业委会雄起,民法典撑腰,14年停车费向物业公司追回?
到了2018年,小区第一届业委会成立,因为觉得银典物业公司做的不好,管理相对混乱,于是在2019年依照程序解聘了银典物业公司。物业撤出,当时就这13年的停车费收益问题一直没有达成一致意见,第一届曾经考虑法院起诉。当时后续随着改选停下来了。第二届业委会成立后,最终赶在诉讼三年有效期之前,向法院提交了诉状,要求...
...仍被管理近10年?当地街道办:积极推动业委会成立决定物业公司去留
在物业服务合同到期后双方没有续签,但物业公司仍在提供服务,这种情况下通常双方仍会产生实际的法律关系,双方可以据此享有相关权利。不过,如果物业公司没有依约全面提供物业服务,或者其服务并没有达到相应的标准,诉讼过程中,业主也可以提供相应证据进行抗辩,从而争取减少自身应承担的物业费及违约金等。文、图|记者...
物业合同到期仍被管理近10年?当地街道办:积极推动业委会成立决定...
去年年底就已成立了物业管理委员会,成员包括业主、街道办、居委会、区住建局以及物业公司的代表,“物委会的成立就是为了推动业委会的成立,下一步会不断地商讨推进措施,一旦业委会组建成功,是否还与现在的物业公司签约,就可以由业委会决定了”。
一业委会起诉物业索要停车收益,法院判决返还340万元
2018年3月,小区业主委员会成立。2019年1月,小区业委会通过相应程序解聘银典物业公司,次日银典物业公司撤离吉苑小区,不再继续提供物业服务。记者了解到,早在2019年的时候,吉苑小区第一届业主委员会就曾表决是否要起诉银典物业公司,由于业主大会没有得到三分之二的业主赞同,这个提案就被搁置了。“诉讼时效就三年,...
业委会向物业主张小区停车收益,法院判了:340余万元应返还!
小区业委会成立。2019年1月14日小区业委会通过相应程序解聘Y物业公司,次日Y物业公司撤离案涉小区,不再继续提供物业服务。2022年该小区业委会向法院提起诉讼,请求Y物业公司返还自2005年8月至2019年1月15日被告撤场之日期间,案涉小区地面停车收益款及利息。法院审理仓山法院经审理认为,案涉小区地面停车位包...
海口一小区公共收益两年未公示 业委会把物业告了!律师这样说→
对于没有成立业委会的小区,业主可以通过以下方式更好地行使自己的权益:业主应积极发起或参与组织业主大会,通过大会选举产生业主委员会,以代表全体业主行使权利和监督物业管理;在业主大会未成立前,物业公司可以代为收取和保管公共收益,但必须待业主大会成立后交付业主大会;若物业公司不履行其职责,业主可以通过法律途径要求...
邀请大咖来支招!这个街道探寻业委会、物业治理难题破解之道
几位居民区书记不约而同提到,要充分发挥党组织的战斗堡垒作用和党员的先锋模范作用,在社区公共事务上传播正能量,同时聚焦难点,居委会、物业、业委会、街道四个层面各司其职,协同作战,从解决“一件事”到办好“一类事”,提升群众满意度。普陀区宜川路街道中远两湾城第三居民区党总支书记恽梅传授社区治理成功经验。
探索建立居民委员会代行业主委员会职责制度 四川100个小区将进行...
在依法自治方面,《方案》提出要健全小区自治制度机制、要完善业主自治制作工作机制以及规范物业管理服务等。现实生活中,一个小区若要成立业主大会、选举业主委员会,往往会面临时间长、门槛高等现实问题。小区成立不了业主委员会,就不能理顺业主和物业服务人之间的关系。长期以往,难免会与物业服务人产生各种矛盾。
无法忍受?沧州这三地儿业主想换物业
首先,需要成立业委会法律依据:1、《民法典》第九百三十九条:建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。2、《民法典》第九百四十条:建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前,业主委员会或...
业委会内斗下,360万公共收益被发给业主
新业委会成立以来,街道办事处要求他们尽快制定议事制度、资金使用制度和财务管理制度,以提升小区物业的服务品质,加强小区公共设施的维护。在规范的制度形成之前,非紧急情况,暂停公共收益的支出。但2024年6月10日,郑传理、谢留生等5人以业委会名义发布公告,对小区140平方米的路面进行硬化,共有三家公司报价,经过比价和...