购房后未过户,房屋被法院查封,是开发商的锅?购房人怎么办?

购房后未过户,房屋被法院查封,是开发商的锅?购房人怎么办?(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)一、原告诉求1.赵某兰向法院提出诉讼请求:-要求法院判决立即停止对其购买的位于北京市海淀区一号房屋的强制执行,并解除对该房屋的查封。-要求...

问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...

合同签订后，石先生履行了双方合同约定的付款义务，彭先生作为出卖方应当依约办理涉案房屋的过户手续，但彭先生取得房款后，并未依约办理解除抵押登记手续，导致石先生无法办理该房屋的过户手续，已构成违约，应向石先生支付延期过户的违约金。由于该房屋处于抵押状态，存在法律和事实上的履行障碍，石先生要求过户的诉求难以...

法官说法|购买房屋未过户,原房主因欠款导致房屋被法院查封怎么办?

因此,购买房屋后买房人更要积极办理过户手续,要求卖方及时履行过户义务,放任不管,买了房子不过户将导致多种法律风险。比如“一房多卖”风险、卖家违约风险、房主去世风险、房屋被查封风险等,一旦购房人遇到了这些情况,打官司在所难免,最怕的就是如本案中马某这样“房财两空”,原房主李某已经拖欠多人款项不还,成为...

【通法君普法】未过户的房子被查封了,实际所有权人能要求阻却执行...

钱乙在人民法院查封之前已合法占有该房屋,该占有并不要求其实际居住,只要对案涉房屋享有控制、收益等权利即可;再次,钱乙已按照双方房屋买卖合同的约定向王某支付完毕房屋首付款,并已结清全部剩余贷款,且已将双方争议的1万元履约保证金交付法院执行;最后,案涉房屋于2023年3月14日登记于王某名下,法院于3月27日即查封案...

男子网上购买二手车,到货后发现是查封车

可以要求解除合同返还购车款广西半宙律师事务所律师廖莉表示,卢先生向卖家购买车辆,卖家已将车辆交付,且向卖家支付了价款,双方已形成买卖合同关系。卢先生可以向查封的法院查询是什么原因导致被查封,要求卖家协助办理解封手续。现由于无法解除车辆查封,车辆无法完成过户手续,导致购买车辆的目的不能实现,属于欺诈行为,可以向...

怎么查车辆是否处于抵押状态?车贩子们,常用的三种查询方法

车辆状态查询至关重要,它能揭示车辆是否存在违法记录未清理、年检过期等潜在问题(www.e993.com)2024年11月26日。若车辆留有未处理的违章,可能会阻碍正常的过户流程或年检程序。同时,它还能帮助确认车辆是否处于抵押、查封等敏感状态。在二手车交易中,进行车辆状态查询是预防法律纠纷的关键步骤。

公益法律咨询服务一对一 为50多名群众解难题

市民张大爷今年90多岁,几年前借给朋友儿子12万元,后者未归还。朋友是担保人,已因故去世。当时张大爷将这起民间借贷向鹿城政协服务团律师咨询,听从律师建议官司打赢了。现在遇到执行难的问题,发现被执行人早年向案外人购买了一处厂房,但未过户。法院无法查封,怎么来处理这个问题?

购买不动产尚未过户却被法院查封怎么办?

蒙阴法院:购买不动产尚未过户却被法院查封怎么办?蒙阴法院在执行某银行与陈某某、薛某某等人金融借款合同纠纷一案中,案外人李某某向法院提出异议,认为法院查封执行的位于临沂市兰山区的房产一套属于案外人财产,要求停止对该房产执行并解除查封措施。法院立案后依法组成合议庭进行了审查,并作出裁定:中止本院查封的位于...

买了房,还没过户就被法院查封,怎么办?

该怎么办?今天小编带大家看几个案例和大家说说当购房遇上查封拍卖该如何维权史先生与妻子胡女士在置换房屋时碰到了棘手的事,本是为了子女,刚把原来的小房子卖掉,以置换一套较大的房子,却在过户时发现房屋因上家的纠纷被执行法院查封,导致过户手续无法完成。现法院裁定评估、拍卖该套房屋,如果此套房子被成功...

案例:房屋被查封,法院可以判决解封后过户

买家愿意代偿可以要求先代偿后过户一并判决,如果卖家查封债权过高,买家不愿意代偿,或者查封不能够通过代偿解封,是不是就确定不可能判决过户了呢?答案是:未必!笔者刚收到深圳市中级人民法院终审判决:客户买的是期房,一审法院也是以查封导致合同履行不能为由驳回客户的全部诉求,二审法院改判解封后先由开发商过户给卖家,...