存量房贷利率还会降吗?权威专家:银行或较少发放低于3%的房贷

如果新发放房贷利率加点幅度进一步下降,存量房贷利率也会跟随下行,银行会综合考虑吸储和经营成本等因素合理确定新发放房贷利率。本轮批量调整后,存量房贷利率降至3.3%,如果存量房贷与新发放房贷差异大于30BP,将推动存量房贷利率下调。因此,预计银行会较少发放利率低于3%的房贷,新发放房贷与存量房贷的利差也将保持总体稳定。

银行接到通知,房贷利率不能再降了,太低的话还要适当提高?

再往前推到9月份，9月24日，央行、金融监管总局、证监会召开新闻发布会，会中央行行长宣布降低存款准备金率和政策利率，“将下调存款准备金率0.5个百分点……将7天期逆回购操作利率从1.7%下调到1.5%，……预期贷款市场报价利率（LPR）、存款利率等也将随之下行0.2到0.25个百分点”。3天后央行降准降息就相继落地，...

利息下调,房价回暖,银行低利率的时代是否要终结了?

一方面,贷款利率LPR下降了,银行要赚钱,就得靠利差。贷款利率降了,存款利率不降,银行还怎么赚钱?所以,这次下调存款利率,也是为了抵消存量房贷利率下调带来的影响。另一方面,也是为了刺激消费,促进经济发展。现在大家消费意愿不高,降低存款利率,就能让大家把吃利息的钱从银行里拿出来,增加消费,拉动经济。可是,最近你们有...

贷款利率降低了,以前的贷款会低吗?银行不会提醒你的操作

贷款利率降低时，以前的固定利率贷款不会降低，而以前的浮动利率贷款若处于调整周期且符合调整条件则会降低。不同类型贷款的利率调整机制（一）固定利率贷款1.固定利率的特点固定利率贷款在贷款合同签订时就确定了整个贷款期限内的利率，不受市场利率波动的影响。例如，一份5年期的固定利率房贷合同，利率设定为...

LPR3次共下调60个基点 你的房贷、车贷都会降

如果你的重定价日是1月1日,那么明年1月,你的房贷利率就可能一次性下调60个基点。除了房贷,我们买车、装修或者其他消费,贷款时的成本也都会降低。最近出台的降准降息,以及支持房地产市场和资本市场的多项措施,既能稳经济、稳预期,也能促消费、惠民生,推动我国经济向上向好。(总台央视记者朱继华王雷张昊)...

...深圳首套房贷利率降至LPR减30基点 二套房贷利率调整为LPR减5基点

深圳新闻网2024年10月11日讯(深圳特区报记者邹媛)存量房贷利率调整正加速落地(www.e993.com)2024年11月22日。昨日,多家银行发布存量商业性个人住房贷款利率调整有关事项的公告。工商银行率先发布第二则存量房贷利率调整常见问答,明确符合条件的首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款都可以进行批量调整,若房贷利率等于或低于贷款市场报价利率(LPR)...

房贷利率又降了,但我还是打算提前还贷

01中国央行宣布存量房贷利率将进一步降低,平均降幅预计约0.5个百分点,有助于缓解提前还贷压力。02然而,部分年轻购房者选择提前还贷,主要是为了节省利息支出,而非应对房价波动。03由于利率下降,部分购房者认为提前还贷后,生活消费不会受到太大影响。04另一方面,部分购房者表示,还清房贷后可能会考虑过另一种生活,如旅...

存量房贷利率何时降、怎么降?来看简明版“六问六答”→

9月29日晚间,央行发布《中国人民银行公告〔2024〕第11号》(下称《公告》),将引导存量房贷利率批量下调。市场利率定价自律机制同时发布《关于批量调整存量房贷利率的倡议》(下称《倡议》),宣布批量下调存量房贷利率。此前央行行长潘功胜在9月24日举办的国新办发布会上宣布,引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利...

多地重启或优化“商转公”业务,新一轮存量房贷利率会降吗?

市场普遍认为,如果存量房贷利率能够进一步下调,提前还款的意愿就能大大降低。当房贷压力减轻时,会有更多的家庭增加在非住房领域的支出,从而助力消费复苏。最新消息,在9月2日上午举行的招商银行2024年中期业绩交流会上,该行行长王良表示,这方面政策推出的话,对银行业的存量按揭利率带来一定负面的影响。宏观管理部门会做...

存量房贷利率,真的降了!

中国人民银行行长潘功胜9月24日在国新办发布会上宣布,降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例,引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近,预计平均降幅在0.5个百分点左右。同时,统一首套房和二套房的房贷最低首付比例,将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。