买卖双方围绕经济适用房未上市期出售合同在法律层面的激烈博弈

这种行为违反了经济适用房相关政策规定以及涉及公共利益保护的法律原则,因此,根据法律规定,该《购房定金协议书》应认定为无效。(三)合同无效后的财产处理原则根据法律规定,合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还;有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。在本案中,...

律师解析:在经济适用房未上市期间出售并签署合同的有效性问题

这种行为违反了经济适用房相关政策规定以及涉及公共利益保护的法律原则,因此,根据法律规定,该《购房定金协议书》应认定为无效。(三)合同无效后的财产处理原则根据法律规定,合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还;有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。在本案中,...

经济适用房买卖的法律规定及合同效力认定

一般情况下,经济适用住房取得权属证书满5年,或缴纳契税满5年,转让经济适用住房的合同才有效。在转让经济适用住房之前,买卖双方应先向房屋管理部门申请上市转让,并在区房屋管理部门明确表示放弃优先回购权的前提下,才能进行转让。根据以上法律规定和合同效力认定,买卖双方在经济适用房买卖过程中应严格遵守相关规定,以确保...

如何合法交易经济适用房?这种交易有哪些法律和财务风险?

购买适当的保险,以应对可能的财务损失。总之,经济适用房的交易虽然复杂,但只要购房者充分了解相关法律法规,并采取适当的防范措施,就可以有效降低交易风险,确保交易的合法性和安全性。看全文

经济适用房申请用亲属名额引争议,房屋是否归属于其遗产?

对于此类复杂的经济适用房产权纠纷,准确分析其中的法律关系是胜诉的核心。要区分申请行为与产权归属之间的关系,理解经济适用房相关政策对产权认定的影响。在本案中,不能因孙霖是共同申请人就认定其享有房屋所有权,需要综合考虑多种因素,包括购房合同签订主体、出资情况以及物权登记等。通过准确分析这些法律关系,依据相关...

办理公租房、经适房被骗的速找西咸警方报案!

昨日,西安市公安局西咸新区分局发布警情通告,近期,该局侦办的涉及西安多优多科技有限公司、陕西淞涛竭诚信息咨询有限公司、陕西格凯诺信息咨询有限公司等办理公租房、经济适用房系列诈骗案即将结案(www.e993.com)2024年11月10日。为彻底查清涉案人员全部违法犯罪事实,依法严厉打击犯罪分子嚣张气焰,进一步维护群众合法权益,请尚未报案的受害群众自本通告...

经济适用房无法过户?你该了解这些法律风险

从这个案例可以看出,购买经济适用房需特别注意其转让限制。一方面,经济适用房的初衷是为了解决低收入家庭的住房困难,私下买卖可能会扰乱社会秩序,损害公共利益。另一方面,作为买方,也需了解相关政策和法律法规,避免因不了解带来的法律风险。明知房屋性质而仍然签订买卖协议,最终很可能导致合同无效,钱财两空。对于购房者来...

婚后出售婚前经济适用房的法律问题

在出售时,应根据夫妻双方的实际贡献,合理分配出售所得。五、法律咨询的重要性由于婚后出售婚前经济适用房的法律问题较为复杂,建议在出售前咨询专业的房产律师或法律顾问,以确保整个过程合法、合规,并保护自己的合法权益。

当离婚遇上经济适用房分割,法院怎么判?丨法律讲堂

法院经审理认为,经济适用房作为一种保障性住房,在离婚分割时其权属认定的主要依据应为购房对象的资格。经济适用房由一方或其所在家庭申请而另一方有出资的,有限产权属于申请一方而非夫妻共同财产,另一方出资应视为一种债权行为,可依公平原则在低于按夫妻共同财产分割的数额下获得合理补偿。

经济适用房可以继承吗?官方回复:可按相关法律办理

青岛日报社/观海新闻4月7日讯近日,有观海网友“mkB5/o”在观海新闻客户端“直通12345”栏目咨询:“经济适用房是否可以继承?”观海新闻记者致电了青岛市不动产登记中心。观海新闻记者了解到,根据相关规定:经济适用住房产权人去世后,其继承人可按照相关法律办理遗产继承手续。房屋继承后如需上市交易,需按照《青岛市...