农村“小产权房”,有机会“转正上位”吗?

办理产权证需要国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证,而小产权房的开发者并不具备这些证件,所以购买者无法办理产权证。2、无法申请银行贷款及抵押贷款:购买小产权房需要一次性付清房款,不仅购房时无法申请贷款,购房后也无法将房屋作为抵押物向银行申请贷款。

农村房产证办理流程是怎样的?这种流程中需要注意哪些关键点?

首先,办理农村房产证的第一步是提交申请。申请人需要准备齐全的材料,包括但不限于土地使用权证明、房屋建设规划许可证、房屋竣工验收证明等。这些材料是证明房屋合法性的关键,缺一不可。接下来,申请人需将准备好的材料提交至当地乡镇政府或县级国土资源管理部门。相关部门在收到申请后,会进行初步审核。这一阶段,申请...

农村房产证遗失办理流程及费用详解

根据规定,房产证遗失后,首先需要在报纸上登报声明将原房产证报废,并征求不同意见。在北京,可以选择北京日报、北京晚报、北京晨报等媒体进行登报,全国范围内可以选择人民日报、光明日报、中国工商报等媒体。登报后还需要张贴布告,征求更多的意见。二、丈量实地在登报后的10天内,如果没有不同意见,房主需要请求所属镇...

农村房子没有房产证怎么办

通常,办理房产证需要提供房屋的权属证明、土地使用证明、建设规划许可等相关文件。对于历史悠久的农村房屋,可能缺乏这些文件,这时可以寻求村委会或乡镇政府的帮助,通过历史档案查询、邻里证明等方式来补全材料。办理土地使用权证是办理房产证的前提。在农村,土地属于集体所有,个人或家庭只有土地使用权。因此,首先需要办理土...

农村房屋大多没有房产证,子孙该继承后该如何保护自己的财产?

首先,如果您继承了农村房屋,建议您尽快办理相关的继承手续。根据《继承法》规定,继承人应当向当地的民政部门提供相关的继承材料,包括死者的死亡证明、继承人的身份证明、继承人与被继承人之间的亲属关系证明等。第二、申请房产证的意义何在?然而,由于普遍没有房产证,这给子孙继承后的财产保护带来了很大的风险。一...

人民法院实质化解行政争议典型案例(第一批)

四、于某声诉某县农业农村局土地承包经营权登记案五、赖某诉某市国有土地上房屋征收与补偿管理办公室房屋征收补偿协议案一、苗某诉某市人民政府不履行行政复议法定职责案基本案情苗某购买商品房后,甲置业公司未如期交付房屋、未按约定时间办理房产证(www.e993.com)2024年11月10日。苗某为核实商品房开发及销售过程中政府监管等行政行为的...

最高法院发布第一批人民法院实质化解行政争议典型案例,河南2案例...

四、于某声诉某县农业农村局土地承包经营权登记案五、赖某诉某市国有土地上房屋征收与补偿管理办公室房屋征收补偿协议案苗某诉某市人民政府不履行行政复议法定职责案基本案情苗某购买商品房后,甲置业公司未如期交付房屋、未按约定时间办理房产证。苗某为核实商品房开发及销售过程中政府监管等行政行为的合法...

农村不动产登记逾期怎么办?详解逾期办理及手续流程

农村不动产登记是指对农村土地和房屋等不动产权利进行登记的所在一种制度。不动产登记的看看目的开发商是通过确权登记,明确农村土地、房屋所有权人的业***益,保护权益人的拿到合法权益,有利于促进农村经济的办证发展和土地资源的我国有效管理。然而,在农村不动产登记中,经常会出现逾期的错过情况。逾期出现的补登原...

农民手里必须有的4个证件,缺一不可,很多人都不知道的重要性!

现在已办理好相关证件的农民,自家的宅基地就会得到法律保障,还未办理的要抓紧解决其中存在的问题和纠纷,尽快办理这个证件。3、房屋不动产证:农村房屋权益的现实体现我们知道城市的房屋有不动产证,也就是房产证,以前农村房屋是没有这个证件,只有上面所说的宅基证。

通知已发布!9月起,农村要开启一体确权登记?这次和以前不一样

据了解，接下来，我国也将指导全国每个地方都要对农村的房子和地进行一次全面的调查，包括宅基地、集体建设用地等。对于已经完成农村地籍调查的宅基地、集体建设用地，要进一步核实和完善地籍调查成果。同时还要补充开展房屋调查，形成满足“房地一体”确权登记。另外，对于还没有开展农村地籍调查的宅基地、集体建设用地，接...