国有土地证是否可以进行过户?

1.若国有土地系划拨性质的,不能直接过户,需要先改变土地性质;2.若国有土地系出让性质的,能过户。一、划拨土地过户的情况国有土地中,若其性质为划拨,那么它不能直接进行过户。这样的土地主要用于政府公共配套事业,不适用于商业和教育用途。在过户前,需要首先改变其土地性质。过户程序及所需资料:1.双方签...

国有土地证能过户吗?

1.若国有土地系划拨性质的,不能直接过户,需要先改变土地性质;2.若国有土地系出让性质的,能过户。具体分析如下:根据法律规定,国有土地分为划拨和出让性质,只有国有出让可以办理过户,划拨不能办理过户,只有转变土地性质才可以办理。一、划拨土地:划拨土地的对象主要政府公用配套事业,教育,商业用途不会采取划拨...

如何办理土地证过户?这种办理流程有哪些潜在风险?

土地证过户办理流程1.准备材料:首先,买卖双方需要准备齐全的文件,包括身份证明、土地使用权证书、买卖合同、税务证明等。2.提交申请:双方携带上述材料到当地国土资源局或不动产登记中心提交过户申请。3.审核与评估:相关部门会对提交的材料进行审核,并可能对土地进行评估,以确定过户费用。4.缴纳费用:根据评估结果,...

购买房产时土地证不过户会有哪些影响?

在土地证不过户的情况下,购房者在办理相关行政手续时可能会遇到障碍。例如,购房者可能无法顺利办(000606)理房产证、缴纳土地使用税或参与土地整治项目。这些行政障碍不仅耗时耗力,还可能影响购房者的日常生活和投资计划。4.社会信用影响在某些情况下,土地证不过户可能会影响购房者的社会信用记录。例如,如果购房者因...

土地证过户的办理流程和要求是什么?

一、土地证过户的基本流程1.准备材料:首先,买卖双方需要准备齐全的过户材料,包括但不限于身份证明、土地使用权证、买卖合同、税务证明等。2.提交申请:携带所有准备好的材料,前往当地的国土资源局或不动产登记中心提交过户申请。3.审核材料:相关部门会对提交的材料进行审核,确保所有文件齐全且符合法定形式。

土地证被开发商拿去抵押 九颂山河业主有房产证也无法过户

另一家中介工作人员向记者透露,“九颂山河1、2号楼基本没有下产权证,我们查过土地信息可以过户(www.e993.com)2024年11月27日。但是,5号楼过不了户。”记者又来到九颂山河售楼处,工作人员告诉记者,目前该楼盘二期房屋在售,预计明年年初交房,“我们有几栋的房产证和土地证已全部办下来了,还有两栋交房比较晚,可能时间要慢一点。其实,前期抵押...

房屋出让方不配合办理土地证 引发纠纷负全责

房屋出让方不配合办理土地证引发纠纷负全责根据房地一体的原则,转让房产时,出让方有义务将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权一并转让给受让方。近日,江西省上犹县人民法院审理了这样一起房屋买卖合同纠纷案件,因出让方不配合办理房屋国有土地使用权证,导致受让方无法办理不动产权证而引发纠纷。

温州现20年使用权土地证 数十万买“撞限房”难过户

据中国之声《新闻纵横》报道,春节过后,全国多个城市出现了房价飙升、二手房交易十分火热的局面。不过在浙江温州,有当地市民发现,他们在正常买卖二手房之后,却无法办理过户手续,原因是房屋的土地证已经过期了。对于我国的大多数城镇住宅来说,土地使用期限一般都是70年,关于“70年使用权到期后我们的商品房怎么办”这个...

购买集体房产证的房子要注意哪些问题?过户手续怎么办

集体房产证过户手续怎么办1、集体房产证变更个人房产证的住户,需要购房时与单位签订的买卖协议书和单位开具的房产证明、携带本人身份证及复印件一份(证明原来是集体房产证用户,现在单位同意办理个人房产证),房地产管理所办理相关手续。2、其次,如果是在农村,按照我们土地管理的相关法律规定,农村的宅基地必须是本村村...

购买二手房时 众多购房者忽视办理土地证过户

房产证都过户了,为何不能办理土地证过户手续?据泉州市行政服务中心国土资源局窗口工作人员称,王先生所提供的原业主土地证上写着“划拨”,也就是说,该套房的土地属于划拨用地性质,按理需要补办出让才能交易。据了解,国有土地证的取得方式有两种,一种是有偿取得,即以出让方式取得,以这种方式取得的土地,可依法转让...