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证以及预售许可证等。预售许可证是特别关键的,因为它允许开发商在房屋尚未建成时就开始销售。在中国,预售许可证的发放由地方政府的房地产管理部门负责,开发商必须满足一系列条件,如项目进度、资金状况...

现场直击!“3小时全员开除”房企被开员工:不存在经营困难,老板另...

我们给施工单位的说法就是，比方说垫了1/3，我们卖房能够支付工程款，后来预售证没拿到，让大家建了封顶，封顶了，预售证没办下来，又让他（们）垫到了开盘(www.e993.com)2024年11月27日。也是打交道久了，人家也是信任我们，不断配合的往里面投钱，干到了现在，可以卖房了，又遇到这种情况。”天湖岛项目的园林承包方向记者提供的合同显示，...

楼市新政暴露“潜规则”:未封顶楼盘被银行“火速下款”

按照上海市房管局2022年6月下发的通知,对受疫情影响的在建商品房项目申请预售许可,工程进度条件暂定调整为完成主体结构的1/3,在此之前申请预售许可的工程进度条件为完成主体结构的2/3。这也就意味着从达到预售条件到楼盘主体结构封顶,按一到两周建设完成一层粗略计算,中间也至少要经历几个月的时间。但即便该购房人...

楼市新政下暴露违规操作 ,主体结构未封顶不得放贷成“灰色地带”?

按照上海市房管局2022年6月下发的通知,对受疫情影响的在建商品房项目申请预售许可,工程进度条件暂定调整为完成主体结构的1/3,在此之前申请预售许可的工程进度条件为完成主体结构的2/3。这也就意味着从达到预售条件到楼盘主体结构封顶,按一到两周建设完成一层粗略计算,中间也至少要经历几个月的时间。但即便该购房人...

女子购26楼住宅,封顶时发现只有24层,结果反被开发商起诉

最后落地的房子还比原定的少了三层,只有24层。也就是说,姚女士签订的26层,就这样“不翼而飞”了。二、可怕现实姚女士事后回想,自己之所以选择这套小区房。有两个原因:一是因为便宜;二是以为自己和开发商有点关系,更好说话。姚女士是陕西人,最后也选择在陕西买房。

增量房贷从严审核

李建说，2023年仍有个别城市的房地产项目，主体结构没有封顶可以拿到个人住房贷款。经过监管部门大力治理后，今年以来，类似情况已经大幅减少，目前大家都是严格按照制度执行。规范封顶放贷通常情况下，房地产项目取得商品房预售许可证开始对外销售，但各个城市获取预售证的前置条件不同，有的城市要求项目投资强度达到一定...