如何在没有业委会的情况下更换物业?
在没有业委会的情况下,业主可以通过召开业主大会来行使这一权利。业主大会的召开需要满足一定的条件,比如参会业主的人数和所持产权面积的比例等。步骤一:筹备业主大会业主应首先收集足够数量的业主签名,以支持召开业主大会的提议。签名数量通常需要达到小区总户数的一定比例,具体比例依据当地规定而定。筹备过程中,业主...
官方出手!物业费降25%!成都这些小区成功了!
业主可向业主委员会提出调整物业服务收费标准的申请,业主委员会应当与物业服务人协商,物业服务人同意调整的,双方共同制定调整方案。不知道你们发现没有,上述的所有的小区降物业费,都离不开业委会的功劳。因为换物业,大致有四步:1、成立业主委员会2、解约老物业3.公开聘选新物业4.投票新物业。据住建部统计,全...
物业撤退带走垃圾桶,武汉一小区垃圾恶臭满天飞!业委会透露背后原因
记者随后来到了露甲山社区,社区表示,介于业委会正在走司法上诉程序,因此目前还在等待上诉判决结果。如果业委会胜诉,新物业可以直接入驻小区服务。如果业委会再次败诉,将按照规范程序重新指导业委会开展业主大会走解聘流程。社区表示,之前几天小区的混乱状况,社区积极组织了志愿者进行支援服务,但这不是办法。最好的...
基层圆桌会 | 小区物业怎样才能避免“管家”成“冤家”?
解话题,快速消除群众不满;第二级在社区设立福管家议事厅,社区两委、驻居分管领导、组长、民警、人大代表(议事代表)、政协委员等力量共同参与,与物业和业主讲道理、解问题,引导双方将心比心,换位思考,找准问题,对症下药;第三级在街道基层治理指挥中心设立诉前调解工作室,街道相关职能部门、物业协会、辖区法庭一起对...
老物业续不续?物业费涨不涨?从“问题”出发,让“满意”落地
物业企业要求提高服务费,业主有不同想法,要是不涨价,物业企业就要撤离。是同意涨价、留住原物业企业,还是不同意涨价、重新选聘新物业企业,这曾经是摆在普陀区常高公寓业委会和小区业主面前的一个问题,也是现实中许多住宅小区或早或晚都会遇到的问题。这个问题怎么解决?
老叶较真丨业委会表决没有通过仍要换单元门?浦东南江苑业委会表决...
顾静副主任解释说,那次无效的业主大会上,有96个楼栋通过了业委会设定的所谓表决,门就换掉了(www.e993.com)2024年7月28日。另有27个楼栋在那次业主大会之后,业委会再次进行了专有面积的征询,通过了,于是门也换掉了。“也就是说,这123个楼栋中,有96个没有进行专有面积的表决,27个通过了专有面积表决,小区里还有26个楼栋没有进行...
她在群里反映问题,有人这么说……她觉得不可思议
可以看到一楼、三楼卫生间窗户上方的铝板确实没有开孔而二楼和四楼的铝板开了孔王女士也录了施工方整改铝板的视频王女士:这个排风扇的位置先是挂钢架,然后挂铝板,铝板的四周和墙体,用大量的耐候胶封堵。杭州上城区新城国际和园业委会周主任:这块板我们也了解了,是6月27号装的板,7月2号开始外面打的...
灵魂叩问:在温州是否可以Q大于F?老百姓维Q难!
据了解,起因是街道办不作为导致小区三年换三家物业,小区业委会未经业主授Q违规选举更换业委会成员、未经业主授Q违规解聘合同期内的物业公司、在S讼期间再次违规重新选聘物业公司并强制进场,造成“一区两物业”新物业恃强凌弱、掠夺、欺凌公建物业财物和工作人员,目前,前后三家物业公司物业费混淆无F结算,因之前业委会...
老物业被解聘,多收的物业费怎么办?
期满后,双方未再续签书面物业服务合同,但甲公司继续为该小区提供物业服务。2019年7月16日,该小区业委会出具的《解聘通知》载明,经业主大会决议,决定解聘甲公司,服务合同终止于2019年10月16日晚上11:59分。后由乙公司接手该小区提供物业服务。2019年10月11日,甲公司及乙公司的工作人员在该小区所属的居委会形成...
有了业委会,物业是你想换就能换的么?
业委会计划更换物业在“问北京”(北京新闻广播新闻热线65159063)此前的报道中,我们梳理了五花八门的物业服务纠纷,报道了业主与物业服务公司在很难沟通协调的情况下,有业主寄期望于代表业主利益的业委会能维护业主权益,但成立业委会也并非一件容易的事情。