房产证土地证合一政策发布,购房流程将更便捷
现有的房产证和土地证仍然有效,不需要特别更换。国家有关部门明确表示,不得强制要求当事人更换不动产权证和注册文件,不得增加费用和负担。只有在房屋交易时,才会进行合一操作。三、房产证土地证合一办理时间目前,具体的合一时间和操作细则尚未明确。各地根据国家政策的要求,将陆续建立不动产注册局,届时才能开始办理不...
商品房的房产证和土地证有何区别?
在实际的房产交易中,房产证和土地证通常需要同时办理和转移。购房者在购买商品房时,应当确保开发商提供了完整的房产证和土地证,以保障自己的合法权益。同时,购房者也应该注意检查这两个证书上的信息是否与实际购买的房产相符,以避免未来的法律纠纷。总之,房产证和土地证是房地产交易中的两个关键文件,它们分别代表了...
房产证已过户而土地证未过户应如何处理?
在房产交易过程中,房产证和土地证的过户是两个关键步骤。房产证主要记录了房屋的所有权信息,而土地证则记录了土地的使用权信息。当房产证已经完成过户,但土地证尚未过户时,这种情况需要特别注意,因为它可能会影响到房产的完整权利。首先,了解未过户土地证可能带来的风险是至关重要的。未过户的土地证意味着土地使用权...
房产证和房子面积不一样怎么办?购房合同上的面积是什么面积?
房产证面积和房子面积不一样一般是测量的时候有问题,可以上报房管局要求重新测绘修改房产证上的信息,如果是实际面积小了的话重新测是有必要的,还可以找开发商退少了面积的钱。不过需要注意的是,房子的实际使用面积是会比房产证上的面积小的,因为还需要扣除公摊区域,房产证上的面积是房子里的面积加公摊区域的个人部分。
...土地证却是假的,西安一小区11年办不了房产证!已有多名官员被处理
国有土地证与地籍档案不符“我们业主一边还着银行房贷,政府一边又说开发商的证件不符,这是购房者的错吗?”西安市长安区嘉华新苑小区业主李先生等341户连续多年奔走在西安市、长安区各职能部门之间,要求办理房产证,但一直无果。李先生介绍,2010年,他以按揭贷款方式,购买长安区嘉华街上的“嘉华新苑”现房,一年后...
老房拆迁,两个房产证面积不一样,拆迁时补偿该怎么给?
由于该祖屋没有进行扩建,所以不管是林先生的土地证、房产证或者是其堂兄的地契,认定的面积应当是一样的,但如果按照地契进行分割的话,那么林先生获得的拆迁补偿款自然会少一点,但如果是按照房产证、土地证进行分配的话,那么堂兄获得的拆迁补偿款也会少一些(www.e993.com)2024年10月19日。我想不管是林先生还是堂兄都不愿自己得到的拆迁补偿款更少。
一个人的80余场“民告官”:质疑土地证房产证内容不一 意外发现...
2016年,家住江苏省苏州市的陈瑾荣打算出售当地狮山丽舍小区的一套房产,她偶然发现,这套房屋土地证上的使用权类型是“住宅”,而房产证上的设计用途是“非住宅”。在住宅用地上盖办公楼,这样的情况在全国各地并不鲜见。交易市场上,它们的俗名是70年产权商住房,与普通住宅相比,其契税等交易成本更高,流通更受限制...
“手中房产证为何变成了废纸?” 烟台商品房变小产权房的背后
以前发放房产证是房产局办理,现在两证合一了,需要落宗,只有两证统一,才能发放不动产证,并非只要有房产证就能办出不动产证。”“新世界花园的情况比较特殊,它有大土地证,大土地证范围内的房产,可以办;但是,之前开发商在大土地证以外的土地上自己盖楼往外卖,相当于小产权房,就办不了。”...
农村自建房土地证和房产证有哪些区别?土地证过户的费用怎么算?
土地证:土地证是土地者或者土地使用者,享有土地权或者使用权的法律依据。根据《房地产管理法》,在购买商品房时若没有该证,将很难从根本上维护自己的合法权益,因此建议大家要将土地证看得跟房产证一样重要。房产证:房产证就是指房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,并可以依法对所购房屋实行使用、收益和...
住房土地使用权到期了该怎么办?相关部门人士表示物权保护将不断...
那么,对于70年土地使用权到期的房产又该如何续期?应有偿还是无偿?杨立新认为,有两个办法可供选择:一是免费,让利给业主;二是费改税,不再收取出让金,而是由取得永久性住宅建设用地使用权的权利人向国家缴纳税金。汪丽娜说,在我国,房屋是很多老百姓最大的财富。一些人拿出大部分的积蓄买房,房屋的增值不是因为房屋...