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签认购书时常会引发一系列纠纷,具体表现在购房者要收回定金,而发展商却不一定会退还。因此,为避免过多的麻烦,购房者在决定买房,可以向发展商提出看正式合同样本,房屋买卖合同一般只会对房子本身做出承诺,但是售房者很可能为了签单而给你很多的口头承诺,在觉得正式合同可以接受的情况下,再签署认购书,以免被套牢。

滚动播报-聚焦3·15 维权在行动

该顾客称,他于2019年5月份在中海外·京华海悦花一百多万全款购买一套房,该项目属于工程抵押,所以当时并没有签订购房合同,只是签了认购书,并开具购房发票。“当时销售顾问跟我承诺说交款后一月左右就能办理解押,完成网签,可现在半年过去,说好的网签却迟迟没有进展。”该...[详细>]全款买车后狼牙国际负责人失联...

支付10万购房定金后房产被查封

之后,该房产却因房地产公司原因被法院查封,致使认购书无法继续履行。文某遂将文昌某房地产公司起诉至法院,请求房地产公司双倍返还定金。在庭审过程中,文某表示,民法典第五百八十七条明确规定“债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无...

商品房陷阱100:因不可归责于当事人双方的事由,定金返还买受人

本认购书签订后，如乙方存在如下违约情形的，定金不予退还，超过定金部分的预付款由甲方无息退还，乙方同意甲方有权将该商品房另行出卖给第三方且无需另行通知乙方：（1）乙方未在本认购书第4条约定的期限内与甲方签订《商品房买卖合同》的；（2）乙方未在签订《商品房买卖合同》之日向甲方足额支付首期购房款的；（...

上游帮忙|购房“赠送”车位变“购买”车位,业主开发商各有说法

具体到王静的情况而言,就《认购书》中约定的“赠送产权车位”,王静可以要求开发商签订产权车位的买卖合同,完成其赠送的承诺,否则开发商应承担违约责任。但同理,对于房屋买卖合同中约定的购房款,王静也应当按约足额支付,就其主张的实付款项与约定款项的差额系“通过一些优惠和赠送折算”,应举示相关证据(如商品房买卖...

南京出台商办新政:擅自“商改住”,将无偿收回土地使用权

《意见》明确要求，开发企业在销售现场设立公示牌，向购房人明示房屋的规划用途、土地使用年限、契税、物业服务费、水电费标准以及配套建设指标等情况，告知购房人应严格按照规划用途使用，不得擅自改变用途，并在认购书和购房合同中与购房人明确约定，提醒买受人本项目为商办项目，而非住宅性质(www.e993.com)2024年11月25日。同时要求市场监管部门要...

收藏!2022年深圳购房政策最新最全汇总,含购房政策、积分等

8、签购认购书、签订买卖合同签署《深圳市房地产认购书》及其补充协议、《购房风险提示》,方可视为完成认购逾期视为诚意登记客户自动放弃线上所选房源,开发商有权收回该房源并重新对外销售。9、办理银行按揭及签约阶段认购成功之后,就要交首付、办按揭贷款了。

背负78亿欠款“堰塞湖”,贝壳找房如何变成一家资本公司?

需要警惕的是,保证金包销模式潜藏着巨大的风险。贝壳找房在招股书中承认,如果地产商运营不善或者资金链恶化,保证金会面临无法收回的风险,尤其是在新冠疫情下,付款周期进一步延长,如果地产商无法按期付款,公司的坏账将增加。为应对风险,贝壳找房对应收账款计提了一定比例的坏账准备。截至2019年底,新增坏账准备3.29亿元...

楼市促销套路深 确定购买意向前需多方了解信息

随着楼市促销风刮起,不少特价或一口价单位吸引着购房者做出购买决定,但稍不注意可能就会碰到各种状况,王先生(化名)近期就碰到这样的烦心事,说好的一口价单位,在购买中怎么就慢慢加价多出了近9万元,深感被“套路”的王先生萌生退意,但到了已经签完认购书交完定金的阶段,退定艰难。业内人士表示,在促销环境下,...

如何买卖新房?新房签约流程?

1、提前认购大家在选购新房的时候有没有发现,同一地段同一个小区的房屋,在不同的时间购买,价格也会不同,大部分的楼盘在开盘前都要经过一个蓄客的过程,这个过程中有许多拿到比较低的折扣的机会。通常来讲,此时开发商虽然还没有最终确定售价,但由于对市场反映“心里没底”,会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。