房贷没还完 房子也能“直接卖”丨政策落地·便民利民微改革
按照以前的规定,二手房买卖需要卖方提前还清贷款,解除抵押后才能办理过户,买方如果需要贷款还要再申请抵押登记,最长需要约两个月才能完成。改革后,登记部门通过优化流程,把原先需要分别办理的“抵押权注销登记、转移登记、新抵押权首次登记3笔业务,调整为“抵押登记与转移登记合并办理”。并通过“综合受理”窗口,一次就能...
离婚贷款房处理方式大揭秘!
具体如下:通过提前偿还所有贷款,取得房屋所有权后,再进行房屋过户;无力清偿所有房贷的,可以通过向银行申请变更贷款人,变更后,可进行房屋过户。离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产...
如何办理房子抵押过户?抵押过户的流程和所需材料有哪些具体规定?
3.办理抵押登记:接下来,业主需要到当地的房地产交易中心或不动产登记机构办理抵押登记,将房产抵押给银行。4.过户手续:在贷款期间,如果业主需要将房产过户给他人,必须先获得银行的同意,并完成相关的过户手续。5.解除抵押:贷款还清后,业主需要到登记机构办理抵押解除手续,恢复房产的自由状态。二、所需材料办理抵押...
贷款中的房子能否过户?过户手续如何办理?
贷款中的房子原则上是可以过户的,但必须满足一定的条件。首先,卖方必须与贷款银行沟通,确认是否允许在贷款未结清的情况下进行房产过户。通常情况下,银行会要求卖方提供买方的贷款批准证明,确保买方有能力接续贷款。此外,银行可能还会要求卖方支付一定的违约金或提前还款费用。二、过户手续如何办理?1.沟通与准备:卖方首...
“姐,你帮我去银行贷80万,我把价值120万的房子过户给你!”
她说:“我们这么多年交情,也就不拐弯抹角了。你可以帮他贷款,但他一旦不还款,拍卖后的房子不够欠款,那么你就要承担全部后果。”她还提醒我,你要去调查一下,这套房有没有办理过抵押等。她让我多留个心眼:既然你弟弟有房子,为何自己不拿房子去做贷款,而要通过你呢?
【法眼看剧】看《执行法官》名下房产莫名被法院查封执行该怎么办?
齐润玉:这个合同真的不是我签的,而且我也没转让这房子啊(www.e993.com)2024年10月17日。法官:你可看清楚了,如果这个签名是方强伪造的,那他可能要负刑事责任。法官释法剧中,方强在董明和小额贷款公司的引诱下,伪造母亲齐润玉的签名,将母亲名下的房屋过户至自己名下,办理抵押贷款,还签了房屋转让协议。法官陈宇表示,董明和小额贷款公司...
天津建行个人存量房线上带押过户业务成功试运行
所谓建行存量房屋交易带押过户业务,是指中国建设银行根据协议约定,对存在抵押且达成交易意向的存量房屋,在卖方未归还原有房屋贷款情况下,向购房人提供个人再交易房屋贷款服务,对房屋交易资金进行专户管理,完成不动产登记的金融服务。自2022年12月以来,为促进房地产市场平稳发展,办好民生实事,化解买卖双方房屋存量贷款垫资...
正在还贷款的房子买卖流程是什么?
在交易过程中,买方可以选择接手卖方的贷款(即贷款转让),或者选择一次性结清卖方的贷款余额。如果选择贷款转让,买方需与银行协商并满足银行的贷款条件。如果选择结清贷款,卖方需确保在交易完成前将贷款余额全部还清。5.办理过户手续在贷款问题解决后,买卖双方需前往房产交易中心办理过户手续。这一步骤包括提交相关文件、...
河南省四部门印发通知 让不动产登记“动起来”
河南省将充分利用新技术、新方法提高登记能力,最大限度“减环节、减时间、减材料、减成本”,把事情一次办成、一次办好,让“一次办、自助办、网上办”成为常态。不还本办理过户和续贷房子在没有还清银行贷款、解除房产抵押的情况下能不能卖?洛阳市民李先生对此给予了肯定回答。去年2月,他在这种情况下,顺利办理...
【“典”滴生活】买房十三年未更名,且看购房者如何一步步陷入套路...
卖房人收了购房全款,却迟迟不肯还清贷款,不配合买方过户,无奈之下买家自愿替还贷款。住了十多年的房子仍是别人的名字。近日,长春市绿园区人民法院审理了一起耐人寻味的买卖合同纠纷,让我们一起看看购房人应如何保护自己,避免蹈其覆辙。案情简介2010年10月,陈某与张某签订《房屋买卖协议》,协议约定:陈某将其贷款...